Sofidy Europe Invest Rendement 2022.
La SCPI Sofidy Europe Invest est le dernier véhicule d’investissement en SCPI lancé par la société de gestion Sofidy. Sofidy Europe Invest Rendement 2022, Taux de Distribution 4.65%. Une performance en ligne avec les prévisions de Sofidy en début d’année. Sofidy Europe Invest présente une capitalisation de 205.36 millions d’euros au 31/12/2022. La SCPI compte 3 813 associés et a un Taux d’Occupation Financier (TOF) au 31/12/2022 de 98.21%. Les performances de la SCPI Sofidy Europe Invest en 2022. Analyse du rendement, actualités et avis.
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Sofidy Europe Invest Rendement 2022 – La Synthèse de la SCPI.
Rendement 2022 : 4.65%.
Type : SCPI de rendement.
Capital : variable.
Catégorie : Diversifiée – Européenne (100%).
Prix de souscription : 235.00 €.
Minimum de souscription : 10 part soit 2 350.00 €
Délai de jouissance : 1 jour du 4ème mois de la souscription.
Prix de retrait : 213.85 €.
Capitalisation : 205.36 M€.
Nombre d’associés : 3 813.
Accessible : Au comptant. A crédit. Démembrement. Versements programmés.
Analyse de la SCPI Sofidy Europe Invest.
Sofidy Europe Invest Rendement 2022 – Description de la SCPI.
La SCPI Sofidy Europe Invest est la dernière SCPI de chez Sofidy. Le lancement de la SCPI remonte à 2021. Sofidy Europe Invest née de la volonté de la société de gestion d’étoffer son offre de SCPI avec une SCPI qui soit 100% Européenne et diversifiée. Ainsi après l’immobilier de bureaux, commerces, et résidentiel, Sofidy complète son offre avec la SCPI Sofidy Europe Invest. Sofidy Europe Invest est lancée pour répondre à la demande toujours plus importante d’épargnants subissant déjà une forte pression fiscale avec des TMI à 30% et plus. Et pour qui la fiscalité des revenus en SCPI deviendrait quasi confiscatoire avec des TMI à 30% voire davantage on atteindrait rapidement 50% d’impôts sur les dividendes de SCPI 100% françaises. Grâce à une fiscalité moins importante à l’étranger sur les revenus fonciers. Et aux conventions fiscales entre les différents états membres de l’Union Européenne évitant une double taxation. Les SCPI deviennent grâce à cela attrayantes auprès des épargnants subissant les pressions fiscales les plus importantes.
Quelle est la stratégie de la SCPI Sofidy Europe Invest ?
La philosophie de la société de gestion.
Sofidy Europe Invest est passée maître depuis près de 40 ans dans la gestion du couple rendement/risque. On pourrait parler d’une gestion patrimoniale optimisée tant les SCPI du groupe parviennent au fil des ans à délivrer à la fois du rendement et à voir le prix de leurs parts augmenter.
Les premiers grands traits communs aux SCPI Sofidy que l’on retrouve dans la SCPI Sofidy Europe invest sont les suivants :
- La qualité du patrimoine. Sofidy Europe Invest a pour objectif de constituer un patrimoine de qualité à même de délivrer un rendement performant tout visant une valorisation du prix des parts sur le long terme.
- L’emplacement. L’objectif de la SCPI Sofidy Europe Invest étant double au travers de la recherche du rendement et de la valorisation. L’emplacement est évidemment l’un des points privilégié par la SCPI.
- La qualité du locataire. Sofidy Europe Invest se voulant à la fois une SCPI performante et patrimoniale. La société de gestion va également privilégier la qualité du locataire des actifs de son patrimoine.
La SCPI souhaite réduire son risque au maximum. Ainsi en investissant dans plusieurs pays différents sur plusieurs types de sous-jacent elle peut du coup lisser les différents cycles économiques d’un pays à un autre. Mais également d’un secteur d’actifs immobilier à un autre en investissant dans différents secteurs économiques (Bureaux, Commerces, Santé, Locaux d’Activités). Sofidy Europe Invest est une SCPI Européenne cependant elle aura la faculté d’investir en Frrance si des opportunités d’acquisitions intéressantes sur le marché français venaient à se présenter. Toutefois cette exposition au marché français ne saurait dépasser 20% du patrimoine de la SCPI. Cette limite de 20% est également applicable pour des investissements réalisés dans d’autres devises que l’euro.
Sofidy – La société de gestion.
Sofidy Europe Invest Rendement 2022 – Les clés du succès.
La société de gestion Sofidy Europe Invest existe depuis près de 40 ans. C’est en 1986 que Christian Flammarion anticipe le développement à venir de ces nouveaux véhicules d’investissements immobiliers que sont les SCI. Il créa alors la Société Sofidy qui année après année lancera de nouveaux véhicules d’investissements qui permettent aujourd’hui à plus de 55 000 épargnants d’entrevoir un avenir plus serein en se constituant une épargne de qualité génératrice de revenus. Le montant total des encours de la maison de gestion au 31/12/2022 est 8.7 milliards d’euros répartis sur 16 véhicules d’investissements.
Sofidy est également une maison de gestion qui s’engage pour l’avenir. Dans l’optique de participer à un futur pérenne, la société de gestion s’engage à proposer un modèle responsable d’épargne immobilière qui plaçant ainsi l’épargne au service de l’humain. Pour chaque fond géré par Sofidy, la société de gestion va analyser la performance extra-financière des actifs, au regard de critères Environnementaux, Sociaux et de Gouvernance (ESG). Sofidy est agréée par l’AMF.
Analyse du rendement 2022.
Sofidy Europe Invest Rendement 2022, comment analyser les performances de la SCPI ?
La collecte de Sofidy Europe Invest d’est accru tout au long de l’année 2022. Cette collecte atteint 155 M€, dont 46 M€ lors du dernier trimestre de l’année. La capitalisation de la SCPI se monte désormais à 205 M€ grâce aux 3 813 associés qui lui ont accordé leur confiance alors que la SCPI compte moins de 2 ans d’existence. 19 mois au 31/12/2022. La SCPI continue à investir tout au long du 4ème trimestre 2022. Comme toujours la société de gestion privilégie rigueur et prudence.
Au cours du dernier trimestre 2022 Sofidy Europe Invest réalisent quatre acquisitions pour un montant global de 63.7 millions d’euros. Trois investissements sont réalisés aux Pays-Bas à Rotterdam, Utrecht et Amsterdam pour 37.7 millions d’euros. Le dernier investissement de 26 millions d’euros est réalisé en Allemagne au travers de l’acquisition d’un portefeuille de murs d’hôtels situés dans des grandes villes allemandes. Pour l’année 2023 la société de gestion est déjà bien avancée sur plusieurs opportunités d’investissements qui devraient se concrétiser début 2023. Ces actifs viendront compléter et diversifier le patrimoine de la SCPI.
La SCPI Sofidy Europe Invest disposait de près de 50 millions d’euros à la fin de l’année 2022. Du coup la SCPI est dans une situation confortable pour pouvoir profiter d’opportunités d’investissements à venir. Concernant le taux d’occupation on peut souligner la qualité du travail des équipes de gestion puisque celui est de 98.21% au 31/12/2022.
Les performances de la SCPI Sofidy Europe Invest permettent à la Société de Gestion de fixer la distribution annuelle définitive à 10,08 € par part ayant pleine jouissance sur l’exercice 2022, déterminant un taux de distribution de 4,65 % brut de fiscalité et qui est en ligne avec le haut de la fourchette annoncée par la maison de gestion en début d’année. L’acompte sur dividende du 4ème trimestre s’établit à 3,24 € par part, un niveau sensiblement supérieur aux acomptes versés sur les trois premiers trimestres 2022.
Faut-il investir dans la SCPI Sofidy Europe Invest ?
Les bémols de la SCPI.
Nous parlons de bémols et non pas de points faibles tant il nous paraît difficile de trouver des points faibles à la SCPI. Toutefois la SCPI parfaite n’existant pas nous soulignerons des frais de gestion dans la fourchette haute du marché à 14.40% TTC. Mais après tout tant que les performances sont là.
Les points forts de la SCPI.
- La fiscalité des SCPI investies à l’étranger évidemment.
- Le rendement supérieur à la moyenne des SCPI.
- La diversification du patrimoine de la SCPI.
- Déjà accessible au financement à crédit.
- L’expérience de la société de gestion.
Nos conclusions.
Une SCPI à vocation Européenne de chez Sofidy était attendue depuis déjà un certain temps tant par les professionnels du patrimoine que par les épargnants. En moins de deux ans la SCPI dépasse les 200 millions d’euros de capitalisation. La gestion de Sofidy est une valeur sûre tout particulièrement pour les épargnants privilégiant une gestion de bon père de famille sans pour autant renoncer à la performance. La société de gestion excellant dans l’exercice difficile du rendement et de la valorisation de ses véhicules d’investissements. De fait Sofidy Europe Invest est régulièrement présente dans nos propositions d’allocations aux épargnants.
Pourquoi investir dans Sofidy Europe Invest avec SCPI SOLUTION ?
Histoire.
Notre histoire, nous sommes désormais dans notre 20ème année d’existence. Durant cette période nous avons accompagné des centaines d’épargnants dans leurs investissements en SCPI. Que ce soit au comptant ou à crédit. En démembrement. Dans le cadre de contrats d’assurance vie ou de PER.
Mais également du conseil en assurance vie et sur vos PER. Des mandats de conseils en gestion d’actif au performance fee absolu sur vos comptes titres et PEA.
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Prés de 40 ans d’expérience de son fondateur dans le domaine de l’investissement en bourse et en immobilier.
Sécurité.
Bien entendu nous sommes :
Membre de l’ORIAS.
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