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SCPI LOG IN

Synthèse :

Prix de souscription :

250,00 €
au 13/04/2024

Capitalisation :

107,88 M€
(au 31/12/2023)

TD 2023 :

6,21%

TDVM 2023 :

5,32%

TOF :

100,00%
(au 31/12/2023)
Détails
Actualités
Documentation
Patrimoine
Performances

Description de la SCPI LOG IN

La SCPI LOG IN est une SCPI étrangère de rendement lancée en 2022 par la société de gestion Theoreim. Si les SCPI Européennes et les SCPI Logistique existent maintenant depuis un certain nombre d’années, il s’agit de la première SCPI Logistique 100% Européenne. La SCPI LOG IN est accessible au comptant, en assurance vie et en démembrement. Il est certain que la SCPI LOG IN sera accessible prochainement à crédit.

La société de gestion Theoreim peut bénéficier de l’expertise d’un acteur majeur de la gestion immobilière au niveau mondial, le groupe Principal Real Estate Investors. Theoreim entend également privilégier l’IRS (investissement socialement responsable) dans sa stratégie d’investissement

La SCPI LOG IN a reçu a reçu son visa de l’AMF (Autorité des Marches Financiers) le 13 septembre 2022. A ce titre, elle n’a distribué aucun dividende en 2022. L’objectif de rendement de la SCPI net de fiscalité étrangère (TDVM) est de 5% par an. Les premiers dividendes de la SCPI distribués au 1er et au second trimestre 2023 sont de 3,21 € nets de fiscalité étrangère. Cette performance est en ligne avec les prévision de la société de gestion lors du lancement de la SCPI LOG IN. Les dividendes des second et troisième trimestres net de fiscalité étrangère sont également de 3,21 €, le dividende du dernier trimestre est 3,69 € soit un total de 13,32 euros net de fiscalité étrangère pour 2023 pour 1 part de SCPI détenue en pleine jouissance au titre de l’année 2023.

Maison de gestion THEOREIM

Theoreim est né en 2019, la société voit le jour au travers de l’association de 4 professionnels de l’immobilier et de l’asset management qui avant de créer la société de gestion avaient déjà travaillé ensemble auparavant. La société de gestion obtient son agrément de la part de l’Autorité des Marchés Financiers (AMF) le 11 septembre…
En savoir plus

Pourquoi investir dans la SCPI LOG IN ?

La SCPI LOGIN est la seule SCPI logistique 100% Européenne. il est donc particulièrement intéressant pour un épargnant en SCPI de devenir associé de la SCPI LOG IN. Plusieurs raisons à cela, la résilience du marché de la logistique d’une part, la localisation Européenne du patrimoine de la SCPI d’autre part. La SCPI bénéficie ainsi d’un double moteur de performance. Le premier grâce aux rendement élevés que l’on retrouve habituellement dans le secteur immobilier de la logistique. Le second grâce à la fiscalité favorable des SCPI Européennes.

Le délai de jouissance de la SCPI LOG IN est fixé au 1er du 6ème mois suivant l’investissement par l’épargnant. Il faut également noter que la SCPI LOGIN fait partie des SCPI relativement accessibles puisqu’il suffit d’acheter 4 parts de la SCPI LOG IN pour en devenir associé. Ce qui représente au prix actuel de la part un investissement de 1 000 euros.

En faisant le chois d’investir dans la SCPI LOG IN, vous choisissez donc d’investir de manière indirect dans l’immobilier, vous choisissez d’orienter cette partie de votre épargne immobilière dans des locaux liés à la logistique et à l’activité industrielle Européenne et à son développement.

Vous allez donc investir sur le long terme des des actifs immobiliers qui ont pour vocation d’être loués à des PME et des grandes entreprises Européennes. En répondant ainsi à une demande de la part de ces acteurs de l’activité économique Européenne vous participez à leur développement ou à leur installation et leur lancement.

Au travers de votre investissement dans la SCPI LOG IN, vous êtes détenteur d’une épargne immobilière à vocation économique Européenne dont l’objectif de Taux de Rendement Interne (TRI) est supérieur à 5% par an en prenant toutefois en compte la durée de détention minimum recommandée de 10 ans.

 

Stratégie d'investissement de la SCPI LOG IN

LOG IN va investir les montants qu’elle collecte dans l’immobilier logistique, l’immobilier logistique se compose de différents types de biens (entrepôts, actifs liés à la logistique du dernier kilomètre, plateformes de distribution, messageries), mais la SCPI peut également investir dans des locaux industriels (usines), des locaux d’activités, des datacenters.

La SCPI LOGIN va pour se faire investir de manière directe ou indirecte sur l’ensemble du territoire Européen. A ce jour, la SCPI est présente en Allemagne, en Espagne, en Italie et au Royaume Uni.

Au-delà de la logistique on peut noter que la SCPI LOG IN souhaite participer au développement du maillage industriel Européen la SCPI n’hésitant pas à investir dans des unités de productions industriels (usines) ou encore dans ces centres de recherches et développement liés au secteur de la santé ou des technologies.

On notera pour finir que la SCPI LOG IN détient le label ISR (Investissement Socialement Responsable). Ce label est décerné dans l’immobilier aux entreprises faisant l’acquisition d’actifs permettant de conciler à la fois une performance financière avec la limitation de l’impact environnemental et social. Cela inclu bien entendu les performances énergétiques des actifs compasant le patrimoine de LOG IN. Il s’agit en l’occurence de faire prendre conscience et de responsabiliser les intervenants du marché sur plusieurs sujets comme par les risques environnementaux liés à leur activité au travers par exemple de la gestion des déchets.

Enfin, La SCPI Log In possède le label ISR (Investissement Socialement Responsable), c’est-à-dire un label conciliant performance financière et limitation de l’impact environnemental et social. L’intérêt est notamment de responsabiliser les entreprises vis à vis de la gestion des déchets et des risques environnementaux liés à leur activité.

Caractéristiques de la SCPI LOG IN

Type de SCPIRendement
CapitalVariable
CatégorieEuropéenne, Logistique
LocalisationEurope
ISROui
Capitalisation107 881 500,00 €
Nombre de parts431 526
Nombres d’associés1 081
Valeur de retrait225,00 €

Conditions de souscription de la SCPI LOG IN

Minimum d'investissement1 000,00 €
Prix de souscription250,00 €
Délai de jouissance1er jour du 6ème mois suivant la souscription
Dernier dividende versé13,32 €
Période de confrontationMensuelle
Eligible Assurance VieOui
Possibilité de démembrementOui
Versement programméNon
Éligible PERNon
Réinvestissement des dividendesNon

Frais de la SCPI LOG IN

L’ensemble du détail des frais est disponible dans la note d’information de la SCPI et sont consultables  dans la partie documentation de la SCPI

Frais de souscription12,00%
Frais de gestion11,98%

Ratio de la SCPI LOG IN

RAN (report à nouveau)N/A
Provision pour travauxN/A

Comment investir dans la SCPI LOG IN

Vous pouvez investir dans la SCPI LOG IN en direct en vous connectant ou en créant votre compte client. Vous aurez ensuite le choix entre une souscription en ligne entièrement dématérialisée. Une souscription avec un de nos conseillers avec signature électronique DocuSign. Une souscription papier avec l’un de nos conseillers avec signature manuelle, ou enfin une fois votre compte créé vous aurez accès à l’ensemble des documents de souscription de toutes nos SCPI.

Actualité SCPI LOG IN

Investir dans la SCPI LOG IN CREDIT

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28 septembre 2023

Documentation SCPI LOG IN

Analyse du patrimoine de la SCPI LOG IN

La SCPI LOGIN est une SCPI à vocation Européenne, son patrimoin se répartit sur plusieurs pays Européens bénéficiant d’économies matures et en permanente évolution et transition, afin de faire bénéficier aux associés de la SCPI la meilleur performance économique possible en lissant les éventuels cycles économiques entre les différentes économies Européennes, le patrimoine de la SCPI est actuellement réparti entre l’Allemagne, l’Espagne, l’Italie et le Royaume Uni. Il n’est pas exclu que la SCPI puisse investir dans d’autres pays Européens.

Concernant la répartition sectorielle de la SCPI il est intéressant que si 26% du patrimoine de la SCPI se constitue d’entrepôts qui sont de purs actifs immobiliers liés au secteur de la logistique, 74% des actifs de LOG IN sont constitués de locaux d’activités. La SCPI ayant pour objectif de participer à la réindustrialisation de certains secteurs en Europe, elle pourra investir aussi bien dans usines, que des plateformes de distribution ou des centres de recherches. L’épargnant bénéficie ainsi en plus d’une poche de diversification supplémentaires de son patrimoine immobilier

Répartition géographique

Répartition sectorielle

Analyse de la performance de la SCPI LOG IN

LOG IN - Evolution du Prix de la Part et du Dividende

LOG IN - Analyse TDVM VS Marché et Moyenne de la Catégorie

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Questions fréquemment posées

Le taux de distribution de la SCPI LOG IN en 2023 est de 6,21%.

Contactez votre conseiller SCPI SOLUTION pour investir dans la SCPI LOGIN.

Les frais de souscription de la SCPI LOG IN sont de 12% TTC.

Investissez dans la SCPI LOG IN pour profiter d’un rendement élevé et de l’avantage de la fiscalité des SCPI Européennes.

La SCPI LOG IN est une SCPI 100% Européenne

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RENDEMENT 2022 :
5,52%
PRIX DE LA PART :
610 €
Min. d'investissement :
6 100,00 €
Capitalisation :
1 136,11 M€
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