SCPI Atream Hôtels Actualités.
Comme son nom l’indique la SCPI Atream Hôtels investi majoritairement dans l’hôtellerie, SCPI Atream Hôtels actualités. Point important le patrimoine de la SCPI se situe majoritairement hors de nos frontières. Si le rendement de la SCPI s’est vu impacté en 2020 et 2021 du fait du confinement. La vaccination et les mesures sanitaires permettent désormais à ce secteur d’activité de reprendre des couleurs. De fait la SCPI procure à ses associés un rendement de 5,05% en 2022. Pour 2023, la société de gestion table sur un rendement équivalent. Les avantages et les inconvénients de la SCPI. Tout ce qu’il faut savoir avant d’investir.
Investir avec SCPI SOLUTION c’est profiter de l’offre la plus large du marché. Mais également de la meilleure offre commerciale. Un investissement en SCPI sans aucun frais c’est désormais possible. Devenez Epargnant Partenaire Contactez nos conseillers au 01 88 32 97 48 ou par email.
SCPI Atream Hôtels Actualités – La Synthèse de la SCPI.
Rendement 2022 : 5,05%.
Type : SCPI de rendement.
Capital : variable.
Catégorie : Européenne – Hôtellerie.
Prix de souscription : 1 000.00 €.
Minimum de souscription : 5 part soit 5 000.00 €
Délai de jouissance : 3 mois
Prix de retrait : 900.00 €.
Capitalisation : 267,44 M€.
Nombre d’associés : 3 3377.
Accessible : Au comptant. A crédit. En démembrement.
SCPI Atream Hôtels Actualités – Un nouveau départ pour la SCPI
Après la crise sanitaire un retour vers la performance.
SCPI Atream Hôtels Actualités – Analyse de la SCPI
La politique d’investissement de la SCPI
La Société investira directement ou indirectement dans des actifs immobiliers construits, à construire, anciens ou neufs dans le secteur de l’hôtellerie et, dans la limite de 30% de son patrimoine, dans celui des résidences gérées (étudiantes, tourisme, personnes âgées…) situés en France et en Europe, au sein des pays de la zone Euro.
Les acquisitions réalisées seront localisées en France et en Europe au sein de la Zone Euro.
En règle générale, les actifs immobiliers seront acquis avec des locataires en place au moment de la signature de l’acte pour délivrer un rendement potentiel immédiat. Toutefois en fonction des opportunités, des investissements en état futur d’achèvement – productifs de revenus potentiels à compter de leur mise en location – pourront être réalisés.
La Société privilégiera l’acquisition d’actifs avec des locataires – opérateurs du secteur hôtelier ou celui des résidences gérées de dimension au moins nationale, ou franchisés de grands opérateurs. Elle recherchera enfin une diversité d’enseignes et de locataires-exploitants appartenant à des groupes hôteliers ou d’exploitants différents.
La SCPI pourra acquérir dans les conditions et les limites fixées par la réglementation en vigueur : des parts de sociétés civiles de placement immobilier, des parts ou actions d’organismes de placements immobiliers, de parts ou d’actions d’organismes collectifs immobiliers professionnels ou des parts, actions ou droits détenus dans des organismes de droit étranger ayant un objet équivalent quelle que soit leur forme.
• La SCPI pourra réaliser des travaux sur le patrimoine immobilier, dans les limites prévues par la réglementation en vigueur.
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SCPI Atream Hôtels actualités – Les dernières actualités de la SCPI
L’éditorial de la Maison de Gestion (*)
A l’échelle de l’Europe, les performances hôtelières ne cessent de s’apprécier, tant comparativement à l’avant-crise qu’au mois le mois. La croissance du RevPar est principalement portée par les prix moyens (PM) en augmentation (à 129 €, +23 % en moyenne au 2ème trimestre 2023 vs. 2019) qui s’explique par la reprise de plus en plus marquée mais aussi l’inflation et l’équilibre offre/ demande qui tirent les prix moyens à la hausse.
On observe que l’écart de fréquentation par rapport à 2019 se resserre (-3 points en moyenne au 2ème trimestre 2023 vs. 2019), expliqué par la reprise des flux internationaux notamment en provenance d’Asie.
La France se démarque par un RevPar moyen au 2ème trimestre 2023 de 92 € (+25 % vs. 2ème trimestre 2019) tiré par un prix moyen fort, notamment grâce au tourisme domestique important et une forte hausse de la clientèle internationale.
Ces bonnes performances ont également été observées pour les actifs détenus par la SCPI Atream Hôtels. Ainsi, la SCPI Atream Hôtels affiche un taux de recouvrement des loyers de près de 94 % au 2ème trimestre 2023 et un taux d’occupation financier de 99 %.
Eu égard au contexte économique et dans une logique d’alignement avec le marché, des primes de risques ont été prises en compte dans l’évaluation des actifs de la SCPI Atream Hôtels. Les décompressions (i.e., augmentations) des taux de capitalisation et de sortie induisent une baisse de la valeur vénale au 30 juin 2023 de -0,9 % des actifs par rapport au 31 décembre 2022 et une baisse -1,1 % de la valeur de reconstitution.
Le montant brut d’acompte distribué au titre du 2ème trimestre 2023 est de 12,50 € par part, soit un taux de distribution sur le trimestre de 5,00 %. En hausse par rapport au trimestre précédent, cette distribution est en ligne avec le recouvrement des loyers ainsi qu’à la distribution de De EEMHOF INVEST B.V.(C).
(*) Source société de gestion.
La maison de Gestion
SCPI Atream Hôtels actualités
Atream un spécialiste du secteur immobilier hôtelier
SCPI SOLUTION
Depuis 2009, Atream investit gère et conseille des actifs immobiliers hôteliers pour le compte de grands investisseurs.
Une une partie de son management est issue de l’hôtellerie, lui conférant ainsi une connaissance approfondie du secteur, des acteurs-exploitants, des produits (enseignes, catégories) ainsi qu’une réelle capacité d’analyse des comptes d’exploitation des établissements.
Ses relations historiques avec de grands opérateurs hôteliers, associées à son savoir-faire, lui offrent la capacité de développer des partenariats durables avec des enseignes établies et structurées à l’échelle européenne.
Philosophie d’investissement et de gestion
Travailler dans une logique de partenariat et d’alignement d’intérêts entre investisseurs et exploitants-hôteliers.
Suivre régulièrement les résultats d’exploitation des actifs hôteliers détenus en portefeuille.
Visiter les établissements et être force de proposition pour accompagner dans la durée la valorisation des biens.
Développer des relations privilégiéesavec les intervenants du marché pour identifier en amont et partout en Europe de nouvelles opportunités d’investissements immobiliers
SCPI Atream Hôtels actualités – Faut il investir ?
Les points faibles de la SCPI
- SCPI thématique, elle ne conviendra donc pas aux iinvestisseurs voulant ou ne pouvant investir que sur une seule SCPI
- Atream Hôtels est une SCPI Européenne mais dont près de 30% du patrimoine se situe toutefois en France, attention à la fiscalité pour les TMI élevées
- Risque de baisse du rendement en cas de nouveau confinenement.
Les points forts de la SCPI
- Sa thématique permettant d’accéder à une classe d’actif professionnel spéficique permettant une bonne diversification sectorielle de votre portefeuille de SCPI
- 70% du patrimoine de la SCPI se situe à l’étranger
- Une SCPI accessible à crédit
Conclusions
La SCPI Atream Hôtels est une SCPI thématique, à ce titre elle ne conviendra pas pour un premier investissement en SCPI ou un choix unique. En revanche, c’est une SCPI particulièrement intéressante d’une part pour l’avantage fiscal que procure la part du patrimoine investie à l’étranger. Mais également au regard de la thématique de la SCPI. Après le confinement, les Français et les Européens ont éprouvé le besoin de voyager à nouveau, ceci étant bénéfique à l’industrie hôtelière qui par là même retrouve des couleurs et la SCPI avec.
De plus il y a un manque important de chambre d’hôtels en Europe. Le parc hôtelier en Europe est vieillissant dans de nombreux pays et la demande de nuitées de plus en plus importante. Entre les hôtels à rénover et ceux à construire, cela permet à la SCPI d’avoir une visibilité à long terme sur son activité et les perspectives d’investissements et de rendement mais égalemetn de valorisation.
SCPI Atream Hôtels Actualités – Pourquoi investir avec SCPI SOLUTION ?
Histoire
Notre histoire, nous sommes désormais dans notre 20ème année d’existence. Durant cette période nous avons accompagnés des centaines d’épargnants dans leurs investissements en SCPI. Que ce soit au comptant ou à crédit. En démembrement. Dans le cadre de contrats d’assurance vie ou de PER.
Mais également du conseil en assurance vie et sur vos PER. Des mandat de conseils en gestion d’actif au performance fee absolu sur vos comptes titres et PEA.
L’offre la plus large du marché en nue propriété physique.
Notre expérience en épargne salariale pour les entreprises.
Prés de 40 ans d’expérience de son fondateur dans le domaine de l’investissement en bourse et en immobilier.
Sécurité
Bien entendu nous sommes :
Membre de l’ORIAS.
Membre fondateur de l’ANACOFI CIF
Assurés auprès de AMLIN FRANCE en RC PRO et Garantie Financière.
Présent régulièrement dans les médias.
Offre
Et si vous pouviez faire baisser les frais de commercialisation de vos SCPI en SCPI à 0% ? C’est désormais possible..
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