CORUM SCPI Eurion actualités
Ce qu’il faut retenir du dernier trimestre, SCPI Eurion actualités. La SCPI Eurion est la plus récente des SCPI de chez Corum. Le rendement (Taux de Distribution) de la SCPI est de 6,47% en 2022. La capitalisation de la SCPI Eurion frôle désormais le milliard d’euros, cette dernière s’établit à 999 millions d’euros au 30 juin 2023.
Investir avec SCPI SOLUTION c’est profiter de l’offre la plus large du marché. Mais également de la meilleure offre commerciale. Un investissement en SCPI sans aucun frais c’est désormais possible. Devenez Epargnant Partenaire Contactez nos conseillers au 01 88 32 97 48 ou par email
Analyse de la SCPI
SCPI Eurion actualités, les caractéristiques de la SCPI
Le lancement de la SCPI Eurion remonte à 2020. L’un des principaux atouts de la SCPI demeure dans sa facilité d’accès pour les épargnants. En effet, il suffit d’acheter une seule part d’Eurion pour devenir associé de la SCPI. Ainsi, dès 215 euros d’investissement, vous pouvez commencer à investir dans l’immobilier en Europe grâce à la SCPI Eurion.
La stratégie de la SCPI repose sur la sélection d’actifs immobiliers en Europe en privilégiant l’immobilier de bureaux. Ces derniers, représentent plus de 90% du patrimoine de la SCPI. En termes de politique vis-à-vis de ses locataires, Eurion va privilégier la qualité des occupants de son patrimoine. Les actifs de la SCPI se situant dans des zones économiques et attractives, les locataires de qualités sont donc nombreux. Afin de sécuriser au maximum des rendements réguliers, la société de gestion va privilégier des baux de longue durée avec les locataires de la SCPI.
En ce qui concerne, la nature des immeubles qui constituent le patrimoine de la SCPI, ces derniers peuvent être déjà construits, neufs ou en VEFA. La SCPI Eurion pourra selon les opportunités d’investissements et les rendements escomptés procéder à des travaux au sein des immeubles qu’elle va acquérir. L’objectif étant d’optimiser à la fois les taux d’occupation financier (TOF) et taux d’occupation financier (TOF)
Bien que la stratégie de la SCPI d’un point de vue sectoriel soit tourné vers l’immobilier de bureaux, la SCPI ne s’interdit pas d’investir dans d’autres secteurs de l’immobilier sur opportunités. Ainsi, à ce jour les commerces constituent 3% du patrimoine de la SCPI et les locaux industriels et d’activités 9% du patrimoine de la SCPI Eurion.
L’éditorial de la société de gestion (*)
SCPI Eurion actualités
Dès son lancement en mars 2020, CORUM Eurion a pu bénéficier d’un contexte économique aussi inattendu que favorable : la crise sanitaire et son lot de bonnes affaires. Nous ne l’avions pas prévu, mais nous avons su en tirer parti.
A cette crise, succède aujourd’hui une nouvelle situation dont votre SCPI peut profiter : le marché redevient propice aux acheteurs. Souvenez-vous. Depuis 2016, le marché immobilier avait les yeux plus gros que le ventre… Les prix ne cessaient d’enfler sous l’effet d’une offre insuffisante, face à des acheteurs prêts à payer très cher des immeubles qui n’en valaient pas tant. Une situation anormale dont nous avons cherché à vous prémunir en respectant deux principes clés : saisir uniquement les opportunités et diversifier géographiquement le patrimoine de CORUM Eurion, en évitant de céder aux sirènes du marché et de mettre tous nos œufs dans le même panier.
L’année 2022 a signé le retour de l’inflation. Pour la freiner, la priorité consistait à brider la consommation. Les banques centrales (ces institutions chargées de conduire la politique monétaire d’un pays ou d’une zone économique) ont donc remonté les taux d’intérêt et durci les conditions d’accès au crédit. Qui dit difficulté à emprunter, dit moins d’acheteurs immobiliers. La loi de l’offre et de la demande fait le reste : tant que les vendeurs ne sont pas pressés de vendre, les prix ne bougent pas ; à partir du moment où ils ont besoin de se séparer de leur bien, les prix baissent. Allez acheter un pantalon de ski en janvier : vous le payerez au prix fort. Si vous revenez en avril, il y a de grandes chances que vous l’obteniez à prix bradé : les skieurs auront déserté les rayons, le marchand sera donc ravi de le sortir de ses stocks avant l’été !
Le phénomène est le même dans l’immobilier : les acheteurs étant aujourd’hui plus rares, ils ont la main pour négocier, quitte à devoir attendre un peu que les vendeurs admettent la nouvelle réalité économique et acceptent de baisser leurs prix. C’est d’autant plus vrai pour les acheteurs qui ont les moyens d’investir sans lourdement s’endetter, comme votre SCPI. Au vu de ses performances depuis trois ans, vous êtes en effet de plus en plus nombreux à lui confier votre épargne. Elle dispose ainsi d’un niveau de collecte suffisant pour pouvoir très largement se passer de l’appui des banques, continuer à investir à des prix décotés et préparer les performances de demain… qui génèreront à leur tour la confiance des épargnants ! Un cercle vertueux donc
(*) Source maison de gestion
Synthèse de la SCPI – Eurion actualités
Rendement 2022 : 6,47%.
Type : SCPI de rendement.
Capital : variable.
Catégorie : Bureaux – Européenne (100%).
Prix de souscription : 215,00 €.
Minimum de souscription : 1 part soit 215,00 €
Délai de jouissance : 5 mois
Prix de retrait : 189,20 €.
Capitalisation : 999 M€.
Nombre d’associés : 26 588.
Accessible : Au comptant. A crédit. Démembrement. Assurance Vie. Versements programmés. Réinvestissement des dividendes.
Analyse complète de la SCPI Eurion.
Un investissement à Dublin en Irlande
SCPI Eurion actualités, analyse de l’actif
Situé à Cherrywood Business Park, une importante zone de bureaux à proximité de Dublin. Cet actif a été acquis par la SCPI pour un montant de 36 millions d’euros. Il s’agit d’un immeuble de bureaux dégageant une rentabilité de 6,30%, le locataire est Elavon Financial Services. Il s’agit d’une branche de services de paiement de l’une des plus importantes banques aux Etats-Unis. L’immeuble développe une surface de 6 408 M2. La durée du bail restant à courir est de 12,3 ans.
Le quartier de Cherrywood Business Park a été considérablement dynamisé grâce à l’arrivée du tramway, permettant ainsi à cette zone de connaître une croissance importante ces derniers temps. Notamment on a pu assister à la multiplication d’opérations de promotions immobilières. Ces dernières touchant aussi bien le secteur résidentiel que les bureaux.
De nombreuses entreprises internationales telles que Accenture, Aviva ou encore Dell se sont implantés dans ce nouveau quartier des affaires au sud de Dublin. Cherrywood se veut et se positionne déjà comme l’alliance parfaite entre quartier d’affaires, résidentiel, commercial et avec des infrastructures dédiées aux loisirs et aux sports.
L’immeuble a été achevé en 2020, il offre ainsi des espaces de travail modernes et lumineux qui répondent aux exigences du locataire. D’autre part, conformément aux exigences du label ISR de la SCPI Eurion, la bâtiment s’est vu décerné la certification environnementale et énergétique « LEED Gold » ainsi que le label international « wiredscore Platinium », qui évalue et valorise la connectivité informatique entre les immeubles.
Le locataire, la société Elavon Financil a opté pour cet immeuble afin d’y installer son siège européen.
La SCPI Eurion en quelques chiffres
SCPI Eurion actualités
On peut considérer à l’heure où nous écrivons ces lignes que la SCPI Eurion atteint aujourd’hui le milliard d’euros. Ce sont 26 588 épargnants (chiffre au 30/6/2023) qui font confiance dans la gestion de Corum pour leur épargne immobilière en Europe. Pour rappel la SCPI est très facilement accessible, en effet il suffit d’acheter une part pour devenir associés de la SCPI Eurion, soit un investissement de 215 euros au prix actuel de la part. Le délai de jouissance de la SCPI est fixé au 1er jour du 6ème mois suivant votre investissement. Enfin autre atout non négligeable de la SCPI, les dividendes sont versés mensuellement.
Au 30 juin 2023 le patrimoine de la SCPI se compose de 30 immeubles développant une surface totale de 242 117 m2 occupés par 62 locataires. La durée résiduelle des baux est de 7,14 années.
Les principaux pays où se trouve le patrimoine de la SCPI sont les Pays-Bas (30%) et l’Irlande (29%). Dans de plus faibles proportions on retrouvera des actifs de la SCPI en Espagne, Finlande, Italie, Portugal et Lettonie par ordre décroissant.
La SCPI Corum Eurion capitalise plus de 765 millions d’euros et a séduit 19 801 associés au 31/12/2022. L’achat d’une seule part au prix de 215,00 euros suffit pour en devenir associé. Les parts portent jouissance le 1er jour du sixième mois suivant la souscription et les dividendes sont versés mensuellement.
Les taux d’occupation financiers et physique pour leurs parts sont proches de 100%.
Après une année 2022 particulièrement faste avec un rendement de 6,47% et une revalorisation du prix de la part de 5,39% soit une performance globale de 11,86%, la société de gestion table sur un rendement de 4,50% en 2023.
FAQ
Quels sont les frais de souscription de la SCPI Eurion ?
Les frais de souscription de la SCPI Eurion sont de 12% TTC.
Quelle est la capitalisation de la SCPI Eurion ?
La capitalisation de la SCPI Eurion est de 999 millions d’euros.
Quel est le rendement de la SCPI Eurion ?
Le rendement prévu de la SCPI Eurion en 2023 est de 4,50%
Quels sont les frais de gestion de la SCPI Eurion ?
Les frais de gestion de la SCPI Eurion sont de 13,20% TTC.
Pourquoi investir avec SCPI SOLUTION ?
Histoire.
Notre histoire, nous sommes désormais dans notre 20ème année d’existence. Durant cette période nous avons accompagnés des centaines d’épargnants dans leurs investissements en SCPI. Que ce soit au comptant ou à crédit. En démembrement. Dans le cadre de contrats d’assurance vie ou de PER.
Mais également du conseil en assurance vie et sur vos PER. Des mandat de conseils en gestion d’actif au performance fee absolu sur vos comptes titres et PEA.
L’offre la plus large du marché en nue propriété physique.
Notre expérience en épargne salariale pour les entreprises.
Prés de 40 ans d’expérience de son fondateur dans le domaine de l’investissement en bourse et en immobilier.
Sécurité.
Bien entendu nous sommes :
Membre de l’ORIAS.
Membre fondateur de l’ANACOFI CIF
Assurés auprès de AMLIN FRANCE en RC PRO et Garantie Financière.
Présent régulièrement dans les médias.
Offre.
Et si vous pouviez faire baisser les frais de commercialisation de vos SCPI en SCPI à 0% ? C’est désormais possible. Contactez-nous
