Prix de souscription :
Capitalisation :
TD 2023 :
TDVM 2023 :
TOF :
La SCPI EURION est une SCPI de rendement à capital variable de chez CORUM AM. Il s’agit d’une SCPI assez récente puisque son lancement remonte à 2020. Cependant malgré son jeune âge la capitalisation de la SCPI dépasse déjà les 800 millions d’euros. Le patrimoine de la SCPI EURION se constitue de 80% de bureaux. La SCPI est entièrement investie à l’étranger en zone euro.
Lors de son lancement la société de gestion avait annoncé que l’objectif de rendement de la SCPI EURION était de 4.5%. Cependant on peut noter que le rendement de la SCPI est bien au-dessus de cet objectif annoncée par la société de gestion. Le rendement de la SCPI Eurion est chaque année depuis son lancement supérieur au rendement moyen des SCPI et à celui de sa catégorie. En 2022 le rendement de la SCPI est de 6,47%. Le rendement moyen des SCPI en 2022 étant pour sa part de 4,53% et celui de la catégorie bureaux de 4,20%.
La SCPI n’est pas en reste du coté de la revalorisation du prix de sa part puisque le prix de la part de la SCPI EURION a augmenté de 5,39% en 2022.
Il est intéressant d’investir dans la SCPI Eurion pour les les raisons suivantes :
La SCPI Eurion a pour objectif la constitution et la gestion d’un patrimoine immobilier se constituant essentiellement de bureaux en Europe. Pour ce fair la société de gestion possède en son sein plusieurs département de recherche foncière et d’analyse à même d’étudier les opportunités d’investissements qui se présentent à la SCPI. D’autre pat la SCPI mise sur une stratégie géographique tournée vers l’étranger et plus particulièrement tournée vers des pays vers lesquels les institutionnels Européens sont encore peu présents. De ce fait le marché immobilier de bureaux présente des opportunités d’investissements particulièrement intéressante tant en termes de rendement que de valorisation des actifs de la SCPI à terme. Et donc du prix de la part pour les associés de la SCPI.
La société de gestion n’en oublie pas pour autant le risque de contrepartie en accordant une importance capitale à la qualité des locataires des actifs de la SCPI.
| Type de SCPI | Rendement |
| Capital | Variable |
| Catégorie | Bureaux, Européenne |
| Localisation | Europe |
| Sous-catégorie | Européenne |
| ISR | Oui |
| Capitalisation | 855 000 000,00 € |
| Nombre de parts | 5 340 442 |
| Nombres d’associés | 31 132 |
| Valeur de retrait | 189,20 € |
| Minimum d'investissement | 215,00 € |
| Prix de souscription | 215,00 € |
| Délai de jouissance | 1er jour du 6ème mois suivant la souscription |
| Dernier dividende versé | 12,19 € |
| Période de confrontation | Mensuelle |
| Eligible Assurance Vie | Non |
| Possibilité de démembrement | Oui |
| Versement programmé | Oui |
| Éligible PER | Non |
| Réinvestissement des dividendes | Oui |
L’ensemble du détail des frais est disponible dans la note d’information de la SCPI et sont consultables dans la partie documentation de la SCPI
| Frais de souscription | 12,00% |
| Frais de gestion | 13,20% |
| RAN (report à nouveau) | 0,01% |
| Provision pour travaux | 0,05% |
Répartition Sectorielle du patrimoine de la SCPI Eurion.
Composé au 31/12/2022 de 25 actifs représentant une surface de 166 211 m2. Le patrimoine de la SCPI est occupé par 56 locataires. Le patrimoine de la SCPI Eurion à fin 2022 se compose de :
Répartition Géographique de la SCPI Eurion.
Le patrimoine de la SCPI Euron se trouve exclusivement à l’étranger. Toutefois la SCPI reste investie au sein de la zone euro. La SCPI est majoritairement investi en Irlande et aux Pays Bas.
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