SCPI Corum Origin actualités
La SCPI Corum Origin est la première des SCPI de chez Corum, son objectif de rendement en 2024 est de l’ordre de 6%, SCPI Corum Origin actualités. Tout ce qu’il faut retenir de la SCPI au second trimestre 2024. L’analyse de la SCPI. Faut-il investir dans la SCPI Corum Origin. La capitalisation de la SCPI dépasse les 2,7 milliards d’euros à l’issue du second trimestre 2023. La SCPI compte désormais près de 60 000 associés et le délai de jouissance des parts est fixé au 1er jour du 6ème mois suivant la souscription.
Investir avec SCPI SOLUTION c’est profiter de l’offre la plus large du marché. Mais également de la meilleure offre commerciale. Un investissement en SCPI sans aucun frais c’est désormais possible. Devenez Epargnant Partenaire Contactez nos conseillers au 01 88 32 97 48 ou par email.
SCPI Corum Origin Analyse
SCPI Corum Origin actualités – les caractéristiques de la SCPI
Corum Origin est une Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) de rendement à capital variable gérée par Corum. La SCPI mise sur la diversification de son patrimoine d’un point de vue sectoriel et géographique. La gestion opportuniste de la SCPI Corum Origin vise à procurer aux associés de la SCPI les meilleures performances possibles tant du point de vue du rendement que de celui de la valorisation du prix de la part à long terme.
La SCPI va investir dans tous les sous-jacents immobiliers présents sur le marché notamment dans le domaine des :
- Bureaux
- Commerces
- Hôtellerie
- Locaux d’activités et de logistiques
- Actifs liés au domaine de la santé
A l’issue du second trimestre 2024 le patrimoine de la SCPI se répartit comme suit
Bureaux 49%.
Commerces 32%.
Locaux industriels et de logistique 10%
Hôtellerie : 8%.
Actifs liés au secteur de la santé et de l’éducation 1%.
Le patrimoine de la SCPI se réparti sur 13 pays Européens (Allemagne, Belgique, Espagne, Estonie, Finlande, France, Irlande, Lettonie, Lituanie, Pays-Bas, Portugal, Slovénie), elle est de de ce fait la SCPI la plus diversifiée d’un point de vue géographique.
Au 30 juin 2024, plus de 97% des actifs de la SCPI sont loués à 340 locataires. Bien que la SCPI Corum Origin soit une SCPI Européenne il convient de noter que 3% du patrimoine de la SCPI se trouve en France. C’est un détail important à souligner tout particulièrement pour les non-résidents ne souhaitant pas à avoir à faire de déclarations fiscales en France. Même si celle-ci est simplifiée grâce à l’Imprimé Fiscal Unique (IFU) fourni par la société de gestion aux associés de la SCPI Corum Origin chaque année
Les dernières actualités de la SCPI (*)
Les taux repartent à la baisse.
La nouvelle est finalement tombée plus vite que prévu : l’inflation est repassée en septembre sous la barre symbolique des 2 %, à 1,8 % sur un an pour la zone euro. Une première depuis juillet 2021. L’opération de
lutte contre la flambée des prix a donc porté ses fruits : depuis l’été 2022, pour limiter la surchauffe de l’économie, la banque centrale européenne (BCE) avait relevé régulièrement et au pas de charge ses taux directeurs (les taux qui servent de référence aux banques pour fixer leurs propres taux d’intérêt).
Elle peut aujourd’hui commencer à desserrer la bride : début juin, son principal taux directeur a reculé de -0,25 %, avant un nouveau repli de -0,25 % mi-septembre. Si l’inflation continue de ralentir, d’autres baisses pourraient encore advenir d’ici la fin de l’année.
Quel est l’impact du recul de taux pour votre épargne immobilière ?
En premier lieu, le recours au crédit devient plus facile. Les investisseurs devraient donc faire peu à peu leur retour, permettant au marché immobilier de retrouver son dynamisme. Mais si la demande augmente sans que n’évolue le niveau d’offre, les prix repartiront à la hausse. C’est l’éternelle loi de l’offre et de la demande… Une bonne nouvelle pour la valeur de vos immeubles détenus en SCPI. En revanche, la fenêtre des bonnes affaires risque de se refermer peu à peu, certainement d’ici la fin 2025. D’où l’intérêt pour votre SCPI de continuer à rechercher un maximum d’opportunités potentielles d’ici là !
Retour au bureau !
Autre retournement radical : l’annonce de la fin du télétravail chez Amazon, dont les salariés devront revenir au bureau 5 jours sur 53 à compter du 1er janvier 2025. En passant ainsi du 100 % distanciel au 100 % présentiel, le géant de l’e-commerce jette un pavé dans la mare et pourrait bien faire des émules !
Il prouve en tout cas que le bureau n’est pas mort – ce que les gérants de votre SCPI ont toujours pensé – à condition d’être sélectif et de ne pas mettre tous ses œufs dans le même panier. Avec ce retour en grâce, le bureau pourrait d’ailleurs de nouveau attirer les investisseurs immobiliers…
Deux nouveaux immeubles
Ce trimestre, votre SCPI a acheté deux nouveaux immeubles en Espagne, poursuivant sa moisson de bonnes affaires. Le premier, dans la banlieue de Madrid, est un bâtiment commercial loué à Conforama et servant un rendement à l’acquisition supérieur à 11 %. Le second est justementun immeuble de bureaux proche de Barcelone, dont le rendement à l’acquisition dépasse 8 %.
(*) Source société de gestion
Faut-il investir dans la SCPI Corum Origin ?
SCPI Corum Origin actualités les avantages de la SCPI.
Tout d’abord Corum Origin bénéficie du principal avantage des SCPI Européennes à savoir une fiscalité allégée par rapport aux SCPI dont la majorité du patrimoine se trouve en France. Il est évident qu’un épargnant qui réside en France et dont la Tranche Marginale d’Imposition (TMI) atteint ou dépasse les 30% à tout intérêt à privilégier une SCPI Européenne.
Entre autre avantage il faut savoir que les SCPI Européennes ne sont pas soumises aux prélèvements sociaux au taux de 17,2%. Les associés des SCPI Européennes bénéficient ainsi d’une fiscalité beaucoup plus intéressante.
Vous pouvez retrouver l’avantage fiscale des SCPI Européennes au sein de plusieurs SCPI proposées chez SCPI SOLUTION. Ces SCPI sont accessibles à tous quel que soit votre TMI.
Autre avantage de la SCPI Corum Origin sa diversification sectorielle. La stratégie de la SCPI se révèle particulièrement performante, en investissant sur divers secteurs de l’immobilier, Corum Origin bénéficie de la rotation sectorielle cyclique de ces différents sous-jacents. Mais également, d’une plus grande mutualisation du risque locatif
SCPI Corum Origin actualités – Les inconvénients de la SCPI
Comme toutes les SCPI, la SCPI Corum Origin est un produit d’investissement immobilier. Il faut donc garder présent à l’esprit que les marchés immobiliers subissent des évolutions qui sont fonctions de la conjoncture économique.
Le capital et le rendement lorsque vous investissez en SCPI ne sont pas garantis. Les performances d’une SCPI peuvent être impactés par des erreurs stratégiques d’investissements. Les loyers par exemple dépendent du taux d’occupation physique des actifs qui constituent le patrimoine de la SCPI.
Contrairement à d’autres SCPI accessibles à partir de quelques centaines d’euros, la SCPI Corum Origin nécessite un premier investissement de 1 135 euros qui correspond à l’achat d’une part de la SCPI. Si ce montant n’est pas très élevé il peut cependant constituer un frein pour certains épargnants potentiels.
Des frais de gestion supérieurs à la moyenne du marché. Les frais de gestion de la SCPI sont de 13,20% TTC soit en moyenne supérieurs de 10% aux frais de gestion des SCPI Européennes en règle générale. Tant que la performance est au rendez-vous, toute peine mérite salaire. Cependant dans le cadre d’un contexte baissier des rendements immobiliers, ces frais viendrait impacter fortement le rendement de la SCPI.
Faut-il investir dans la SCPI Corum Origin ?
Quand bien même Corum Origin se trouve être une excellente SCPI, nous pensons pour des raisons stratégiques et de revalorisation du prix de la part à terme qu‘il est préférable d’investir dans des jeunes SCPI Européennes de sociétés de gestion confirmées comme par exemple Cœur d’’Europe, ou encore des SCPI comme Comète ou Wemo One en effet ces SCPI ayant été lancé tout récemment elle sont en pleine phase de constitution de leurs patrimoines sur des marchés immobiliers plus attractifs en termes de prix et de rendement qu’il y a deux ans ou même avant
Vous allez bénéficier avec cette dernière des mêmes avantages fiscaux qu’avec toutes les SCPI Européennes avec d’importantes perspectives de revalorisation du prix de la part à terme.
Aussi nous préférons orienter nos clients sur des SCPI Européennes plus récentes de sociétés de gestion confirmées.
Pourquoi investir en SCPI avec SCPI SOLUTION ?
Histoire
Notre histoire, nous sommes désormais dans notre 20ème année d’existence. Durant cette période nous avons accompagnés des centaines d’épargnants dans leurs investissements en SCPI. Que ce soit au comptant ou à crédit. En démembrement. Dans le cadre de contrats d’assurance vie ou de PER.
Mais également du conseil en assurance vie et sur vos PER. Des mandat de conseils en gestion d’actif au performance fee absolu sur vos comptes titres et PEA.
L’offre la plus large du marché en nue propriété physique.
Notre expérience en épargne salariale pour les entreprises.
Prés de 40 ans d’expérience de son fondateur dans le domaine de l’investissement en bourse et en immobilier.
Sécurité
Bien entendu nous sommes :
Membre de l’ORIAS.
Membre fondateur de l’ANACOFI CIF
Assurés auprès de AMLIN FRANCE en RC PRO et Garantie Financière.
Présent régulièrement dans les médias.
Offre
Et si vous pouviez faire baisser les frais de commercialisation de vos SCPI en SCPI à 0% ? C’est désormais possible..
