SCPI Buroboutic T1 2022.
La SCPI Buroboutic est une SCPI de chez Fiducial Gérance. La maison de gestion étant reconnu pour la rigueur de sa gestion. Comme son nom l’indique BUROBOUTIC mise sur la diversification de son patrimoine. Il s’agit d’une SCPI de rendement à capital variable. Au 31/03/2022 la capitalisation de la SCPI se monte à 377,20 millions d’euros. Buroboutic compte 6 957 associés. Elle sert à ces derniers en 2021 un rendement de 4.08%. On notera qu’il s’agit d’une SCPI 100% française. Le patrimoine de la SCPI se répartissant de manière égale entre Paris/Région Parisienne et les Régions. SCPI Buroboutic T1 2022. Analyse. Actualités. Avis. Les 3A de l’investissement en SCPI. Tout ce qu’il faut savoir avant d’investir.
La SCPI.
Analyse.
Création en 1986 par le regroupement en 2003 de 4 SCPI. BUROBOUTIC, BUROBOUTIC 2, IMMERIS et FORCE IMMOBILIERE. La réouverture de la commercialisation des parts est effective depuis février 2017. Sa dénomination sociale reflète bien la composition diversifiée de son patrimoine, adaptée aux risques cycliques des différents marchés immobiliers.
Cette SCPI investit dans des biens immobiliers professionnels tels que des commerces, bureaux, locaux d’activités, et des entrepôts. Mais elle reste majoritairement une SCPI diversifiée à dominante « Commerces ». Le patrimoine de BUROBOUTIC se situe tant en région qu’en Ile-de-France.
SCPI à capital variable, BUROBOUTIC regroupe près de 7 000 associés et une capitalisation de plus de 350 millions d’euros, pour une surface investie de plus de 188 473 m2. Sa distribution de dividendes est trimestrielle.
La Stratégie de la SCPI.
Depuis quelques années, la SCPI fait face à un contexte assez difficile pour l’immobilier commercial en raison de la faiblesse de la consommation des ménages. L’acquisition de bureaux permet à cet égard d’assurer une meilleure stabilité des recettes locatives. Buroboutic mène également une politique dynamique de relocations visant à réduire au maximum le taux de vacances. Buroboutic peut depuis 2007 réaliser des acquisitions hors de France dans la limite d’un tiers du capital social.
Elle peut également recourir à l’emprunt pour financer ses acquisitions et n’exclut pas, outre des augmentations de capital, de fusionner avec d’autres SCPI. Autant de modalités de développement si Buroboutic estime nécessaire de trouver de nouveaux relais de croissance profitable.
SCPI Buroboutic T1 2022.
Actualités.
La SCPI diversifiée de FIDUCIAL Gérance a poursuivi ses arbitrages à un rythme soutenu, avec la cession, en 2021, de 8 actifs devenus vacants ou jugés obsolètes, à Sophia-Antipolis, Tremblay-enFrance, Paris, Le Havre, St-Grégoire et Toussus-le-Noble, pour un prix total de 8,7 M€, proche de la valeur d’expertise (9 M€). Depuis le début de l’année, deux autres actifs ont fait l’objet d’une cession ou d’une promesse de vente.
Buroboutic Métropoles étudie en parallèle de nouvelles opportunités d’investissement, portant en priorité sur des actifs de bureaux loués, situés dans les grandes métropoles régionales.
Buroboutic Métropoles, en lien étroit avec ses locataires, a maintenu un taux d’encaissement moyen de plus de 95% sur l’exercice 2021. Pour le 1er trimestre 2022, le taux est proche de 90%, étant précisé que ce taux est amené à s’améliorer dans le cadre de l’apurement des mesures d’accompagnement mises en place en 2021 et qui continuent à produire leurs effets sur 2022.
L’activité commerciale a été soutenue sur ce premier trimestre 2022 avec 5 relocations portant sur une surface totale de 2 194 m²
SCPI Buroboutic T1 2022.
Avis.
BUROBOUTIC est une belle SCPI qui tente de rajeunir son image et son patrimoine. La SCPI se tourne vers de nouveaux supports d’investissements. La SCPI tente également de prendre le virage des nouvelles technologies. Mais aussi des nouveaux process d’investissement avec cette possibilité d’investissement en versements programmés.
Le rendement de la SCPI est inférieur à la moyenne de sa catégorie. Cependant il faut noter l’excellente qualité du patrimoine qui la constitue. Mais également le fait que le rendement 2019 sera supérieur au rendement 2018. Et ce conformément à ce que nous vous annonçons depuis 2 ans concernant les meilleures SCPI.
L’ESSENTIEL DE LA SCPI.
Type : SCPI classique.
Capital : variable.
Catégorie : diversifiée.
Prix de souscription : 267,00 €.
Prix de retrait : 240,30 €.
Capitalisation : 377,20 M€.
Nombre d’associés : 6 957.
La SCPI BUROBOUTIC en détails, analyses et graphiques.
La Maison de Gestion.
FIDUCIAL Gérance est constitué du rapprochement de plusieurs sociétés de gestion, dont la plus ancienne existe depuis les années 70, soit dès la création des SCPI. Pionnière dans les SCPI de bureaux, FIDUCIAL Gérance l’est également depuis les années 80 dans le secteur des commerces et des résidences gérées.
FIDUCIAL Gérance est agréée par l’ AMF en tant que société de gestion de portefeuille depuis 2008, et en tant que société de gestion de FIA (Fonds d’Investissements Alternatifs), au titre de la Directive AIFM depuis le 30 juin 2014.
(*) Information extraite d’un document officiel de la société.
L’offre SCPI-SOLUTION.
Nos experts sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre démarche d’investissement en SCPI. Et ce, en mettant à votre disposition le savoir faire et le professionalisme de nos experts. C’est en étant à votre écoute en fonction de vos objectifs de durée et patrimoniaux que nous déterminerons pour vous et avec vous votre solution d’investissement. Avec nous vous avez accès à plus de 70 SCPI de rendement.
