Il est très difficile de trouver un CREDIT SCPI sans contreparties. Aujourd’hui nous allons évoquer notre dernière offre de crédit SCPI sans contreparties pour les résidents français. Que vous soyez locataire ou propriétaire, avec nantissement des parts ou caution crédit logement. Souvent les épargnants sont rebutés par l’idée de devoir céder une contrepartie à l’établissement bancaire qui va financer leurs acquisitions de parts de SCPI à crédit. SCPI SOLUTION vous propose plusieurs options d’investissement en SCPI à crédit. Retrouvez notre offre et toutes les SCPI éligibles.
Rappel sur les SCPI
qu’est-ce qu’une SCPI ?
Une SCPI est une Société Civile de Placements Immobiliers. La SCPI doit recevoir un visa de l’Autorité des Marchés Financiers (AMF) avant de pouvoir être proposée à la commercialisation auprès des épargnants. La SCPI est gérée par une Société de Gestion qui elle aussi doit être agréée par l’AMF.
Les SCPI sont aujourd’hui le produit d’épargne proposant le meilleur couple rendement/risque parmi l’ensemble des produits d’épargnes disponibles sur le marché. Les premières SCPI voient le jour il y a un peu plus de 50 ans. Face à la demande croissante des épargnants pour des produits moins fiscalisés, les sociétés de gestion proposent depuis une dizaine d’années des SCPI Européennes et Internationales.
Comment fonctionnent les SCPI ?
La SCPI va acquérir et gérer pour le compte des associés de la SCPI un patrimoine immobilier le plus souvent professionnels. Il pourra s’agir de SCPI thématiques investissant dans un secteur bien précis de l’immobilier comme la santé ou la logistique. Ou bien de SCPI diversifiées qui investiront sur différents segments du marché de l’immobilier professionnel.
La société de gestion, prend en charge en échange de frais de gestion la totalité des charges qui incombent habituellement à un propriétaire. La gestion locative, l’entretien, le paiement de la taxe foncière, les travaux, la collecte des loyers et la redistribution de ses derniers aux associés de la SCPI.
Une fois par mois ou par trimestre selon les SCPI la société de gestion verse aux associés de la SCPI les loyers générés par le patrimoine locatif de la SCPI. Dans le cadre des SCPI ces loyers sont appelés des diviendes.
Pourquoi investir en SCPI à crédit ?
Comparatif entre un investissement au comptant et un investissement à crédit
Investir en SCPI à crédit vous permet de bénéficier de l’effet de levier du crédit. Si par exemple vous souhaitez investir 300 euros par mois au comptant dans des SCPI, vous patrimoine au bout de 15 ans serait de 54 000 euros de SCPI.
En raisonnant en termes d’effort d’épargne mensuel dans le cadre d’un investissement en SCPI à crédit grâce au CREDIT SCPI sans contreparties. Sur une durée de 15 ans, et en tenant compte d’une différence entre votre mensualité de crédit et celle de vos dividendes de SCPI correspondant à un effort d’épargne mensuel de 300 euros, votre patrimoine en SCPI serait alors de 100 000 euros. Soit près du double.
Protégez sa famille grâce à l’assurance emprunteur
Si l’assurance emprunteur pour un crédit n’est pas obligatoire, cette assurance est demandée par la totalité des banques. De plus, grâce à la libéralisation du marché de l’assurance emprunteur, vous pouvez choisir vous-même votre assurance emprunteur. SCPI SOLUTION vous propose les meilleures assurance emprunteurs du marché grâce à ses partenaires spécialisés en assurance emprunteur.
En souscrivant une assurance emprunteur votre CREDIT SCPI sans contreparties, vous allez protéger votre famille dès le 1er jour. L’assurance emprunteur va prendre en charge une partie ou la totalité des remboursements de vos mensualités de crédit au cas ou surviendraient certains évènements dans votre vie.
CREDIT SCPI sans contreparties notre offre
Notre offre avec nantissement de parts
Vous êtes propriétaire
| Durée | Taux |
| 15 ans | 4.98% |
| 25 ans | 5.18% |
Conditions
- Pas de bancarisation ni de contreparties
- Financement à partir de 40 000 € et 10 000 € minimum par SCPI
- Age maximal en fin de prêt : 85 ans
- Propriétaire d’un bien immobilier en France métropolitaine
- Garantie : nantissement des parts
- Pas de frais de banque, pas de frais de garantie
- Apport des honoraires de courtage
Vous êtes locataire
| Durée | Taux |
| 15 ans | 5.18% |
| 25 ans | 5.38% |
Conditions
- Pas de bancarisation ni de contreparties
- Financement à partir de 40 000 € et 10 000 € minimum par SCPI
- Age maximal en fin de prêt : 85 ans
- Garantie : nantissement des parts
- Pas de frais de banque, pas de frais de garantie
- Apport des honoraires de courtage
Les principales SCPI Finançables
Activimmo, Altixia Cadence XII, Corum Eurion Corum Origin, Corum XL,Epargne Pierre Europe, Foncière des Praticiens, Immorente, Interpierre France, Iroko Zen, Kyanéos Pierre, Néo Novapierre Allemagne 2, Pierval Santé, Remale live, Sofidy Europe invest, Transition Europe, Vendôme Régions.
Notre offre avec caution crédit logement
| Durée | Apport crédit logement + courtage | Apport supérieur à 20% |
| 10 ans | 4.40% | 4.25% |
| 15 ans | 4.45% | 4.30% |
| 20 ans | 4.55% | 4.45% |
Conditions
- Pas de bancarisation ni de contreparties
- Financement à partie de 150 000 euros (sur 3 ou 4 SCPI)
- Vous êtes propriétaire d’un bien immobilier en France métropolitaine
- Garantie : caution crédit logement
- Franchise partielle de 3 mois maximum
- Apport des honoraires de courtage et des frais de crédit logement
Les principales SCPI finançables
Activimmo, Affinités Pierre, Cœur d’Europe, Corum Eurion, Corum Origin, Corum XL, Epargne Pierre, Immorente, Iroko Zen, Néo, Pierval Santé, Vendôme Régions.
Le mot de l’expert
CREDIT SCPI sans contreparties avis
Nous sommes heureux de pouvoir vous présenter la meilleure offre du marché en termes de crédit SCPI pour les épargnants résidents en France. Un CREDIT SCPI sans contrepartie est le moyen le plus simple d’investir en SCPI avec le minimum de contraintes. Toutefois placer son épargne en SCPI ne s’improvise pas, en investissant avec SCPI SOLUTION vous allez bénéficier de plus de 20 ans d’expérience dans le monde de l’épargne auprès des particuliers et près de 40 ans dans le domaine de l’investissement mobilier et immobilier en général.
Contactez votre conseiller SCPI SOLUTION afin de construire le portefeuille de SCPI qui vous resssemble adapté à votre profil et vos objectifs.