Aussi souvent que nous le pouvons et selon les communications des sociétés de gestion nous apportons toute l’information et la transparence que nous pouvons aux épargnants, SCPI Norma Capital prix des parts. Pour la société de gestion la transparence est synonyme de résilience, nous sommes en accord sur ce point avec Norma Capital. Il était somme toute assez facile de gagner de l’argent dans l’immobilier avec un marché haussier. Maintenant que le marché a entamé une phase de correction, cela permettra plus facilement d’identifier les meilleurs intervenants dont les SCPI de chez Norma Capital.
Investir avec SCPI SOLUTION c’est profiter de l’offre la plus large du marché. Mais également de la meilleure offre commerciale. Un investissement en SCPI sans aucuns frais c’est désormais possible. Devenez Epargnant Partenaire. Commencez à investir en SCPI maintenant.
Le contexte macro-économique
Celui-ci est complètement différents depuis quelques années, crise sanitaire, guerre en Ukraine. Pendant plus de 10 ans des taux bas ont facilité l’accès au crédit et à l’investissement immobilier. Ils ont également favorisé la hausse des prix de l’immobilier.
Depuis début 2022 et une brutale remontée des taux due aux banques centrales, l’accès à l’effet de levier est devenu plus difficile que ce soit pour les épargnants particuliers comme pour les institutionnels.
Beaucoup d’acteurs majeurs de l’immobilier qui usaient de l’effet de levier se voient fortement pénalisés par la hausse du prix de la dette. Ainsi certaines sociétés de gestion de SCPI qui privilégiaient la dette dans leur stratégie parfois au détriment de l’immobilier souffrent de ce brutal changement de contexte.
Avec des taux bas et une demande de plus en plus forte de la part des épargnants, la fameuse collecte, certaines SCPI regardaient peu à la dépense et à la valorisation à terme des actifs qui constituent le patrimoine de la SCPI. Mais ce genre de stratégie ne tient qu’un temps et en tous les cas tant que le marché est haussier et l’accès à l’argent peu onéreux.
Ainsi certaines SCPI devant répondre à une demande de plus en plus grande n’ont pas hésité à faire l’acquisition de grandes surfaces de bureaux qui aujourd’hui sont les plus impactées par la baisse de l’immobilier.
Si cette situation met dans l’embarras certains épargnants (manque de liquidités des parts sur le marché secondaire en cas de revente), mais également certains acteurs de l’immobilier elle constitue et va constituer pendant encore un certain temps une situation d’aubaines pour les opérateurs les plus malins.
SCPI Norma Capital prix des parts, Des opportunités à saisir
En situation de crise celui qui a des liquidités est maître du jeu. SCPI Norma Capital prix des parts. A contrario des grandes surfaces de bureaux qui se libèrent et qui ne trouvent plus preneur, ceci étant l’un des facteurs de la baisse de leur valorisation, le tissu entrepreneurial français lui se porte bien, et le premier employeur de France se trouve être les PME.
Le besoin en immobilier des PME est de son coté bien présent et la demande est importante. Malgré le « bureau bashing » dont la presse ne cesse de parler cela ne concerne pas toutes les catégories de l’immobilier de bureaux. Les PME sont demandeuses d’immobilier de bureaux de qualité et bien placé, tout particulièrement en Régions.
Il est devenu primordial d’être spécialiste sur son marché, il faut une approche précise voire chirurgicale du marché pour parvenir à investir eu mieux. Expertise que possède la société de gestion. Le problème n’est pas tant le secteur immobilier qui est remis en cause mais plutôt son approche par rapport aux besoins des entreprises et l’évolution de la demande.
Norma capital tire son épingle du jeu
SCPI Norma capital prix des parts. Tout d’abord la stratégie saine des SCPI de la société de gestion qui rappelons-le est agréée par l’Autorité des Marchés Financiers (AMF) permet à cette dernière de bien se positionner pour faire l’acquisition d’actifs immobiliers sans avoir recours à l’effet de levier. Ceci est l’un des premiers éléments importants dans le contexte actuel, cela octroi à la société de gestion une arme supplémentaire dans la négociation de l’acquisition de ses actifs. Ce contexte de crise réduit également le nombre de concurrents sur le marché. Il va également assainir le marché.
La situation oblige à retourner aux fondamentaux de l’immobilier, qualité de locatif, localisation, valeur locative. Autant de facteurs qu’ont parfois peut être négligé certains intervenants du marché. L’appréciation financières des actifs (le rendement) a peut-être trop souvent pris le pas sur la valorisation réel de ces mêmes actifs.
Depuis le début la stratégie de la société gestion s’ancre profondément dans une approche de long terme. Norma propose également une offre diversifiée qui répond à la transformation sociétale en cours depuis déjà quelques années. Norma Capital tout comme nous privilégie la pérennité de la relation client, la convergence de nos intérêts, une adéquation avec la nature même de la classe d’actifs que représente l’immobilier, une recherche d’équilibre de la durabilité environnementale, économique et sociale.
Les SCPI Norma Capital que nous vous proposons
SCPI Norma Capital prix des parts : SCPI Vendôme Régions
Au 30 juin 2023 le patrimoine de la SCPI Vendôme Région se compose de 146 actifs. Cette SCPI vous offre une diversification importante avec une moyenne de 5 millions de capitalisation par actif. Les bureaux représentent 46% du patrimoine de la SCPI, les commerces 35% et enfin les locaux de stockage et d’activités 19% du patrimoine de la SCPI.
95% des actifs de la SCPI Vendôme Régions présentent une valorisation inférieure à 20 millions d’euros. Le patrimoine de la SCPI se réparti sur l’ensemble du territoire français. On notera également une très faible exposition sur le type de bien et la localisation géographique des actifs les plus impactés par la crise.
La SCPI va poursuivre sa stratégie d’acquisition d’actifs résilients en saisissant grâce à une collecte maîtrisée les meilleures opportunités d’investissements sur le marché.
SCPI Norma Capital prix des parts : SCPI Ncap Continent
C’est la dernière-née de chez Norma Capital. Son lancement remonte à janvier 2023. La SCPI Ncap Continent a pour objectif de constituer un patrimoine d’actifs diversifiés entre les bureaux, les locaux d’activités et les commerces sur le continent Européen. Facteur clé de sa stratégie la localisation des actifs qui vont constituer le patrimoine de la SCPI. Pour ce faire la société de gestion a identifié des zones géographiques clés présentant des opportunités d’investissements intéressantes.
- Royaume-Uni, ce dernier présente de nombreuses initiatives ESG
- Allemagne pour son activité industrielle leader en Europe
- Espagne avec une économie fortement diversifiée et un réseau d’infrastructures développé
- Pologne qui présente le taux de chômage le plus faible de l’Union Européenne.
Notre avis
Norma Capital a su faire preuve depuis de nombreuses années de la qualité de la gestion de ses SCPI. Un rendement toujours supérieur au rendement moyen des SCPI, mais également une valorisation régulière du prix des parts de ses SCPI dans le temps.
Au travers de ce communiqué la société de gestion confirme tout le bien que nous pensons de Norma Capital et de ses SCPI sur lesquelles nous communiquons régulièrement.
Si la société de gestion se révélait peut intéressante pour les épargnants dont la TMI était importante (30% et plus), elle attire de plus en plus de ces épargnants depuis le lancement de sa SCPI Européenne Ncap Continent.
Il résulte de ce communiqué de la société de gestion que le prix des parts des SCPI de chez Norma Capital ne devrait pas baisser en 2023 et que bien au contraire cette situation de crise est propice à l’acquisition de nouveaux actifs à bon prix permettant au contraire d’envisage une hausse du prix des parts à long terme.
Pourquoi investir avec SCPI SOLUTION ?
Histoire
Notre histoire, nous sommes désormais dans notre 20ème année d’existence. Durant cette période nous avons accompagnés des centaines d’épargnants dans leurs investissements en SCPI. Que ce soit au comptant ou à crédit. En démembrement. Dans le cadre de contrats d’assurance vie ou de PER.
Mais également du conseil en assurance vie et sur vos PER. Des mandat de conseils en gestion d’actif au performance fee absolu sur vos comptes titres et PEA.
L’offre la plus large du marché en nue propriété physique.
Notre expérience en épargne salariale pour les entreprises.
Prés de 40 ans d’expérience de son fondateur dans le domaine de l’investissement en bourse et en immobilier.
Sécurité
Bien entendu nous sommes :
Membre de l’ORIAS.
Membre fondateur de l’ANACOFI CIF
Assurés auprès de AMLIN FRANCE en RC PRO et Garantie Financière.
Présent régulièrement dans les médias.
Offre
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Le mot de l’expert
Les SCPI Norma Capital vous permettent d’investir dans l’immobilier professionnel de manière diversifiée aussi en France qu’en Europe. Depuis le début de l’activité de la société de gestion nous recommandons les SCPI Norma Capital à nos clients. Et ce, au bénéfice de nos clients qui bénéficie d’un rendement de leurs placements supérieurs à la moyenne du marché et dont le prix de leurs SCPI ne baissent pas, on notera même une appréciation régulière du prix de la part de la SCPI Vendôme Régions depuis plusieurs années.
