SCPI Primovie actualités.
La SCPI Primovie est l’une des premières SCPI de santé du marché. Avec près de 5 milliards d’euros de capitalisation c’est l’une des plus importantes SCPI du marché en termes de taille. En 2021 son taux de distribution est de 4.60% pour un TDVM de 4.50%. Soit un peu au dessus de la moyenne des SCPI toutes catégories confondues. Mais très légèrement en dessous de la moyenne de la catégorie en 2021 qui est de 4.57%. Retrouvez les dernières actualités de la SCPI.
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SCPI Primovie Actualités – La synthèse de la SCPI.
Les chiffres clés de la SCPI.
Rendement 2021 : 4.50%.
Type : SCPI de rendement.
Capital : variable.
Catégorie : Santé et Education – Europe (32.2%).
Prix de souscription : 203.00 €.
Minimum de souscription : 10 parts soit 2 030.00 €.
Délai de jouissance : 5 mois.
Prix de retrait : 184.73 €.
Capitalisation : 4 812.03 M€.
Nombre d’associés : 48 183.
Accessible : Au comptant. A crédit. En nue propriété. En assurance vie. Sur le PER.
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SCPI Primovie actualités – Analyse de la SCPI.
Quelle est la stratégie d’investissement de la SCPI Primovie ?
La politique d’investissement de PRIMOVIE, SCPI de type “classique diversifiée”, vise à constituer un patrimoine de biens immobiliers mutualisé sur le plan locatif et géographique. PRIMOVIE investira directement ou indirectement dans des actifs immobiliers construits, à construire, anciens ou neufs :
- Répondant à la mise en œuvre d’une politique d’investissement sans limitation quant à la diversification sectorielle.
- Et qui privilégiera des investissements dont les locataires, au moment de l’acquisition, exercent une activité en relation avec les secteurs :
– De la petite enfance, de l’éducation ou de la location d’actifs à destination des étudiants.
– De la santé.
– Des seniors et de la dépendance.
De ce fait, il est prévu d’acquérir des crèches, des centres de loisirs, des écoles, des centres de formation, des cliniques, des centres de santé ou d’analyses médicales, des hôpitaux…
En règle générale, les immeubles seront acquis avec des locataires en place au moment de la signature de l’acte pour délivrer un rendement potentiel immédiat ; toutefois en fonction des opportunités, des investissements en état futur d’achèvement, ou en contrat de promotion immobilière sont susceptibles d’être réalisés (dans ce cas, la date prévisionnelle des premiers revenus locatifs des actifs acquis en état futur d’achèvement interviendra au plus tôt le jour de la livraison de l’actif).
Les acquisitions réalisées seront localisées à Paris, en région parisienne et en région ou par opportunité, dans la limite de 45 %, dans les pays de la zone euro.
PRIMOVIE prévoit d’investir directement ou indirectement dans des actifs :
- Ne représentant pas plus de 10 % de l’actif total au jour de l’acquisition.
- Le cas échéant, des investissements de montants plus significatifs pourront être réalisés dans la mesure où ils constituent des opportunités en matière de valorisation potentielle à terme.
SCPI Primovie actualités – Du mécénat pour l’hôpital Necker.
Une SCPI à visage humain.
Primonial REIM a développé une politique de mécénat importante en matière de santé, d’éducation et d’accompagnement social à son propre niveau. Parce que la politique d’investissement de la SCPI Primovie en immobilier de santé/éducation traduit cette démarche, et parce que des associations et des fondations œuvrant dans les mêmes secteurs ont placé une partie de leurs avoirs dans la SCPI,
Primonial REIM a souhaité décliner sa politique de mécénat au niveau du fonds, conformément à l’esprit de sa politique d’investissement.
La SCPI participe indirectement à ce programme au bénéfice de l’Hôpital Necker – Enfants malades, 149 rue de Sèvres, 75015 Paris, établissement public de santé habilité à recevoir des libéralités, dons, legs et leurs revenus en application de l’article L.6141-2-1 du Code de la santé publique (le « Bénéficiaire »).
Chaque souscription de nouvelles parts de la SCPI permet à Primonial REIM de faire un don au Bénéficiaire. C’est en effet la société de gestion qui verse directement les dons à l’Hôpital Necker, prélevés sur les frais de collecte qu’elle perçoit sur chaque souscription. Primonial REIM, ès qualité de société de gestion, verse chaque année au Bénéficiaire 0,035% de la collecte brute de la SCPI jusqu’à 350 000 000 € collectés au titre de l’exercice précédent, et 0,025% de la collecte brute, au-delà.
Le montant versé est prélevé sur les frais de collecte perçus par Primonial REIM au titre du même exercice ; les dons, étant réalisés à partir d’une commission revenant exclusivement à la société de gestion, n’appauvrissent donc pas la SCPI, n’obèrent pas la capacité de la SCPI à investir ni à distribuer ses revenus, ni ne réduisent le montant d’investissement et le rendement de chaque souscripteur.
SCPI Primovie actualités – Les dernières informations.
L’éditorial de la maison de gestion.
La SCPI Primovie a pour vocation de constituer un patrimoine immobilier composé principalement d’actifs loués à des acteurs de la santé, de l’hébergement des seniors et de l’éducation. De ce fait Primovie investit entre autres dans des Etablissements d’Hébergement pour Personnes Agées Dépendantes (EHPAD), des résidences seniors, des cliniques, des écoles et des crèches. Suite à l’assemblée générale extraordinaire du 8 juillet 2022, l’univers d’investissement de Primovie s’étend, pour les actifs en lien avec la santé et l’éducation, aux pays membres de l’Espace Economique Européen, au Royaume-Uni, et en Suisse.
Au 3e trimestre 2022, la SCPI Primovie a collecté 173,3 millions d’euros, portant sa capitalisation à 4,8 milliards d’euros au 30 septembre 2022.
La SCPI Primovie a acquis au 3e trimestre quatre Résidences Services Séniors situées en Allemagne à AnnabergBuchholz, Flöha, Ehrenfriedersdorf et Wilsdruff pour un montant total de 43,5 millions d’euros. Des investissements dans 2 EHPAD situés en Allemagne à Celle et Glauchau ont également été réalisés pour un montant total de 31,3 millions d’euros.
La société de gestion a également procédé pour le compte de la SCPI Primovie à l’acquisition d’une résidence étudiante située à Nîmes pour un montant total de 15,8 millions d’euros.
Au cours du trimestre, la SCPI Primovie a cédé un actif situé à Clavette (17) pour un montant total de 950 000 euros.
La SCPI Primovie poursuit un programme d’acquisition ambitieux et plusieurs actifs, notamment en France et en Allemagne, devraient être signés lors du prochain trimestre.
Au 30 septembre 2022, le patrimoine immobilier de Primovie compte 294 actifs (directs et indirects) dont 32,2 % de la valeur sont localisés en zone euro (hors France). Le taux d’occupation financier(1) de Primovie s’élève à 96,7 %.
La distribution au titre du 3e trimestre 2022 s’élève à 2,20 € par part dont 0,10 € par part de reset fiscal.
La Maison de gestion.
SCPI Primovie actualités – historique de la maison de gestion.
La création du groupe Primonial remonte a plus de 30 ans. Une croissance rapide et saine permet au groupe Primonial de devenir le premier acteur indépendant de l’épargne en France.
Le groupe Primonial est spécialisé sur tous les aspects du patrimoine. Il sélectionne, assemble et propose des solutions complètes destinées aux professionnels du patrimoine et à leurs clients. Primonial bénéficie de l’appui de nombreux spécialistes en matière d’immobilier direct et collectif, d’assurance vie et de capitalisation, d’ingénierie patrimoniale et de gestion d’actifs.
En 2017/2018 Bridgepoint et Latour Capital arrivent comme actionnaire de référence au sein de Primonial. Ils sont regroupés dans une holding qui représente environ 70% du capital de la société.
SCPI Primonvie actualités – Devenir un acteur Européen du monde de l’épargne.
Depuis quelques années Primonial entame un développement hors de nos frontières. Et ce afin de bénéficier de nouvelles opportunités de croissance. Ce renforcement de stratégie d’investissement contribue à la sécurité, rentabilité et pérennisation des performances des produits de la maison de gestion.
Enfin la mise en place d’une plate forme de distribution au Luxembourg permet à la maison de gestion de créer des fonds Européens tant financiers qu’immobiliers et de les distribuer en France et à l’étranger.
Faut il investir dans la SCPI Primovie ?
SCPI Primovie actualités – notre avis.
Les points positifs de la SCPI.
Le principal atout de la SCPI Primovie réside dans le fait qu’elle est disponible de multiples manières. Que ce soit en détention directe en pleine propriété ou en démembrement. Mais également sur un compte titre. En assurance vie. Ou encore sur votre PER. Autre avantage négligeable la SCPI propose d’investir via des versements programmés tout comme dans le cadre de l’assurance vie.
D’un point de vue stratégique, la SCPI investi sur les secteurs résilients que sont la santé et l’éducation. D’autre part un pourcentage de plus en plus important du patrimoine de la SCPI se trouve à l’étranger ce qui ce révèle particulièrement intéressant d’un point de vue fiscal.
Le bémol.
Un rendement que l’on peut juger moyen par rapport aux autres SCPI de sa catégorie.
Nos conclusions.
Au regard de sa taille, de sa stratégie et de la régularité de ses performances on peut classer la SCPI Primovie dans la catégorie des SCPI de bons père de famille. Elle va pouvoir satisfaire les attentes d’épargnant souhaitant pouvoir compter sur un revenu régulier.
Si nous recommandons régulièrement cette SCPI, c’est tout particulièrement au sein de nos contrats d’assurance vie et PER 0%.
SCPI Primovie Actualités – Pourquoi investir avec SCPI SOLUTION ?
Les raisons d’investir avec SCPI SOLUTION.
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