Comment investir à partir de 50 ans ? Nos 10 conseils.
Investir après 50 ans n’est pas une chose aisée. Le couple rendement/risque devient l’un des éléments clés dans le choix des épargnants. En effet, on ne peut plus se permettre des sommes importantes en se disant j’ai le temps avant la retraite j’aurais le temps de me « refaire ». Et d’autre part la date fatidique du départ en retraite approchant et avec elle la baisse des revenus on souhaite trouver un placement permettant de combler cette baisse de revenus avec un minimum de risques. Comment investir à partir de 50 ans ? nos 10 conseils.
Investir avec SCPI SOLUTION c’est profiter de l’offre la plus large du marché. Mais également de la meilleure offre commerciale. Un investissement en SCPI sans aucun frais c’est désormais possible. Devenez Epargnant Partenaire Contactez nos conseillers au 01 88 32 97 48 ou en nous contactant directement sur notre site.
Comment investir à partir de 50 ans ? Conseil n°1 : Attention à l’inflation.
Dans le contexte économique et géopolitique actuel avec le retour de l’inflation, laisser dormir ses liquidités sur votre compte courant revient à perdre de l’argent. Malgré la récente hausse des taux il en va de même pour le livret A, le LDD et même les fonds en euros des contrats d’assurance vie. La revalorisation des points de retraite ne suivant pas l’inflation vous allez perdre du pouvoir d’achat chaque année. Cependant en investissant une partie de vos liquidités ou en optant pour un financement à crédit même à court terme pour investir dans les SCPI va vous permettre de couvrir l’inflation et ainsi de maintenir au mieux votre pouvoir d’achat et donc votre qualité de vie. Les loyers des SCPI de rendement étant indexés sur la hausse des prix.
Comment investir à partir de 50 ans ? Conseil n°2 : Privilégiez la sécurité de vos investissements.
A partir de 50 ans certains placements sont à éviter ou bien alors il faut les considérer comme des poches non plus de constitution de patrimoine et de revenus à la retraite. Mais plus comme des poches ludiques de satisfaction intellectuelle. En d’autres termes combien êtes-vous prêt à perdre ? c’est ce montant avec lequel vous pourrez par exemple jouer en bourse. Une fois que vous aurez répondu à cette réponse. Et dans la majorité des cas les épargnants répondent, rien, zéro, nada. On comprend bien qu’il est préférable de procéder à des investissements qui vous procureront des revenus complémentaires. En ce sent le meilleur placement à l’heure actuel sont les SCPI de rendement.
Comment investir à partir de 50 ans ? Conseil n°3 : Diversifiez vos placements.
Le fait d’investir en immobilier physique dans du locatif ne veut pas vous permettre de diversifier vos sources de revenus. Tout d’abord tous les épargnants ne peuvent pas acheter des dizaines de biens immobiliers. Et en cas de locataires mauvais payeurs dans la mesure où le législateur dans le résidentiel protège le locataire au détriment du propriétaire, vous pouvez dire adieu pour un long moment à vos revenus complémentaires. En investissant en SCPI vous allez pouvoir diversifier au maximum vos sources de revenus puisqu’en investissant dans plusieurs SCPI vous aurez plusieurs centaines de locataires. Vous allez donc mutualiser au maximum votre risque locatif.
Comment investir à partir de 50 ans ? Conseil n°4 : Débarrassez-vous des soucis de gestion.
Après 50 ans voire même souvent avant les investisseurs n’ont plus envie de se soucier de la gestion de leur patrimoine immobilier ni des aléas inhérents à leurs investissements. Gestion locative, travaux, impayés, entretiens. Dans la majorité des cas les épargnants vont donc chercher des solutions pour se décharger des soucis de gestion de leurs investissements. Là encore les SCPI représentent la solution idéale, puisque la société de gestion va se charger pour vous de gérer l’ensemble des ses problèmes. En tant qu’associés de vos SCPI vous bénéficiez chaque mois ou chaque trimestre selon les SCPI sur lesquelles vous allez investir des dividendes de vos SCPI.
Comment investir à partir de 50 ans ? Conseil n°5 : Investissez en Europe.
La plupart du temps les épargnants optent pour le marché immobilier français. Les marchés étrangers étant réservés aux institutionnels ou à des particuliers disposant de moyens importants. Problèmes de législation, fiscalité, barrière de la langue. On note également que la croissance des économies majeures européennes est supérieure aux chiffres de la croissance en France. Sans compter que les rendements de l’immobilier professionnel en Europe sont supérieurs à ceux que l’on peut trouver en France. En investissant dans des SCPI Européennes vous allez bénéficier d’une diversification supplémentaire de vos investissements et donc d’une plus grande mutualisation du risque locatif. Les SCPI Européennes sont également parmi celles qui proposent le meilleur rendement. Enfin, il faut ne pas oublier l’avantage fiscal que procure un investissement dans les SCPI Européennes.
Comment investir à partir de 50 ans ? Conseil n°6 : Investissez dans des produits performants.
Les principaux placements actuels détenus par les épargnants sont : Les fonds en euros des contrats d’assurance vie, le livret A ou encore le LDD (Livret de Développement Durable). Au final, avec le taux d’inflation actuel on parle de produits qui vont vous faire perdre de l’argent. Aussi épargner sur de tels supports après 50 ans n’est pas la meilleure chose à faire. En 2022, les meilleures SCPI de rendement procurent à leurs associés plus de 7% du montant de leur investissement. En investissant en SCPI vous allez pouvoir améliorer votre qualité de vie en augmentant votre pouvoir d’achat et en compensant la baisse de vos revenus au moment de la retraite.
Comment investir à partir de 50 ans ? Conseil n°7 : Optimisez votre fiscalité.
En règle générale à partir de 50 ans les revenus des épargnants sont nettement supérieurs à la moyenne des épargnants. Les enfants sont grands, donc moins de personnes à charge et donc plus de pression fiscale. Il existe des solutions afin d’optimiser au mieux la gestion de cette pression fiscale. Nous pensons notamment dans des investissements en nue—propriété en immobilier. Les SCPI vous permettront d’investir en nue-propriété. Le fait d’investir en SCPI en nue-propriété vous permettra d’acheter un plus grand nombre de part pour le même montant d’investissement au comptant. Et donc plus de revenus à l’issue de la période de démembrement. Aucune fiscalité durant la durée du démembrement puisque c’est l’usufruitier qui va percevoir les dividendes de la SCPI. Cerise sur le gâteau les SCPI en nue-propriété ne rentrent pas dans l’assiette de calcul de l’FI (Impôt sur la Fortune Immobilière).
Comment investir à partir de 50 ans ? Conseil n°8 : Investissez comme les professionnels.
L’offre immobilière réservée aux particuliers est moins importante que celle réservée aux professionnels de l’immobilier. Mais également souvent moins performante en termes de rendement et de valorisation à terme. Par exemple il sera très difficile à un particulier de pouvoir acquérir une clinique, des bureaux, des commerces et des locaux d’activités logistiques. A moins de ne disposer d’une énorme surface financière ce qui n’est pas le cas de tous les épargnants. Les SCPI vous permettront d’avoir accès à l’immobilier professionnel en diversifiants vos placements au sein de différents types de sous-jacents immobiliers comme les bureaux, les entrepôts, commerces, murs d’hôtels, locaux liés au secteur de la santé etc.
Comment investir à partir de 50 ans ? Conseil n°9 : Se soucier de la transmission de votre patrimoine.
A partir de 50 ans il devient également important de préparer sa succession. Nous pensons notamment à des processus de de donations. A ce jour la législation vous permet de transmettre à chacun de vos enfants la somme de 100 000 € tous les 15 ans. Nous recommandons en pareil cas de procéder à une donation de la nue-propriété à vos enfants et en conservant l’usufruit des SCPI c’est-à-dire les dividendes. Au moment de votre décès la pleine propriété des SCPI se reconstituera en faveur de vos enfants qui bénéficieront alors des dividendes des SCPI. Ce type d’opération permet d’optimiser de manière important la fiscalité successorale de votre transmission.
Comment investir à partir de 50 ans ? Conseil n°10 : Faîtes vous aider par des experts pour être certain de ne pas commettre d’erreurs.
Chaque épargnant est différent. Ses objectifs et problématiques diffèrent d’un investisseur à un autre. Concernant les problèmes de succession et de donation il est indispensable par exemple de faire appel à un notaire. Pour investir dans l’immobilier il est judicieux d’aller chercher des conseils auprès des professionnels de l’immobilier. Concernant les SCPI, afin d’investir sur ce type de support il est vivement recommandé de bénéficier des conseils de spécialistes. Votre conseiller SCPI SOLUTION (01 88 32 97 48) est le plus à même de vous proposer les meilleures SCPI de rendement.
A partir de 50 ans on ne peut plus se permettre de prendre le risque de perdre de l’argent. Il est essentiel de bénéficier de revenus réguliers sans même avoir à y penser ni se soucier des aléas liés à la gestion de votre patrimoine. Dans cette optique les SCPI de rendement sont le produit idéal pour atteindre ces objectifs. Il s’agit en fait de pouvoir bénéficier de revenus complémentaires au moment de votre retraite afin que celle-ci soit la plus sereine et la plus agréable possible sans avoir à vous soucier de problèmes d’argent.
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Notre histoire, nous sommes désormais dans notre 20ème année d’existence. Durant cette période nous avons accompagnés des centaines d’épargnants dans leurs investissements en SCPI. Que ce soit au comptant ou à crédit. En démembrement. Dans le cadre de contrats d’assurance vie ou de PER.
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