CORUM SCPI Eurion actualités
Ce qu’il faut retenir du dernier trimestre, SCPI Eurion actualités. La SCPI Eurion est la plus récente des SCPI de chez Corum. Le rendement (Taux de Distribution) de la SCPI est de 5,53% en 2024. La capitalisation de la SCPI Eurion dépasse désormais le milliard d’euros, cette dernière s’établit à 1,33 milliard d’euros à l’issue de l’année 2024.
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Analyse de la SCPI
SCPI Eurion actualités, les caractéristiques de la SCPI
Le lancement de la SCPI Eurion remonte à 2020. L’un des principaux atouts de la SCPI demeure dans sa facilité d’accès pour les épargnants. En effet, il suffit d’acheter une seule part d’Eurion pour devenir associé de la SCPI. Ainsi, dès 215 euros d’investissement, vous pouvez commencer à investir dans l’immobilier en Europe grâce à la SCPI Eurion.
La stratégie de la SCPI repose sur la sélection d’actifs immobiliers en Europe en privilégiant l’immobilier de bureaux. Ces derniers, représentent plus de 90% du patrimoine de la SCPI. En termes de politique vis-à-vis de ses locataires, Eurion va privilégier la qualité des occupants de son patrimoine. Les actifs de la SCPI se situant dans des zones économiques et attractives, les locataires de qualités sont donc nombreux. Afin de sécuriser au maximum des rendements réguliers, la société de gestion va privilégier des baux de longue durée avec les locataires de la SCPI.
En ce qui concerne, la nature des immeubles qui constituent le patrimoine de la SCPI, ces derniers peuvent être déjà construits, neufs ou en VEFA. La SCPI Eurion pourra selon les opportunités d’investissements et les rendements escomptés procéder à des travaux au sein des immeubles qu’elle va acquérir. L’objectif étant d’optimiser à la fois les taux d’occupation financier (TOF) et taux d’occupation financier (TOF)
Bien que la stratégie de la SCPI d’un point de vue sectoriel soit tourné vers l’immobilier de bureaux, la SCPI ne s’interdit pas d’investir dans d’autres secteurs de l’immobilier sur opportunités. Ainsi, à ce jour les commerces constituent 3% du patrimoine de la SCPI et les locaux industriels et d’activités 9% du patrimoine de la SCPI Eurion.
L’éditorial de la société de gestion (*)
Une période qui reste intéressante pour acheter
Pour votre épargne investie en SCPI, l’actuelle baisse des taux est donc synonyme d’une probable remontée des prix immobiliers : le recours plus facile au crédit fait revenir les acquéreurs. Or, toujours
selon la même loi de marché, si la demande augmente alors que l’offre reste constante, les prix montent. Un mouvement exactement inverse à celui qui avait accompagné la hausse des taux. Et ce à plus ou moins brève échéance : en immobilier, il faut toujours plusieurs semestres avant d’observer les répercussions d’un événement…
Cette remontée des prix immobiliers est déjà visible dans certains pays européens, notamment pour l’immobilier de commerce. Et en attendant que la tendance se généralise, 2025 devrait rester, selon l’analyse de nos gérants, une année intéressante pour acheter des immeubles.
un objectif de performance tenu pour la 5ème année consécutive
Au terme de 2024, votre SCPI continue de tenir son objectif de rendement de 4,5 %, pour la 5ème année consécutive, avec un rendement de 5,53 %. Rappelons par ailleurs que depuis 5 ans, son prix de part a
augmenté à plusieurs reprises. C’est le résultat de notre approche immobilière opportuniste sur toute
l’Europe et du choix scrupuleux du locataire. Car l’important pour votre épargne, c’est que les immeubles soient remplis, par des entreprises solides qui paient effectivement leur loyer. Et que nous attendions ainsi dans de bonnes conditions le moment de les revendre.
4 nouveaux immeubles ce trimestre
Entre octobre et décembre 2024, votre SCPI a effectué 4 nouvelles acquisitions : un ensemble commercial (retail park) aux Pays-Bas et trois salles de sport au Portugal, pour près de 68 millions d’euros. Elle poursuit ainsi sa diversification géographique et sectorielle. CORUM Eurion conclut l’année 2024 avec 6 nouveaux immeubles, pour un total de 238 millions d’euros investis, et un rendement moyen à l’acquisition de 7,21%
Synthèse de la SCPI Eurion – Eurion actualités
Rendement 2024 : 5,53%.
Type : SCPI de rendement.
Capital : variable.
Catégorie : Bureaux – Européenne (100%).
Prix de souscription : 215,00 €.
Minimum de souscription : 1 part soit 215,00 €
Délai de jouissance : 5 mois
Prix de retrait : 189,20 €.
Capitalisation : 1 326 M€.
Nombre d’associés : 37 368.
Accessible : Au comptant. A crédit. Démembrement. Assurance Vie. Versements programmés. Réinvestissement des dividendes.
La SCPI Eurion en quelques chiffres
SCPI Eurion actualités
On peut considérer à l’heure où nous écrivons ces lignes que la SCPI Eurion dépasse aujourd’hui le milliard d’euros. Ce sont désormais plus de 30 000 épargnants qui font confiance dans la gestion de Corum pour leur épargne immobilière en Europe. Pour rappel la SCPI est très facilement accessible, en effet il suffit d’acheter une part pour devenir associés de la SCPI Eurion, soit un investissement de 215 euros au prix actuel de la part. Le délai de jouissance de la SCPI est fixé au 1er jour du 6ème mois suivant votre investissement. Enfin autre atout non négligeable de la SCPI, les dividendes sont versés mensuellement.
Au 31 décembre 2024 le patrimoine de la SCPI se compose de 46 immeubles développant une surface totale de 409 386 m2 occupés par 104 locataires. La durée résidelle des baux est de 6,41 années.
Les principaux pays où se trouve le patrimoine de la SCPI sont l’Irlande (24%), les Pays-Bas (20%) et la France (19%). Dans de plus faibles proportions on retrouvera des actifs de la SCPI en Espagne, Finlande, Italie, Potugal et Lettonie par ordre décroissant.
Les taux d’occupation financiers et physique pour leurs parts sont proches de 100%.
Après une année 2022 particulièrement faste avec un rendement de 6,47% et une revalorisation du prix de la part de 5,39% soit une performance globale de 11,86%, la société de gestion table sur un rendement de 5,50% en 2025.
Le mot de l’expert
La société de gestion prévoit un rendement de 5.5% en 2025, ce qui est bien bas pour une SCPI Corum et devrait être inférieur au rendement moyen des SCPI en 2024.
Ces performances attendues, annoncées par la société de gestion mais non garanties sont bien en-dessous des performances des meilleures SCPI du marché.
Il est donc préférable de se tourner vers d’autres SCPI plus récentes qui bénéficie d’un meilleur contexte économique et immobilier dans la constitution de leurs patrimoines tant d’un point de vue des rendements attendues que des perspectives de valorisation du prix des parts dans le futur.
