PF Hospitalité Europe Actualités
La SCPI PF hospitalité Europe est la première SCPI Européenne de chez Périal AM, PF Hospitalité Europe actualités. Tout ce qu’il faut savoir sur la plus récente des SCPI de la société de gestion. Analyse de la SCPI, actualités, avis, comment investir dans la SCPI PF Hospitalité Europe ? Pourquoi le rendement de la SCPI a-t-il été inférieur en 2022 à la moyenne du marché ? Le prix de la part de la SCPI va-t-il baissé en 2023 et son rendement remonté ? L’éditorial de la société de gestion pour tout savoir.
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Analyse de la SCPI PF Hospitalité Europe
PF Hospitalité Europe actualités – SCPI PF Hospitalité Europe caractéristiques
La SCPI PF hospitalité Europe est la dernière SCPI lancée par la société de gestion Périal AM. Cette société de gestion agréée par l’Autorité des Marchés Financiers (AMF) précurseur du monde des SCPI et toujours à la pointe de l’innovation en matière de SCPI comme avec la SCPI PFO2 première SCPI « verte » du marché, lance en 2020 sa première SCPI Européenne. La SCPI portera le nom de PF Hospitalité Europe. PF comme toutes les SCPI de la société de gestion, acronyme de Participation Foncière. Et Hospitalité Europe, au regard de sa stratégie Européenne dans le domaine de l’hospitalité au sens large. En effet on retrouve dans le patrimoine de la SCPI aussi bien des actifs liés au secteur de la santé, de l’hôtellerie et même un faible pourcentage de logements.
Quelle est la stratégie de la SCPI PF Hospitalité Europe
La SCPI a pour vocation de constituer un patrimoine immobilier au sein de la zone euro. Les actifs constituant le patrimoine de la SCPI sont tournés vers le secteur de l’hospitalité. A ce jour le patrimoine de la SCPI se réparti entre l’Allemagne, l’Espagne, l’Italie et les Pays-Bas.
Dans la politique d’investissement des SCPI de chez Périal AM et dans celle de la SCPI PF Hospitalité Europe, il n’y pas qu’un seul moteur de performance. En effet, si on observe l’évolution des SCPI de la société de gestion sur le long terme on remarquera qu’au-delà du rendement performant de ses SCPI un autre moteur de performance vient s’ajouter au rendement. La qualité de la gestion des équipes de chez Périal AM sont non seulement bénéfiques pour les porteurs de parts en termes de rendement, mais également en ce qui concerne la revalorisation du prix des parts de ces SCPI sur le long terme.
L’avantage fiscal des SCPI Européennes.
La société de gestion ne pouvait rester en dehors du terrain d’investissement immobilier Européen. En effet, de plus en plus d’associés des SCPI historiques de la société de gestion demandaient à cette dernière de créer un véhicule d’investissement immobilier Européen. C’est chose faîte désormais. En en investissant dans une SCPI Européenne, les épargnants bénéficient d’un avantage fiscal indéniable par rapport à des SCPI investissant uniquement sur le territoire français.
SCPI PF Hospitalité Europe actualités
L’éditorial de la société de gestion (*)
Au cours des 14 derniers mois, les taux directeurs de la BCE ont connu 10 remontées successives. L’ampleur et la vitesse de ces augmentations, décidées par les banques centrales pour lutter contre l’inflation, ont provoqué une flambée des taux de financement de l’immobilier suivi d’une chute brutale du nombre de transactions. La mécanique de marché s’est traduite par une correction des valeurs des immeubles, sur l’ensemble des classes d’actifs et des géographies.
En réaction à cette conjoncture macroéconomique, le prix de la part de la SCPI Pf Hospitalité Europe est passé de 200 € à 181 € le 15 septembre dernier. Ce montant à la souscription doit en effet refléter, à plus ou moins 10 %, la valeur de reconstitution de la SCPI, c’est-à-dire la valeur du parc immobilier géré et des frais associés.
À la différence d’autres SCPI, plus exposées au secteur du bureau par exemple, la baisse du prix de part de Pf Hospitalité Europe ne résulte pas d’une obligation réglementaire, puisque que l’ancien prix était toujours positionné dans la fourchette de plus ou moins 10 % de la valeur de reconstitution. Néanmoins, nous avons décidé de repositionner le prix de la part afin qu’il soit mieux en adéquation avec la valeur du patrimoine de la SCPI au 30 juin et jusqu’à la fin d’année.
Présentant un taux d’occupation financier de 100 % au cours de ce trimestre et une durée résiduelle ferme des baux (WALB) de 17,1 années, les fondamentaux immobiliers de Pf Hospitalité Europe restent solides.
En conséquence, nous avons fixé un acompte de distribution pour le troisième trimestre de 1,85 €/part, une distribution stable par rapport au 2e trimestre. Nous sommes également confiants dans l’atteinte de la fourchette de distribution annoncée pour 2023. Dans la logique d’amélioration des fondamentaux immobiliers de la SCPI Pf Hospitalité Europe, l’ensemble de nos équipes restent par ailleurs pleinement mobilisées pour obtenir la labélisation ISR immobilier de Pf Hospitalité Europe d’ici la fin de l’année.
Faut-il investir dans la SCPI PF Hospitalité Europe ?
Les avantages de la SCPI PF Hospitalité Europe
- La diversification sectorielle et géographique de la SCPI
- La jeunesse de la SCPI permettant d’envisager d’importantes perspectives de revalorisation du prix de la part à long terme
- Des clés de démembrements performantes pour un investissement en nue-propriété
- Souscription en ligne de la SCPI PF Hospitalité Europe disponible sur notre site
- Financement à crédit de la SCPI PF Hospitalité Europe
Les inconvénients de la SCPI PF Hospitalité Europe
- Il n’est pas encore possible d’opter pour le réinvestissement des dividendes
- Un effort pourrait être fait par la société de gestion au niveau des frais de souscription pour rendre la SCPI encore plus attrayante, ces derniers étant dans la moyenne du marché
Conclusions
La SCPI PF Hospitalité Europe fait partie des SCPI Européennes récentes. A ce titre, hormis l’intérêt fiscal que la SCPI offre à ses associés, il est probable que le prix de la part de la SCPI évolue de manière significative à la hausse dans les années qui viennent. Ce qui laisse présager d’un excellent TRI à l’avenir pour les nouveaux épargnants. C’est le bon moment pour investir dans la SCPI PF Hospitalité Europe.
Pourquoi investir dans la SCPI PF Hospitalité Europe avec SCPI SOLUTION ?
Histoire.
Notre histoire, nous sommes désormais dans notre 20ème année d’existence. Durant cette période nous avons accompagnés des centaines d’épargnants dans leurs investissements en SCPI. Que ce soit au comptant ou à crédit. En démembrement. Dans le cadre de contrats d’assurance vie ou de PER.
Mais également du conseil en assurance vie et sur vos PER. Des mandats de conseils en gestion d’actif au performance fee absolu sur vos comptes titres et PEA.
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Bien entendu nous sommes :
- Membre de l’ORIAS.
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