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Activimmo Acquisition à Libercourt (62).

La SCPI Activimmo est en passe de devenir l’une des stars du marché des SCPI. SCPI de rendement à capital variable de chez Alderan. La SCPI investi majoritairement dans la la logistique. La SCPI bénéficie d’une excellente résilience encore en 2020 avec un rendement de plus de 2020. L’année 2021 s’annonçant également sous les meilleurs hospices. En 2020 la SCPI procure à ses associés un rendement de 6,05%. Au 31/03/2021 la capitalisation de la SCPI est de 125,11 millions d’euros0 En date du 16 juin 2021 la maison de gestion nous informe de sa dernière acquisition dans le cadre d’une opération en « Sale & Leaseback ». Il s’agit d’un entrepôt de logistique. Ce dernier se situe dans le Pas-de-Calais (62) à Libercourt. Activimmo Acquisition à Libercourt. Analyse. Actualités. Avis. Les 3A de l’investissement en SCPI. Tout ce que vous devez retenir de l’actualité de la SCPI.

 

La SCPI Activimmo.

activimmo acquisition à libercourt

Analyse.

La SCPI ACTIVIMMO vous permet, en contrepartie d’unrisque de perte en capital et de liquidité, d’accéder aux marchés immobiliers des locaux d’activités, des entrepôts et de la logistique urbaine.

La durée de placement recommandée est de 8 ans. ACTIVIMMO a été créée par ALDERAN, Société de Gestion de Portefeuille, dont l’encours dépasse 411 millions d’euros au 1er janvier 2021. L’équipe d’ALDERAN bénéficie d’une expérience de plus de 20 ans sur le marché des locaux d’activités et de la logistique.

Une classe d’actif à part entière et en plein essor.

L’investissement dans des locaux professionnels polyvalents pouvant abriter diverses activités (stockage, assemblage…) permettent de répondre aux besoins immobiliers :

  • Des PME, PMI et ETI, jusqu’aux filiales de grands groupes, installées dans des parcs d’activités à proximité de grands axes routiers.
  • Des entreprises à la recherche de bâtiments pour assurer leur service de logistique notamment du dernier kilomètre, dernier ou avant-dernier maillon précédant la livraison au consommateur final.

 

Stratégie.

TYPOLOGIE.

ACTIVIMMO privilégie :

  • Des petits entrepôts et messageries situés en périphérie des villes correspondant aux bâtiments de logistique urbaine (dernier kilomètre).
  • Des locaux d’activités aujourd’hui loués à l’ensemble du réseau des PME/PMI/ETI françaises jusqu’aux filiales des grands groupes et qui, potentiellement, à terme, selon leurs caractéristiques techniques et
    leur localisation peuvent, selon ALDERAN, devenir le dernier ou l’avant-dernier maillon de la chaîne logistique.

TAILLE CIBLE DES BIENS.

ACTIVIMMO vise à mutualiser les risques par l’acquisition d’actifs de taille intermédiaire : jusqu’à 20 millions d’euros.

LOCATAIRES.

ACTIVIMMO vise à assurer des flux de loyers sécurisés pendant toute la durée de placement recommandée (8 ans) :

  • Des actifs loués avec des engagements long terme : baux commerciaux de durée ferme supérieure à 6 ans privilégiés et/ou.
  • Des actifs multilocataires permettant une mutualisation du risque locatif.

 

Activimmo Acquisition à Libercourt.

ACTIVIMMO acquisition à libercourt

La dernière acquisition.

La société Alderan annonce sa dernière acquisition. Ce bien correspond parfaitement à la stratégie de la SCPI. il s’agit d’un entrepôt de logistique datant des années 2000. Il se situe à Libercourt dans le Pas-de-Calais (62).

L’entrepôt bénéficie d’une situation stratégique au sein du parc d’activités de Libercourt. Il se trouve à une distance de 15 kilomètres de Lens. Mais également à 25 kilomètres de Lille. Il bénéficie également d’une excellente accessibilité routière. L’accès de l’autoroute A1 se fait en moins de 2 minutes.

La surface locative du bâtiment est de 9 000 m2. Ce dernier bénéficie d’excellents fondamentaux techniques.

La structuration de la vente en « Sale et Leaseback »  permet à la SCPI Activimmo de d’ajouter à son patrimoine un actif bénéficiant d’un état locatif solide et pérenne. Et ce grâce à la signature d’un nouveau bail commercial de 9 ans. Ce dernier porte sur la totalité du site. Le locataire est une entreprise spécialiste de l’entreposage et du stockage non frigorifique.  Malgré que le loyer ne soit pas revenu à la hausse au moment du renouvellement. Cette opération permet de dégager un rendement de 6%.

Pour cette opération la maison de gestion était conseillée par CBRE.

 

Activimmo acquisition à Libercourt.

meilleures scpi en 2020

Notre avis.

Depuis ses premiers tours de roues si l’on peut dire. Nous conseillons la SCPI ACTIVIMMO. Elle vient combler un manque dans le monde des SCPI. Celui du domaine de la logistique. Toutefois il s’agit d’un sous jacent immobilier bien spécifique. Et les experts en ce domaine sont rares. La maison de gestion bénéficie de plus de 20 ans d’expérience dans ce domaine. Ce qui en fait donc un des experts de ce marché. Et le seul à proposer une SCPI en ce domaine.

Nous conseillons très régulièrement la SCPI à nos clients.

Cette dernière est accessible.

  • Au comptant.
  • A crédit.
  • En nue-propriété.

 

L’essentiel de la SCPI.

Type : SCPI de rendement.

Capital : variable.

Catégorie : Spécialisée – Logistique

Prix de souscription : 610.00 €.

Prix de retrait : 545.34 €.

Capitalisation : 125,11 M€.

Nombre d’associés : 2 470.

 

Découvrir la SCPI ACTIVIMMO en détails.

 

SCPI moins cheres avec SCPI SOLUTION

L’offre SCPI SOLUTION.

Le site SCPI SOLUTION vous offre la possibilité d’investir sur la majorité des SCPI. Que ce soit au comptant. A crédit, dans le cadre d’un contrat d’assurance vie ou bien en démembrement. Parfois même lors du lancement d’une nouvelle SCPI nous pouvons vous proposer d’être membre fondateur d’une SCPI. Vous bénéficiez alors de nombreux avantages.

Nous pouvons vous proposer des packages complets. Investissement en SCPI + Financement + Assurance Emprunteur. Ou bien seulement l’investissement en SCPI. Ou bien uniquement l’assurance emprunteur. Que ce soit pour vos SCPI ou tout autre investissement immobilier.

Nos experts sont à votre disposition du lundi au vendredi de 8 heurs à 22 heures et le samedi de 8 heures à 18 heures.

 

Une question ? contactez nous. Cliquez ici.

 

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