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SCPI Primopierre

Synthèse :

Prix de souscription :

180,00 €
au 22/02/2024

Capitalisation :

3 410,65 M€
(au 30/09/2023)

TD 2022 :

4,21%

TDVM 2022 :

3,97%

TOF :

86,80%
(au 30/09/2023)
Détails
Actualités
Documentation
Patrimoine
Performances

Description de la SCPI Primopierre

Analyse de la SCPI Primopierre.

La SCPI Primopierre a été lancée en 2008. SCPI de bureaux de chez Primonial Primopierre est une SCPI de rendement à capital variable. Avec près de 4 milliards d’euros de capitalisation c’est l’une des plus importantes SCPI de rendement en termes de taille. Au départ exclusivement investie en France, la SCPI Primopierre entame depuis quelques années une ouverture de son patrimoine au marché immobilier Européen. Le taux de distribution de la SCPI Primopierre est de 4.21% en 2022. Son taux de distribution sur valeur de marché ou TDVM est de 3.97%. Le minimum de souscription dans la SCPI pour un premier investissement est de 10 part soit un montant de 2 080 euros au prix actuel de la SCPI. La SCPI Primopierre compte 75 actifs qui développent une surface totale de 655 273 M2

 

Maison de gestion PRIMONIAL

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La société PRIMONIAL est l’un des acteurs les plus importants dans le monde de l’investissement pour les particuliers en France. PRIMONIAL est le 1er groupe de gestion de patrimoine indépendant. La société agréée par l'AMF (Autorité des Marchés Financiers) conçoit plusieurs de produits en architecture ouverte pour les épargnants. PRIMONIAL intervient dans les produits d’épargne suivants…
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Pourquoi investir dans la SCPI Primopierre ?

Une des plus importantes capitalisations du marché.  La SCPI Primopierre est disponible en assurance vie et sur le PER.

Stratégie d'investissement de la SCPI Primopierre

Politique d’Investissement de la SCPI Primopierre.

La politique d’investissement de Primopierre, SCPI de type “classique diversifiée”, vise à constituer un patrimoine de biens immobiliers mutualisés sur le plan locatif et géographique.
Dans le cadre de l’acquisition des actifs immobiliers, la société de gestion est attentive à la performance énergétique et aux caractéristiques environnementales des immeubles, attestée par les normes et les certifications en vigueur. Elle ne se fixe néanmoins aucune contrainte d’investissement en la matière.
Primopierre investira principalement directement ou indirectement dans des actifs immobiliers construits, à construire, anciens ou neufs sélectionnés :

  • par la mise en œuvre d’une politique d’investissement sans limitation quant à la diversification sectorielle (bureau, commerces de pieds d’immeubles, centres commerciaux,
    logistique) ;
  • en règle générale, les immeubles seront acquis avec des locataires en place au moment de la signature de l’acte pour délivrer un rendement potentiel immédiat ; toutefois en fonction des opportunités, des investissement sen état futur d’achèvement sont susceptibles d’être réalisés (dans ce cas, la date prévisionnelle des premiers revenus locatifs
    des actifs acquis en état futur d’achèvement interviendra au plus tôt le jour de la livraison de l’actif.

Les acquisitions réalisées seront localisées majoritairement en France, ou par opportunité dans des pays de la zone euro, étant entendu que ces acquisitions pourront notamment prendre la forme de prises de participations dans toutes sociétés et fonds de droit étranger de quelque nature qu’ils soient, y compris gérées par Primonial REIM ou par une société liée à Primonial REIM, la notion de société liée recouvrant toute société contrôlée par Primonial REIM ou placée sous le contrôle d’une société contrôlant elle-même Primonial REIM au sens
de l’article L. 233-3, I et II du Code de commerce.

Caractéristiques de la SCPI Primopierre

Type de SCPIRendement
CapitalVariable
CatégorieBureaux
LocalisationÎle-de-France, Paris, Régions
Sous-catégorieFrance
ISROui
Capitalisation3 410 650 000,00 €
Nombre de parts18 948 080
Nombres d’associés34 704
Valeur de retrait160,89 €

Conditions de souscription de la SCPI Primopierre

Minimum d'investissement2 080,00 €
Prix de souscription180,00 €
Délai de jouissance1er jour du 4ème mois suivant la souscription
Dernier dividende versé8,25 €
Période de confrontationMensuelle
Eligible Assurance VieOui
Possibilité de démembrementOui
Versement programméOui
Éligible PEROui
Réinvestissement des dividendesNon

Frais de la SCPI Primopierre

L’ensemble du détail des frais est disponible dans la note d’information de la SCPI et sont consultables  dans la partie documentation de la SCPI

Frais de souscription10,77%
Frais de gestion12,00%

Ratio de la SCPI Primopierre

RAN (report à nouveau)0,20%
Provision pour travaux0,30%

Comment investir dans la SCPI Primopierre

Vous pouvez investir dans la SCPI Primopierre en direct en vous connectant ou en créant votre compte client. Vous aurez ensuite le choix entre une souscription en ligne entièrement dématérialisée. Une souscription avec un de nos conseillers avec signature électronique DocuSign. Une souscription papier avec l’un de nos conseillers avec signature manuelle, ou enfin une fois votre compte créé vous aurez accès à l’ensemble des documents de souscription de toutes nos SCPI.

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13 avril 2023

Documentation SCPI Primopierre

Analyse du patrimoine de la SCPI Primopierre

Analyse du Patrimoine de la SCPI Primopierre.

La SCPI Primopierre investi principalement dans des actifs de bureaux en France et en Europe. Le patrimoine de la SCPI compte 75 immeubles. Ces 75 immeubles permettent à la SCPI Primopierre de déployer une surface locative de 655 237 M2.  Le Taux d’Occupation Financier (TOF) de la SCPI est de 89%. Le patrimoine de la SCPI Primopierre compte près de 100% de bureaux. Il s’agit donc d’une pure player bureaux.  Le Patrimoine de la SCPI Primopierre est exclusivement réparti sur le territoire français et principalement à Paris et en Région Parisienne.

Répartition Géographique du Patrimoine de la SCPI Primopierre.

La SCPI Primopierre investi uniquement en France même si sa note d’information l’autorise à se déployer dans les pays de la zone euro si des opportunités d’investissements intéressantes venaient à se présenter à la maison de gestion. Le patrimoine de la SCPI se trouver majoritairement en Ile de France et à Paris seule une faible part du patrimoine de Primopierre se situe en Régions.

Analyse Sectorielle de la SCPI Primopierre.

La SCPI Primopierre est une Pure Player Bureau son patrimoine se constitue presque exclusivement d’actifs de bureaux.

Répartition géographique

Répartition sectorielle

Analyse de la performance de la SCPI Primopierre

Primopierre - Evolution du Prix de la Part et du Dividende

Primopierre - Analyse TDVM VS Marché et Moyenne de la Catégorie

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Questions fréquemment posées

La capitalisation de la SCPI Primopierre est de 3,8 milliards d’euros

Pour investir dans la SCPI Primopierre appelez nous au 01 88 32 97 48 ou contactez nous par email via notre formulaire de contact.

Les frais de gestion de la SCPI Primopierre sont de 12% TTC

Les frais de souscription de la SCPI Primopierre sont de 10.77%

Nous pouvons vous proposer plusieurs durées de démembrement pour que vous puissiez investir dans Primopierre en démembrement.

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PRIX DE LA PART :
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Min. d'investissement :
6 100,00 €
Capitalisation :
1 136,11 M€
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