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SCPI Sofidy Europe Invest

Synthèse :

Prix de souscription :

235,00 €
au 13/06/2024

Capitalisation :

335,98 M€
(au 31/03/2024)

TD 2023 :

4,71%

TDVM 2023 :

4,29%

TOF :

98,50%
(au 31/03/2024)
Détails
Actualités
Documentation
Patrimoine
Performances

Description de la SCPI Sofidy Europe Invest

Analyse de la SCPI Sofidy Europe Invest.

La SCPI Sofidy Europe Invest est la plus récente des SCPI de chez Sofidy. Son lancement remonte à 2021. Sofidy la maison de gestion de la SCPI Sofidy Europe Invest est l’un des acteurs historique du marché des SCPI. La maison de gestion existe depuis 1986. Sofidy Europe Invest est une SCPI étrangère faisant l’acquisition d’actifs immobiliers en Europe. En à peine deux la capitalisation de la SCPI dépasse déjà les 200 millions d’euros.  La SCPI a pour objectif la création d’un patrimoine immobilier diversifié en Europe. Ce patrimoine devant permettre aux associés de la SCPI de percevoir un rendement mais également de voir leur épargne se valoriser à long terme. Le taux de distribution de la SCPI Sofidy Europe Invest est de 4.71% en 2023. Concernant le taux de distribution sur valeur de marché (TDVM) de la SCPI Sofidy Europe Invest en 2023 il est de 4.29%.  Le patrimoine de la SCPI se compose de bureaux, de commerces et de murs d’hôtels. Concernant la répartition géographique du patrimoine de la SCPI Sofidy Europe Invest les actifs de la SCPI se situent en Allemagne, Belgique, Espagne, Irlande et Pays-Bas. La SCPI peut investir dans d’autres pays de la zone euro.

 

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Pourquoi investir dans la SCPI Sofidy Europe Invest ?

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Stratégie d'investissement de la SCPI Sofidy Europe Invest

Politique d’Investissement de la SCPI Soifdy Europe Invest.

L’univers d’investissement de la SCPI se compose d’actifs immobiliers :

  • Construits ou en l’état futur d’achèvement (VEFA) ;
  • De manière principale, en immobilier locatif d’entreprise au sens large (bureaux, murs de commerces, hôtellerie et loisirs, logistique, entrepôts, immobilier de santé…) ;
  • Situés principalement dans les grandes métropoles de l’Espace Économique Européen, du Royaume-Uni et de la Suisse, et à titre accessoire dans les autres villes de la même zone ;
  • L’acquisition pourra être réalisée de manière directe ou indirecte, notamment au travers de SCI contrôlées ou non, de SCPI, d’OPCI et de tout autre type de fonds ou société de droit français ou européen éligible ;

La SCPI SOFIDY EUROPE INVEST a également la possibilité d’investir dans des droits réels portant sur de tels biens, des dépôts et liquidités, des avances en compte courant, et des instruments financiers à terme mentionnés à l’article L.211-1 III du Comofi.
En investissant dans différents pays, la SCPI vise à profiter du décalage des conjonctures économiques et immobilières existant entre ces pays afin de saisir les opportunités offrant un couple rendement risque plus intéressant à un moment donné.
Toutefois, il est précisé que les investissements d’actifs immobiliers réalisés en France ne pourront pas représenter plus de 20 % du total des actifs de la SCPI.
La SCPI pourra acquérir des biens immobiliers en devises autres que l’euro sans que l’exposition résiduelle en devises étrangères ne puisse dépasser 20 % de la valeur totale des actifs de la SCPI.

Caractéristiques de la SCPI Sofidy Europe Invest

Type de SCPIRendement
CapitalVariable
CatégorieDiversifiée, Européenne
LocalisationEurope
ISROui
Capitalisation335 979 500,00 €
Nombre de parts1 429 700
Nombres d’associés6 316
Valeur de retrait213,85 €

Conditions de souscription de la SCPI Sofidy Europe Invest

Minimum d'investissement2 350,00 €
Prix de souscription235,00 €
Délai de jouissance1er jour du 4ème mois suivant la souscription
Dernier dividende versé10,08 €
Période de confrontationMensuelle
Eligible Assurance VieOui
Possibilité de démembrementOui
Versement programméOui
Éligible PERNon
Réinvestissement des dividendesNon

Frais de la SCPI Sofidy Europe Invest

L’ensemble du détail des frais est disponible dans la note d’information de la SCPI et sont consultables  dans la partie documentation de la SCPI

Frais de souscription10,80%
Frais de gestion14,40%

Ratio de la SCPI Sofidy Europe Invest

RAN (report à nouveau)0,20%
Provision pour travaux0,30%

Comment investir dans la SCPI Sofidy Europe Invest

Investir maintenant en ligne

Vous pouvez investir dans la SCPI Sofidy Europe Invest en direct en vous connectant ou en créant votre compte client. Vous aurez ensuite le choix entre une souscription en ligne entièrement dématérialisée. Une souscription avec un de nos conseillers avec signature électronique DocuSign. Une souscription papier avec l’un de nos conseillers avec signature manuelle, ou enfin une fois votre compte créé vous aurez accès à l’ensemble des documents de souscription de toutes nos SCPI.

Actualité SCPI Sofidy Europe Invest

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Documentation SCPI Sofidy Europe Invest

Analyse du patrimoine de la SCPI Sofidy Europe Invest

Analyse du Patrimoine de la SCPI Sofidy Europe Invest.

La SCPI Sofidy Europe Invest comme son nom l’indique va investir sa collecte dans les pays de la zone euro afin de servir à ses associés le meilleur rendement possible mais également valoriser leur épargne à long terme. A ce jour la SCPI est investie en Allemagne, Belgique, Espagne, Irlande et aux Pays-Bas et ce afin de diversifier au mieux géographiquement son risque locatif au sein d’économies matures. D’un point de vue sectoriel là aussi la SCPI Sofidy Europe Invest joue la carte de la mutualisation du risque locatif en investissant dans différentes sous-jacents immobiliers. Ainsi on va retrouver au sein de la SCPI Sofidy Europe Invest des actifs de bureaux mais également des commerces et des hôtels.

Répartition Géographique du Patrimoine de la SCPI Sofidy Europe Invest.

C’est l’Allemagne comme bien souvent dans les SCPI Européenne à laquelle est exposée la partie la plus importante de la SCPI Sofidy Europe Invest avec environ 35% du patrimoine de la SCPI. Viennent ensuite les Pays-Bas avec à peu près 25% du patrimoine de la SCPI. L’Espagne est présente dans le patrimoine de la SCPI à hauteur de 15% environ du patrimoine de la SCPI. Sont présentes dans de moindres proportion la Belgique et l’Italie.

Répartition Sectorielle du Patrimoine de la SCPI Sofidy Europe Invest.

Sofidy Europe Invest une SCPI Européenne diversifiée. Afin de mutualiser au mieux son risque locatif en fonction des différents cycles économiques la SCPI investi dans des actifs de bureaux, de commerces et des murs d’hôtels.

Répartition géographique

Répartition sectorielle

Analyse de la performance de la SCPI Sofidy Europe Invest

Sofidy Europe Invest - Evolution du Prix de la Part et du Dividende

Sofidy Europe Invest - Analyse TDVM VS Marché et Moyenne de la Catégorie

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Questions fréquemment posées

Les frais de commercialisation de la SCPI Sofidy Europe Invest sont de 10.80% TTC.

Le rendement de la SCPI Sofidy Europe Invest est de 4.71% (TD Taux de Distribution) en 2023.

Les frais de gestion de la SCPI Sofidy Europe Invest sont de 14.40% TTC.

SCPI SOLUTION vous proposer plusieurs possibilités d’investir dans la SCPI Sofidy Europe Invest à crédit.

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