SCPI Epargne Pierre Avis de nos experts
La SCPI Epargne Pierre est une SCPI de rendement à capital variable gérée par Atland Voisin, SCPI Epargne Pierre avis, tout ce que vous devez savoir.
Misant sur la diversification de son patrimoine essentiellement entre les bureaux et les commerces, la SCPI investit uniquement sur le territoire français. Une partie moins importante du patrimoine de la SCPI se répartit entre les locaux d’activités et les entrepôts. Le rendement de la SCPI est régulièrement au-dessus du rendement moyen des SCPI. En 2023, le rendement de la SCPI Epargne Pierre est de 5,28%.
Investir avec SCPI SOLUTION c’est profiter de l’offre la plus large du marché. Mais également de la meilleure offre commerciale. Un investissement en SCPI sans aucun frais c’est désormais possible. Devenez Epargnant Partenaire Contactez nos conseillers.
SCPI Epargne Pierre avis – Synthèse de la SCPI.
Taux de distribution 2023 (TD) : 5,28%
Taux de Distribution sur Valeur de Marché 2023 (TDVM) : 5,28%
Taux de Distribution Moyen des SCPI en 2023 : 4,52%
Type : SCPI de rendement.
Capital : variable.
Catégorie : Diversifiée – Régionale.
Prix de souscription : 208 €.
Valeur de Reconstitution : 220,30 € (bon prix et en augmentation par rapport au trimestre précédent).
Minimum de souscription : 10 parts soit 2 080 €.
Délai de jouissance : 5 mois.
Prix de retrait : 187,20 €.
Capitalisation : 2 708,49 M€.
Nombre d’associés : 46 830.
Accessible : Au comptant. A crédit. En Démembrement. En versements programmés.
Analyse de la SCPI Epargne Pierre
Caractéristiques de la SCPI Epargne Pierre
La création de la SCPI Epargne Pierre date de 2013. Il s’agit d’une SCPI de rendement à capital variable diversifiée. Elle est gérée par Voisin et sa capitalisation est supérieure à 2,6 milliards d’euros au 31/12/2023. La société de gestion Atland Voisin est agréée par l’Autorité des Marchés Financiers (AMF).
SCPI Epargne Pierre avis, son patrimoine se compose de bureaux, commerces, entrepôts et locaux d’activités. Ces deux derniers types de bien dégageant des rendements élevés permettent en partie de justifier des excellentes performances de la SCPI. Leur emplacement d’une part le choix des locataires d’autre part étant une autre raison de ce succès en termes de résultat.
SCPI Epargne Pierre avis, le taux de distribution sur valeur de marché (TDVM) d’Epargne Pierre est supérieure au rendement moyen des SCPI en 2023 comme chaque année depuis son lancement, ce qui constitue une très bonne performance. Le prix de la part de son côté augmente régulièrement depuis la création de la SCPI.
Stratégie de la SCPI Epargne Pierre.
SCPI Epargne Pierre avis, la diversification du patrimoine d’Epargne Pierre se fait tant d’un point de vue sectoriel (acquisition de bureaux, de commerces, de locaux d’activité voire, exceptionnellement, d’immobilier résidentiel) que géographique. SCPI Epargne Pierre avis, la SCPI a également recours à l’effet de levier : elle finance une partie de ses acquisitions par des emprunts qu’elle contracte à des taux particulièrement bas et qui lui permettent de générer un rendement élevé.
Les dernières actualités de la SCPI (*)
Quelles performances pour Epargne Pierre en 2024 ?
Le troisième trimestre 2024 confirme la bonne santé d’Épargne Pierre :
- Au vu des comptes arrêtés au 30 septembre Épargne Pierre devrait distribuer un revenu annuel identique à l’exercice 2023 soit 10,98 € par part (non garanti), et stable depuis 2022
- La valeur de reconstitution estimée au 30 juin pour l’AMF conforte la stabilité du prix de part (non garanti), avec une décote de 6,00 % favorable à la protection du capital
- Cela devrait se traduire par un taux de distribution 2024 (non garanti) de 5,28 % soit un niveau identique à 2023, et un TRI sur 10 ans de 5,46 %
- Enfin, la liquidité d’Épargne Pierre demeure intacte avec zéro parts en attente de retrait au 30 septembre et une collecte nette d’environ 22 M€ sur le 3ème trimestre
Les actualités à retenir du second trimestre 2024
Sur le plan du patrimoine immobilier :
- Le taux d’occupation financier (TOF) qui reste supérieur à 95 %, et qui repose sur la granularité et la mutualisation avec plus de 1 000 locataires
- La diversification accrue des revenus locatifs, avec l’opération en hôtellerie de plein air pour près de 70 M € (cf page 3, et la fiche détaillée dans la version digitale).
Ces résultats reflètent la qualité du patrimoine immobilier d’Épargne Pierre et notre travail de gestion pour optimiser les revenus locatifs.
Notre stratégie d’investissement tournée vers la diversification et vers les métropoles et leurs régions démontre sa solidité. Un chiffre pour étayer mon propos : dans les 12 métropoles régionales étudiées par CBRE, le marché des bureaux se maintient à 95 % de taux d’occupation en moyenne.
(*) source société de gestion.
Faut-il investir dans la SCPI Epargne Pierre ?
Les avantages de la SCPI Epargne Pierre avis
- la diversification de son patrimoine
- le savoir faire de la société de gestion
- une scpi accessible en nue-propriété
- un rendement régulièrement supérieur au rendement moyen des scpi
Les inconvénients de la SCPI Epargne pierre avis
Il y en a peu si ce n’est peut être pour les épargnants résidents en France et dont la TMI est supérieure ou égale à 30% et qui investissent en tant que personne physique.
- Le patrimoine franco-français de la SCPI
- l’option réinvestissement des dividendes n’est pas disponible
- des frais de souscription et de gestion dans la moyenne
SCPI Epargne Pierre avis, nos conclusions
Epargne Pierre est probablement l’une des meilleures SCPI optimisant la notion de couple rendement/risque chère aux SCPI. Bien que majoritairement constitué de bureaux, la stratégie de la SCPI mise sur la diversification de ses actifs. La SCPI se révèle être particulièrement performante année après année ce qui constitue l’un des éléments parmi d’autres qui nous pousse à la rencommander régulièrement auprès de nos clients.
SCPI Epargne Pierre avis, la société de gestion
ATLAND VOISIN est implantée à Dijon depuis sa création en 1968. Société d’envergure nationale depuis les années 2000 à travers une croissance externe et interne, elle est aussi présente à Paris depuis 2015 et son intégration au sein de Foncière ATLAND. Ce double ancrage, régional et national est une force dans notre connaissance des différents marchés immobiliers et de leurs acteurs. Les assemblées générales des SPCI que nous gérons se tiennent respectivement à Dijon (IMMO PLACEMENT et EPARGNE PIERRE) et Toulouse (FONCIERE REMUSAT).
(*) source société de gestion.
Le mot de l’expert
SCPI Epargne Pierre avis. La SCPI Epargne Pierre est l’une des meilleures SCPI du marché. Regardez votre patrimoine et vos revenus complémentaires progresser dans le temps. Déchargez vous des contraintes administatives et d’entretiens liés à un investissement dans l’immobilier locatif en optant pour la SCPI Epargne Pierre. Vous pourrez même constituer votre patrimoine tranquillement via les versements programmés disponibles sur la SCPI.
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Histoire
Notre histoire, nous sommes désormais dans notre 20ème année d’existence. Durant cette période nous avons accompagné des centaines d’épargnants dans leurs investissements en SCPI. Que ce soit au comptant ou à crédit. En démembrement. Dans le cadre de contrats d’assurance vie ou de PER.
Mais également du conseil en assurance vie et sur vos PER. Des mandats de conseils en gestion d’actif au performance fee absolu sur vos comptes titres et PEA.
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Près de 40 ans d’expérience de son fondateur dans le domaine de l’investissement en Bourse et en immobilier.
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