SCPI Primovie T2 2021.
Primovie est une SCPI de rendement à capital variable de chez Primonial. La SCPI investit majoritairement dans la santé et l’éducation. C’est l’une des plus importantes capitalisation du marché. En effet, cette dernière se monte à près de 4 milliards d’euros. La SCPI distribue un rendement de 4.50% en 2020. Soit au dessus du rendement moyen des SCPI en 2020. Pour rappel ce dernier se monte à 4.18% pour la moyenne des SCPI de rendement. A l’issue du premier semestre la SCPI compte plus de 35 000 associés. On note une ouverture au marché Européen depuis quelques temps. SCPI Primovie T2 2021. Analyse. Actualités. Avis. Les 3A de l’investissement en SCPI. Tout ce que vous devez savoir avant d’investir.
La SCPI.
Analyse.
Primovie est un placement particulièrement intéressant pour l’investisseur. En effet les principaux secteurs sur lesquels intervient la SCPI sont décorellés de l’activité économique. Les entreprises locataires exercent des activités en rapport avec la santé et l’éducation. Elle nous apparaît donc comme une excellente source de diversification dans l’allocation de votre portefeuille de SCPI. On notera également que la SCPI Primovie a réalisé en 2017 la plus grosse collecte de toutes les SCPI en 2017.
Concernant le process d’investissement, les immeubles sont acquis avec des locataires en place. Et ce, pour délivrer un revenu potentiel immédiat. Cependant, la SCPI peut investir également, en fonction des opportunités, sur des immeubles en VEFA et des actifs de bureaux et de commerces. Enfin la SCPI suite à son excellent niveau de collecte en 2017 et 2018 fait son son entrée dans le TOP 10 des SCPI les plus capitalisées.
SCPI Primovie T2 2021
Actualités. (*).
La SCPI Primovie a pour vocation de constituer un patrimoine immobilier composé d’actifs loués à des acteurs de la santé, de l’hébergement des seniors et de l’éducation, à titre principal. De ce fait Primovie investit entre autres dans des Établissements d’Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes, des résidences seniors, des cliniques, des écoles, des crèches, etc. L’univers d’investissement de Primovie s’étend à la zone euro.
Au 2e trimestre 2021, la SCPI Primovie a collecté 216,8 millions d’euros, portant sa capitalisation à 3,8 milliards d’euros au 30 juin 2021. La SCPI Primovie a acquis au 2e trimestre deux résidences services séniors. L’une située à Mulhausen en Allemagne au sein du portefeuille Futura pour un montant de 17,5 millions d’euros et l’autre située à Saint-Jory (31) pour un montant de 9,4 millions d’euros.
L’acquisition de deux maisons de retraite médicalisées situées en Espagne a été réalisée par une prise de participation dans une SCI gérée par Primonial REIM pour un montant de 16,9 millions d’euros. Primonial REIM pour le compte de votre SCPI étudie de nombreux dossiers d’acquisitions qui viendront augmenter le portefeuille d’actifs de qualité en immobilier de santé et d’éducation de la SCPI Primovie dans les prochains trimestres.
Au 30 juin 2021, le patrimoine immobilier de Primovie compte 227 actifs (directs et indirects) dont 32,6 % de la valeur sont localisés en zone euro (hors France). Le taux d’occupation financier(1) de Primovie s’élève à 95,0 %.
La distribution au titre du 2e trimestre 2021 s’élève à 2,06 € par part.
(*) Source Maison de Gestion.
SCPI Primovie T2 2021.
Avis.
Primovie est accessible au travers toutes le enveloppes fiscales et process d’investissement.
- Au comptant en détention directe ou sur un compte titre.
- Au comptant en nue-propriété.
- Via un financement à crédit.
- En Assurance Vie sur notre contrat 0%.
- Sur le PER via notre contrat 0%.
Elle investit essentiellement sur un marché en plein essor. Celui lié à la santé et à l’éducation. C’est l’augmentation de la population en Europe ainsi que sont vieillissement qui ont conduit la maison de gestion à s’intéresser à ces sous-jacents immobiliers.
De par leur essence même la nature de ces biens immobiliers sont différents de l’immobilier de commerces ou de bureaux. Ce type de SCPI est donc particulièrement intéressante dans le cadre d’une gestion de bon père de famille. Le but de ce type de gestion étant bien entendu de diversifier au maximum ses placements.
L’ESSENTIEL DE LA SCPI.
Type : SCPI classique.
Capital : variable.
Catégorie : Thématique santé et éducation.
Prix de souscription : 203,00 €.
Prix de retrait : 184,43 €.
Capitalisation : 3 829.98 M€.
Nombre d’associés : 35 116.
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