SCPI Immorente Souscription process
La SCPI Immorente est la SCPI de bon père de famille par excellence. Disponible au comptant. En versements programmés. A crédit. En démembrement. En assurance vie. Un choix important quant au mode d’investissement. Un track record sur 30 ans supérieur au CAC40 Dividendes réinvestis. SCPI Immorente Souscription process. Tout ce que vous devez savoir.
- Un patrimoine conséquent et de qualité.
- Une stratégie qui a fait ses preuves.
- Une SCPI qui a traversé toutes les crises de ces 30 dernières années.
Immorente en un coup d’œil.
Rendement 2023 : 5%
Type : SCPI de rendement.
Capital : variable.
Catégorie : Diversfiée.
Prix de souscription : 340.00 €.
Minimum de souscription : 1 parts soit 1 030.00 €
Délai de jouissance : 2 mois
Prix de retrait : 306,00 €.
Capitalisation : 4 391.66 M€.
Nombre d’associés : 47 677.
Accessible : Au comptant. A crédit. En démembrement. Par versements programmés et en assurance vie.
Immorente est l’une des valeurs sûres du monde des SCPI. En l’occurrence il s’agit de l’une des plus anciennes SCPI du marché. Son lancement remonte à 1988. De par la qualité de sa gestion elle n’a impacté par aucune des crises de ces dernières années. Crise boursière ou immobilière. Crise sanitaire. Ou bien la dernière crise géopolitique. Nous vous proposons une analyse approfondie de la SCPI. Immorente offre notamment des clés de répartition particulièrement intéressantes en démembrement.
SCPI Immorente souscription process – Le patrimoine de la SCPI
Bien que majoritairement investi en France. Le patrimoine de la SCPI s’élargi désormais à l’Europe. En effet c’est désormais plus de 20% du patrimoine de la SCPI qui se trouve dorénavant hors de nos frontières.
Ce patrimoine étranger se répartissant entre les pays suivants : Allemagne. Belgique. Irlande. Pays-Bas. Royaume Uni. Autres pays Européens. Retrouvez la répartition précise dans le graphique ci-dessous.
D’un point de vue sectorielle.
Immorente est une SCPI totalement diversifiée. On y retrouvera aussi bien des bureaux que des commerces de centre ville. Mais également des moyennes surfaces de périphérie et des galeries commerciales. Le solde du patrimoine se constituant entre autres de locaux d’activités de campings et d’hôtels. Le modèle ci après vous permettant de mieux visualiser cette répartition.
L’année 2023 dans le rétro (*)
L’année 2023, qui vient de s’achever, a été marquée par une correction générale sur les valeurs immobilières en Europe, bien que d’ampleurs très différentes selon les caractéristiques des portefeuilles immobiliers considérés. Cette situation n’est pas le fruit d’une crise immobilière – en effet les rendements immobiliers ne sont pas en cause et progressent même en lien avec l’inflation – mais résulte de la hausse rapide et forte des taux d’intérêts engagée par la BCE au cours de l’année 2022 pour juguler l’inflation.
L’immobilier entre incontestablement dans un nouveau cycle et doit s’adapter. Dans ce contexte, les travaux d’expertises de fin d’année menés sur votre SCPI font ressortir une baisse de la valeur du patrimoine de 4,0 % sur un an au 31 décembre 2023.
Cette baisse contenue, traduit une bonne résilience du patrimoine de votre SCPI grâce à sa forte granularité, sa politique d’investissement disciplinée et sa diversification. Votre SCPI dispose toujours de fondamentaux solides pour maintenir un haut niveau de distribution grâce à des taux d’occupation et de recouvrement élevés (respectivement de 93,13 % et 95,45 %.
(*) Source société de gestion.
Performances et investissements en 2023 (*)
La SCPI versera un dividende global au titre de l’exercice 2023 de 16,53 € par part ayant pleine jouissance sur l’exercice, faisant ressortir un taux de distribution de 5,00 % brut de fiscalité. Elle vise à nouveau un taux de distribution supérieur à 5 % en 2024.
Par ailleurs, nous vous informons que le délai de jouissance de votre SCPI sera temporairement réduit, à compter du 1er février 2024 et jusqu’au 31 juillet prochain, au 1er jour du mois qui suit l’enregistrement de la souscription.
Enfin, la fin de l’année a clairement envoyé quelques signes d’éclaircie positifs : la fin du cycle de hausse des taux courts par les Banques Centrales, une inflation en passe d’être maîtrisée, une détente sur les taux longs et une visibilité améliorée sur les conditions de financement, enfin des croissances certes très ralenties mais résilientes en Europe, et l’immobilier coté qui connaît un fort rebond (+22 % sur les 2 derniers mois), ce qui constitue en général un signe avantcoureur… Nul doute que l’année 2024 offrira de belles opportunités sur les marchés immobiliers pour les acteurs agiles qui sauront les saisir. Votre SCPI compte évidemment en faire partie pour consolider une performance pérenne.
(*) Source société de gestion.
Le mot de l’expert
Immorente est l’une des plus anciennes SCPI du marché. C’est une SCPI qui conviendra parfaitement aux épargnants souhaint obtenir un rendement régulier. Il est à noter que la SCPI est désormais bien implanté en dehors de nos frontières avec près de 20% du patrimoine se situant dans différents pays Européens.
