Interpierre T2 2022 Actualités.
Nous parlons là de la SCPI à capital variable de chez Paref Gestion qui investi dans tout ce qui à trait à la logistique. Faut il investir dans la SCPI ? Voici les dernières actualités de la SCPI. Son analyse. Notre avis. Autant d’éléments qui vous aideront à vous forger votre opinion quant au bien fondé d’un tel investissement. Interpierre T2 2022 Actualités. Tout ce qu’il faut retenir de la SCPI avant d’investir.
Investir avec SCPI SOLUTION c’est investir avec une société présente depuis près de 20 ans sur le marché de l’investissement. Un membre fondateur de l’ANACOFI CIF. La plus importante association de Conseillers en Investissement Financier (CIF) en France. Ce sont également les avantages du club SCPI SOLUTION. C’est également la meilleure offre commerciale du marché. Contactez nous au 01 88 32 97 48 ou par email à support@scpi-solution.com.
La SCPI interpierre France investi dans tout ce qui à trait à la logistique. Que ce soit des entrepôts. Des plateformes logistiques. Ou bien des bureaux en rapport avec ce type de biens. En termes de rendement, la SCPI est régulièrement au dessus de 5%. En 2021 le rendement s’est monté à 5.20%. En 2022, la maison de gestion prévoit un rendement aux alentours de 5.5%.
Sommaire :
Le marché de la logistique en 2021.
Actualité du second trimestre 2022.
La stratégie ISR de la SCPI.
Notre avis.
Les raisons d’investir avec SCPI SOLUTION.
Interpierre T2 2022 Actualités – Le marché de la logistique en 2021.
Analyse.
L’année 2021 continue de dépasser toutes les attentes pour le marché logistique et locaux d’activité français. En effet, la redirection en masse des consommateurs vers le e-commerce en raison de la crise, donne un rôle central à la logistique.
Les entreprises placent désormais cette typologie d’actif au centre de leur stratégie de distribution car elles prennent conscience de l’importance de circuits plus courts et rapides afin d’assurer une livraison presque
instantanée et précise. Pour cela les entreprises du e-commerce misent notamment sur la logistique du dernier kilomètre. Avec un record de 5 milliards d’euros investis en France, porté par un 4ème trimestre spectaculaire (2 milliards d’euros), le marché de la logistique et des locaux d’activité montre sa résistance face à la crise en captant 20 % du volume total d’investissement dans l’immobilier d’entreprise en France en 2021, un volume en hausse de 44% sur un an et supérieur de 66% à la moyenne des 5 dernières années et dépassant ainsi les actifs commerciaux pour la première fois en 12 ans. La grande partie des capitaux engagés provient de l’étranger (83% vs 81% en 2020 ),
Les entrepôts dits XXL ont joué un rôle important avec 12 signatures de grande taille (> 60 000 m²) pour un total de 930 000 m² soit 26 % du volume total de 2021.
La demande placée progresse ainsi en 2021 avec 4 millions de m² et dépasse la moyenne des cinq dernières années de 8 %, tout en se rapprochant du plus haut historique de 2017.
Le taux de rendement prime, qui a connu une compression régulière depuis le début de la pandémie, s’établit aujourd’hui à 3,25 % sur le territoire, l’intense concurrence à l’acquisition a même fait descendre ce taux prime à 3% en Ile-de France et à Lyon en fin 2021.
Actualités du second trimestre 2022.
Ce qu’il faut retenir de ces derniers mois.
Au deuxième trimestre, l’économie française connait une période de turbulence induite par le contexte économique, géopolitique et sanitaire actuel : pénuries d’approvisionnement en matières premières, hausse
significative du prix des carburants, inflation qui devrait atteindre 6% cette année et augmentation des coûts de financement. Ainsi, la Banque de France a revu à la baisse les prévisions de la croissance française
2022 en juin, à 2,3% (contre une fourchette communiquée de 2,8% à 3,4% en mars dernier).
Malgré cet environnement complexe, certains secteurs connaissent une réelle dynamique, comme l’hôtellerie et la restauration qui profitent du retour des touristes. La reprise constatée de l’activité dans l’industrie et le bâtiment connait toutefois un léger ralentissement en raison des difficultés d’approvisionnement et de l’augmentation des coûts de production.
L’activité locative d’Interpierre France enregistre deux prises d’effet pour un loyer annuel d’un peu plus de 250 K€. Parmi ces nouveaux locataires, un bail a été signé pour un total de 169 K€ annuels avec une société nationale de renom spécialisée dans les transports. Il s’agit d’un local de 946 m² situé à Villejuif (94). Le second lot situé à Colombier-Saugnieu (69) a été loué à une grande enseigne spécialisée en électricité pour un loyer de 82 K€ et une surface de 530 m².
Grâce à ces nouvelles locations, le taux d’occupation financier est désormais de 92,5 %, contre 90,2 % au 1er trimestre 2022, soit une évolution positive de 2,3 %.
A l’issue de ce deuxième trimestre, la bonne performance d’Interpierre France permet de verser un montant de dividende de 13,38 euros par part , soit une hausse de 48 centimes par rapport au 1er trimestre.
La Stratégie ISR de la SCPI.
Une nouvelle raison d’investir.
L’obtention du Label ISR par Interpierre France, le 7 juin, est venue couronner un processus engagé depuis plusieurs mois par PAREF Gestion et est un marqueur fort de notre engagement ESG. Cette labellisation souligne aussi notre volonté de pérenniser et renforcer la qualité des actifs détenus en portefeuille tout en contribuant aux enjeux climatiques et sociaux.
En tant qu’acteur immobilier engagé, la SCPI Interpierre France entend agir concrètement sur son écosystème et met en œuvre une stratégie ISR (Investissement Socialement Responsable). Elle a pour objectif de faire progresser la performance ESG (Environnemental, Social et de Gouvernance) des actifs du fonds en réduisant leur impact sur l’environnement, tout en améliorant le confort des occupants.
Cet engagement fort s’est traduit par l’obtention du label ISR par Interpierre France le 7 juin 2022 et ce pour une durée de 3 ans renouvelables sous conditions.
Après une analyse approfondie par l’équipe de gestion du portefeuille de la SCPI et la prise en compte des attentes des locataires et investisseurs, PAREF Gestion a mis en place une démarche ISR pour Interpierre France.
Interpierre T2 2022 Actualités- Notre avis.
Faut il investir ?
En un mot la réponse est oui. Entre le savoir faire de la maison de gestion, et le sous jacent de la SCPI à savoir la logistique. Il est évident qu’il s’agit là d’un secteur d’avenir. Notamment grâce aux nouvelles habitudes des consommateurs.
En effet nous sommes de plus en plus nombreux à participer au développement du e-commerce. Les parts de marché de ce dernier ne cessant d’augmenter au fil des ans. Toutefois, les commerces de proximité et retails parks sont toujours bien présents. En fait c’est en fonction du type de bien dont on parle. Mais il ne faut pas négliger non plus l’achat plaisir traditionnel. Celui étant souvent également une activité de loisir. Une sortie en famille ou entre amis s’accompagnant d’un déjeuner ou dîner à l’extérieur.
Concernant la pérennité d’un tel investissement. Elle se voit assurée par le développement du e-commerce. Et donc le besoin croissant de nouveaux locaux. Plate formes. Centres de distribution. Entrepôts. Et bien sûr tous les locaux administratifs donc des bureaux nécessaires au bon fonctionnement de ces activité.
Concernant l’accessibilité de la SCPI. Elle est disponible :
- Au comptant.
- A crédit.
- En nue propriété.
Les raisons d’investir avec SCPI SOLUTION.
Elles sont nombreuses.
Mais les plus importantes nous semblent être ! La meilleure offre commerciale du marché. Et l’expérience de notre entreprise.
Concernant notre offre commerciale. Elle est accessible via le club scpi solution. Vous bénéficierez à votre choix d’une offre de 3% de remise sur le montant de votre investissement dans les 60 jours maximum suivant l’enregistrement de votre souscription. Ou bien nous vous offrons également la possibilité de réduire vos frais de souscription à zéro en nous recommandant des personnes de votre entourage. Nous vous offrirons alors 2% du montant de la souscription de vos filleuls.
Pour ce qui est de notre entreprise. Création en 2003. Expert dans le domaine des SCPI, de la nue propriété physique, de l’assurance vie, et mandats de conseils sur PEA et comptes titres. Nous offrons également aux entreprises des PEI et PERCOI. Le créateur de SCPI SOLUTION possède pour sa part près de 40 ans d’expérience dans le domaine de l’investissement sur les marchés financiers et immobiliers.
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