Cristal Rente t1 2022.
La SCPI Cristal Rente est une SCPI de chez Intergestion. SCPI de rendement à capital variable la SCPI mise sur les murs de commerces. On notera que la SCPI va chercher sa performance essentiellement en régions. un peu plus de 75 de son patrimoine. En 2021 la SCPI procure plus de 5% de rendement à ses associés. 5.04% exactement. La SCPI compte désormais 6 442 associés. Sa capitalisation au 31/03/2022 se monte à 422,72 millions d’euros. Cristal Rente T1 2022. Analyse. Actualités. Avis. Tout ce qu’il faut savoir avant d’investir. Les 3A de l’investissement en SCPI.
La SCPI.
Analyse.
La SCPI de rendement CRISTAL RENTE est une SCPI de commerces. La politique d’investissement de la SCPI privilégie surtout Paris et la région Parisienne ainsi que les grandes villes de Province. Le service d’analyse de la société de gestion est particulièrement attentif à la qualité du locataire. Mais aussi au prix de revient des investissements réalisés.
Son TRI sur 5 ans est de 7,51%. Son taux d’occupation financier est de 96,97%. Ce qui est excellent pour une SCPI de Commerces.
La Stratégie de la SCPI.
Créée en 2011, Cristal rente est la première SCPI de rendement de chez Intergestion. Elle présente une stratégie immobilière originale avec l’objectif de constituer un patrimoine immobilier visant :
– les acquisitions de type « résidentiel dynamique », résidences gérées comme les logements étudiant, les résidences d’affaires et les Ephad,
– les parkings.
– Des murs de magasins situés en centre ville et exploités par des enseignes reconnues ou des activités indépendantes de nature pérenne.
– les locaux commerciaux implantés en zones de chalandises et exploités par de grandes enseignes commerciales.
Cristal rente pourra également acquérir des immeubles à usage de bureaux et d’entrepôts logistiques, dans la limite d’un tiers de la collecte.
La politique d’investissement de la SCPI privilégiera Paris, la Région Parisienne et les grandes agglomérations de Province.
Cristal Rente T1 2022.
Actualités.
Avec 2,6 Mds d’euros au compteur de la collecte, les SCPI affichent au premier trimestre une hausse de 18% par rapport au quatrième trimestre 2021 et 55% sur le premier trimestre 2021.
Ces bons résultats s’inscrivent dans un environnement économique et géopolitique incertain avec la guerre en Ukraine et l’inflation qui revient en force. Ils semblent ainsi traduire, malgré ou même à cause de ce contexte, la solidité que les investisseurs et épargnants perçoivent du placement en SCPI dont la résilience a été démontrée durant la crise sanitaire. Les fonds immobiliers séduisent de plus en plus le grand public et les SCPI pourraient connaître une année 2022 exceptionnelle.
La stabilité des performances est bien au rendez-vous avec un taux de distribution moyen de marché qui s’est établi à 4,49% et une performance globale à 5,85% intégrant une hausse moyenne de la valeur de réalisation des parts de 1,36% en 2021 après la baisse de 1% en 2020.
Les performances de CRISTAL Rente établissent un rendement annuel 2021 de 5,09% et des TRI à 5 et 10 ans de 6,93% et 6,06% et enfin un dividende de 3,12 € pour une part au premier trimestre, un montant en ligne avec l’objectif de maintenir en 2022 le rendement de la SCPI au-dessus de la barre de 5%.
Cristal Rente T1 2022.
Avis.
L’excellence de la maison de gestion. Le comportement de la SCPI dans ce contexte difficile. Une capitalisation en forte progression en 2021. Une capacité à maintenir son rendement malgré la crise.
Si il s’agit d’une SCPI pour investisseurs avertis ou connaisseurs. Il n’en demeure pas moins que la SCPI CRISTAL RENTE peut trouver toute sa place dans une allocation de SCPI diversifiée.
C’est une SCPI que nous recommandons régulièrement dans nos allocations. Il nous semble important de la posséder dans la poche « commerces » de votre allocation.
La SCPI Cristal Rente est accessible
Au comptant.
A crédit.
En nue-propriété.
L’ESSENTIEL DE LA SCPI.
Type : SCPI classique.
Capital : Variable.
Catégorie : Commerces.
Prix de souscription : 247.34
Prix de retrait : 222,60.
Capitalisation : 422,72 M€.
Nombre d’associés : 6 442.
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