L’actualité des SCPI est particulièrement riche depuis le début de l’année, la SCPI LOG IN ne déroge pas à la règle, SCPI LOG IN actualités. LOG IN est une SCPI de rendement à capital variable assez récente son lancement remonte à fin 2022, elle reçoit son agréement de la part de l’AMF (Autorité des Marchés Financiers) le 13 septembre 2022. La capitalisation de la SCPI est déjà proche des 100 millions d’euros. La SCPI LOG investit dans le domaine industriel ainsi que celui de la logistique. La SCPI est labélisée ISR immobilier. Analyse, actualités, avis, les 3A de l’investissement en SCPI et tout ce que vous devez savoir sur la SCPI LOG IN.
Analyse de la SCPI LOG IN
Description de la SCPI LOG IN
La SCPI LOG IN est l’une des plus récentes SCPI de rendement. La SCPI est gérée par la société de gestion THEOREIM. Cette société de gestion conçoit et distribue des produits d’investissements destinés aux particuliers mais également aux investisseurs institutionnels.
La SCPI LOG IN a pour objectif de constituer un patrimoine immobilier Européen dans le domaine de la logistique mais également dans celui des locaux industriels. Elle est à ce jour la seule SCPI vous permettant d’investir dans l’immobilier industriel.
L’objectif de rendement de la SCPI LOG IN annoncé par la société de gestion THEOREIM est de 5,49% à 5,85%. Ce qui devrait placer les performances de la SCPI bien au-dessus du rendement moyen des SCPI en 2023.
Pour devenir associé de la SCPI LOG IN il suffit d’investir 1 000 euros. il faut acheter 4 parts de la part SCPI au prix de 250 euros par part pour pouvoir bénéficier de cet investissement dans un secteur immobilier habituellement réservé aux institutionnels. Les nouveaux associés entreront en jouissance de leurs parts le 1er jour du 6ème mois suivant leurs investissements.
Stratégie de la SCPI LOG IN
Comment investit la SCPI LOG IN ?
La société de gestion a bien perçu une tendance en cours de développement dans le secteur industriel. Il s’agit d’une recentralisation ou rapatriement des unités de productions industrielles de nombreux biens de consommation en Europe.
Cette tendance crée inévitablement une demande forte de locaux industriels permettant la production de différents biens. Cette dernière entraînant automatiquement des besoins accrus en matière de stockage et de logistique.
Cette stratégie a pour objectif d’accompagne cette tendance de réindustrialisation de l’Europe au travers d’investissements immobiliers qui seront loués à de grandes entreprises.
Malgré le fait que la SCPI LOG IN investisse dans le domaine industriel la société de gestion reste attachée aux valeurs de l’environnement notamment. LOG IN est donc labélisée ISR Immobilier.
En investissant dans la SCPI LOG IN vous allez bénéficier d’un placement générant une rentabilité nettement supérieure à la moyenne mais également participer à la réindustrialisation Européenne, en aidant les entreprises à s’installer et se développer notamment grâce à des opérations de « sale and lease »
SCPI LOG IN actualités
L’éditorial de la société de gestion (*)
Votre SCPI LOG IN poursuit son objectif de réindustrialisation de l’Europe via l’acquisition d’actifs immobiliers logistiques et industriels. Elle s’inscrit dans la dynamique géopolitique de recentrage des activités de production sur les zones d’influence européennes visant ainsi à renforcer l’autonomie stratégique de notre territoire.
Dans un contexte économique incertain, les actifs industriels et logistiques restent une classe d’actifs résiliente. Les tendances structurelles (développement de l’e-commerce, réindustrialisation de l’Europe…) favorables se traduisent par un manque de surfaces disponibles à la location réduisant ainsi les délais de vacance et soutenant les valeurs locatives. Ainsi, les loyers prime dans le secteur de la logistique et de l’industrie sur les marchés européens restent solides; sur les douze derniers mois, à fin juin 2023, ces loyers ont augmenté de 13,8 % en moyenne.
SCPI LOG IN Actualités ce qu’il faut retenir
La hausse des taux d’intérêt a eu un impact à la baisse sur les prix immobiliers. L’Autorité des marchés financiers a demandé à l’ensemble des gérants de SCPI de procéder à une expertise de leur patrimoine au 30 juin 2023 et si nécessaire, de modifier la valeur de part des fonds au plus tard à fin septembre.
Votre société de gestion a donc procédé à la réévaluation des actifs du portefeuille immobilier de la SCPI LOG IN; à la suite de cet exercice, la valeur de reconstitution par part s’est appréciée. Elle s’élève à 254,34 €/part versus 250,62 €/part au 31 décembre 2022. Le prix de souscription de la SCPI LOG IN reste néanmoins inchangé et s’établit à 250€/part.
Cette bonne performance s’explique notamment par la structure du portefeuille immobilier, constitué à partir d’octobre 2022, soit après le début de la baisse des valeurs immobilières.
De plus, aucun endettement n’a été mis en place à ce jour. LOG IN n’est donc pas exposée à un risque de refinancement qui pourrait entrainer une baisse des revenus locatifs.
(*) source société de gestion
Faut-il investir dans la SCPI LOG IN
Les points forts de la SCPI LOG IN
- Des perspectives de rendement nettement supérieurs à la moyenne des SCPI
- L’attrait de la fiscalité des SCPI Européennes
- Un investissement ISR
- Une SCPI accessible à partir de 1 000 euros
- Disponible en assurance vie et en démembrement
- Une SCPI récente
Les points faibles de la SCPI LOG IN
- Une SCPI récente encore difficilement accessible à crédit
- L’absence de versements programmés et de réinvestissement des dividendes
- Un délai de jouissance dans la moyenne supérieure du marché
Notre avis sur la SCPI LOG IN
La SCPI LOG IN se révèle être une SCPI particulièrement intéressante pour les épargnants. Toutefois il convient de noter qu’il s’agit d’une SCPI thématique investissant dans le domaine industriel et celui de la logistique, il conviendra donc d’investir en même temps dans d’autres SCPI pour assurer une meilleure mutualisation de votre risque locatif notamment d’un point de vue sectoriel en privilégiant des SCPI diversifiées.
Si il nous parait particulièrement intéressant suite à la baisse de l’immobilier déjà « pricé » d’investir dans une SCPI récente, de tels investissements sont souvent difficiles à crédit. Les banques attendant en général que les SCPI atteignent un certain montant de capitalisation pour les intégrer dans leurs offres de crédit.
En conclusions, nous apprécions cette SCPI dont la thématique est source de rendement performant et participe à au développement de l’activité économique en Europe et de la réindustrialisation de cette dernière. C’est ainsi que nous proposons régulièrement la SCPI LOG IN dans le cadre de nos propositions d’allocations de SCPI.
Le mot de l’expert
La SCPI LOG est l’une des plus intéressantes SCPI du marché. Il nous paraît important de la détenir dans un portefeuille diversifié de SCPI. Investir en SCPI va vous permettre de créer un revenu complémentaire bienvenu au moment de votre départ en retraite et de la baisse de vos ressources financières. Vos revenus en parts de SCPI seront là pour combler en partie ou en totalité cette baisse le moment venu. SCPI SOLUTION se positionne à vos cotés pour vous aider à construire votre portefeuille de SCPI en fonction de votre profil et de vos objectifs. Que ce soit pour le choix des SCPI ou sur le processus d’investissement le mieux adapté.
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Histoire
Notre histoire, nous sommes désormais dans notre 20ème année d’existence. Durant cette période nous avons accompagnés des centaines d’épargnants dans leurs investissements en SCPI. Que ce soit au comptant ou à crédit. En démembrement. Dans le cadre de contrats d’assurance vie ou de PER.
Mais également du conseil en assurance vie et sur vos PER. Des mandat de conseils en gestion d’actif au performance fee absolu sur vos comptes titres et PEA.
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