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Atream Hôtels nouvelle acquisition.

La SCPI Atream Hotels est une SCPI à capital variable de chez Atream. Comme son nom l’indique la SCPI investi majoritairement dans des murs d’hotels. Le patrimoine de la SCPI se trouve majoritairement hors de nos frontières. 77% exactement. Le patrimoine se réparti ainsi. France 23%. Allemagne 33%. Belgique 27%. Pays-Bas 17%. En 2020, les résultats sont faibles. 2.37% de rendement. Cela bien évidemment à cause de la crise sanitaire. Cependant 2021 s’annonce sous de meilleurs hospices. Le rythme de croisière de la SCPI devrait reprendre dès la fin de cette année. Soit environ 4.5% de rendement par an.  Atream Hôtels dernière acquisition. Analyse. Actualités. Avis. Retrouvez l’analyse du rendement de la SCPI par nos experts. Tout ce que vous devez savoir avant d’investir. Les 3A de l’investissement en SCPI.

 

La SCPI.

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Analyse.

Le secteur hôtelier est pour la maison de gestion un domaine intimement lié au développement des régions. La conviction d’ATREAM est que la SCPI doit par ses investissements faciliter le déploiement du tourisme en tant qu’industrie stratégique à l’échelle européenne.

Pour ce faire, la maison de gestion porte une importance particulière aux emplacements, à la solidité des groupes hôteliers et à la durée des baux commerciaux signés. En créant cette classe d’actifs Atream a également souhaité donner l’opportunité à chacun d’investir sur ce secteur, habituellement réservé à de très gros investisseurs, compte tenu des montants d’investissement.

Une SCPI de convictions

1 La diversification sectorielle. La SCPI investi exclusivement dans les murs d’hôtels permettant aux épargnants d’investir dans une autre classe d’actifs complémentaires des bureaux et commerces.

2 La diversification géographique. Atream recherche des cycles économiques et des marchés hôteliers différents, la SCPI investi dans des zones économiques solides de la zone euro telles que l’Allemagne,
les Pays-Bas, la Belgique et la France.

3 Des revenus locatifs potentiels sur le long terme. Atream s’engage uniquement sur des baux long terme et sur des taux d’occupations potentiellement élevés.

4 Une gérance experte et engagée. Une partie des équipes de management est issue de l’hôtellerie. Depuis sa création, Atream accompagne le secteur du tourisme et cette industrie représente 42% de son activité.

Stratégie.

Une répartition géographique France et pays de la zone euro.

Des actifs bien positionnés dans des zones à forte fréquentation touristique de loisirs et / ou d’affaires.
Des enseignes solides et des exploitantslocataires, sélectionnés pour leur savoir-faire hôtelier.
Ce sont aussi des établissements déjà exploités délivrant des loyers immédiats.
Des axes de diversification multiples pour mutualiser les risques immobiliers de la SCPI.
Des partenariats durables avec les exploitants-locataires de la SCPI.

 

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Actualités.

Principal Global Investors, via son équipe d’investissements immobiliers Principal Real Estate, et Atream, société de gestion indépendante spécialisée dans la gestion de fonds immobiliers et private equity, annoncent avoir finalisé l’acquisition auprès de HIG Capital de l’actif tertiaire lyonnais Urban Garden pour plus de 150 M€ dans le cadre d’un club deal institutionnel qui s’inscrit dans une démarche de labellisation ISR Immobilier. Localisé à Gerland (Lyon, VIIe arrondissement), cet immeuble neuf et flexible bénéficie de plusieurs certifications environnementales et offre un environnement de travail de qualité. Cette nouvelle acquisition illustre l’expertise d’Atream et de Principal dans l’immobilier tertiaire en régions et leur engagement en matière de développement durable.

Atream, aux côtés de Principal Real Estate Europe, pour le compte de son fonds Principal European Office Fund, a réalisé cette acquisition via un club deal institutionnel composé de CEPRAL Participations, foncière de la Caisse d’Epargne Rhône Alpes, la Caisse d’Epargne Normandie, la Caisse d’Epargne Loire Drôme Ardèche, la Caisse d’Epargne Loire Centre, Groupama Rhône Alpes, la CARAC, mutuelle d’épargne, de retraite et de prévoyance, la SCI CARAC Perspectives Immo et la SCI Atream Euro Hospitality. Cette opération confirme ainsi le savoir-faire d’Atream dans la constitution de solutions dédiées pour le compte d’investisseurs institutionnels de premier rang.

Localisé à Gerland, dans un des principaux quartiers d’affaires de Lyon parfaitement relié aux transports en commun, l’actif Urban Garden est un ensemble immobilier de bureaux qui comprend 5 bâtiments, développant une surface de 29 927 m². Livré en mai 2021 et loué à 100 % à des locataires de premier plan, Urban Garden a tout d’un actif moderne : il répond aux nouvelles exigences de la vie professionnelle, grâce à une offre de services hybrides (conciergerie, espace de coworking, espace bien-être, salle de sport, etc.).

 

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Avis.

Malgré un contexte sanitaire difficile. La SCPI Atream Hôtels demeure intéressante. La situation sanitaire s’améliore. De plus il en fait aucun doute qu’à l’issue de cette crise les Européens voudront voyager. Demain encore plus qu’hier. La demande en lit d’hôtellerie sera forte et il faudra savoir y faire face.

De plus il faut tenir compte du délais de jouissance de la SCPI. La diversification géographique est un élément important de la SCPI. Elle investi sur des zones aux économies fortes et matures.

Atream Hotels peut être un excellent outil de diversification de votre portefeuille de SCPI. En plus de son intérêt fiscal.

La SCPI est accessible.

Au comptant.
A crédit.
En nue-propriété.

 

L’essentiel de la SCPI.

Type : SCPI classique.

Capital : Variable.

Catégorie : Hôtels.

Prix de souscription : 1 000,00 €.

Prix de retrait : 900,00 €.

Capitalisation : 232,35 M€.

Nombre d’associés : 2 792.

 

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