LF Avenir Santé avis.
La dernière née des SCPI de La Française AM se tourne vers le domaine de la santé, LF Avenir Santé avis, tout ce que vous devez savoir avant d’investir dans la SCPI. La SCPI LF Avenir Santé est une SCPI de rendement à capital variable. Comme son nom l’indique la SCPI se focalise sur les actits liés au domaine de la santé.
L’objectif annoncé par la société de gestion en termes de rendement pour la SCPI LF Avenir Santé est de 5% en 2024. C’est en 2021 que la SCPI LF Avenir Santé est lancée par la société de gestion. Son rendement en 2022 est de 4,73%. La SCPI vise une diversification de son patrimoine à l’international. SCPI LF Avenir Santé avis, faut-il investir dans la SCPI ? Notre analyse et nos conclusions.
Synthèse de la SCPI LF Avenir Santé avis.
Rendement 2023 : 4,80%. (Taux de Distribution).
Rendement moyen des SCPI en 2023 : 4,52%.
Rendement moyen de la catégorie santé en 2023 : 4.50%.
Type : SCPI de rendement.
Capital : variable.
Catégorie : Santé – Européenne (32,89%).
Prix de souscription : 300,00 €.
Minimum de souscription : 1 part soit 300,00 €.
Délai de jouissance : 3 mois.
Prix de retrait : 273,00€.
Capitalisation : 191,56 M€.
Nombre d’associés : 6 815.
Accessible : Au comptant. A crédit. Démembrement. Versement Programmés. Réinvestissement des dividendes.
La SCPI LF Avenir Santé en détails.
Investir avec SCPI SOLUTION c’est profiter de l’offre la plus large du marché. Mais également de la meilleure offre commerciale. Un investissement en SCPI sans aucun frais c’est désormais possible. Contactez nos conseillers au 01 88 32 97 48 ou par email.
Analyse de la SCPI LF Avenir Santé avis
Les caractéristiques de la SCPI LF Avenir Santé avis
La SCPI LF Avenir Santé participe au développement d’une offre immobilière de santé avec la constitution, directe ou indirecte d’un patrimoine diversifié d’actifs immobiliers situés dans des États qui sont ou ont été membres de l’Union. Ce patrimoine diversifié sera constitué : à 90 % minimum, d’actifs en lien avec le secteur médico-social. Ou ayant un lien direct ou indirect avec la santé (et à titre accessoire, d’autres locaux (emplacements de parkings, bureaux, locaux d’entrepôts, commerces, etc., dès lors qu’ils font majoritairement l’objet d’un bail commercial).
La société de gestion La Française AM est l’une des plus importantes sociétés de gestion de SCPI en France. La société de gestion gère de nombreuses SCPI. Pour ce faire elle est agréée par l’Autorité des Marchés Financiers (AMF).
Il est à noter que la SCPI LF Avenir Santé est l’une SCPI les plus accessibles du marché avec un minimum de souscription d’une part soit 300 €.
CARACTÉRISTIQUES JURIDIQUES.
Date de création : 20/07/2021.
N° de siren : 901 601 583 RCS Paris.
Durée : 90 ans.
Capital maximum statutaire : 18 333 300 €.
Visa AMF : SCPI n° 21-16 du 22/10/2021.
Société de gestion : La Française Real Estate Managers.
Agrément AMF n° GP-07000038 du 26/06/2007.
et AIFM en date du 24/06/2014.
Dépositaire : CACEIS Bank.
Actualités de la SCPI LF Avenir Santé.
L’éditorial de la société de gestion (*)
LF Avenir Santé a réalisé, ce premier trimestre 2024, une collecte nette de 8,9 millions d’euros qui lui a permis de poursuivre ses investissements avec la signature d’une promesse d’achat en VEFA d’un pôle de santé à Lyon (69) qui vous sera présenté dans le prochain bulletin.
Les indicateurs immobiliers de votre SCPI sont restés au vert ce trimestre avec des taux d’occupation et d’encaissement à 100 %. Alors que les autres marchés immobiliers peuvent afficher des baisses de 20 %, la valeur du patrimoine de votre SCPI à périmètre constant, telle qu’elle résulte des expertises, est en baisse de 3,79 % par rapport à l’exercice précédent.
Une résilience qui repose sur une classe d’actif décorrélée du reste du marché. La valeur de réalisation de la part de la SCPI diminue de 3,08 % à 249,87 euros (vs. 257,82 euros en 2022). Les comptes prévisionnels de l’année 2024 permettent de maintenir la distribution annuelle au niveau de celle de l’année 2023 avec un acompte trimestriel par part de 3,30 euros.
Un rapport annuel ESG (Environnement Social et Gouvernance) couvrant la période du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2023 est disponible sur le site Internet du groupe la Française. Ce deuxième rapport de gestion ESG de la SCPI LF Avenir Santé est l’occasion de vous présenter nos actions et vous informer sur nos perspectives.
(*) Source société de gestion
Faut-il Investir dans la SCPI LF Avenir Santé ?
Avis
La SCPI LF Avenir Santé vient offrir une alternative aux autres SCPI de santé existante. Elle viendra à terme concurrencer principalement la SCPI Pierval Santé. LF Avenir Santé devrait présenter un patrimoine Européen plus important que Pierval Santé. Son patrimoine devrait être également plus diversifié. D’autre part la SCPI LF Avenir Santé est la plus accessible des SCPI de santé avec un minimum d’investissement de 300 €.
Il convient également de noter qu’il est possible d’investir dans la SCPI LF Avenir Santé en versements programmés
Ainsi nous aurons donc deux SCPI Santé Européenne à terme à proposer. Ce qui en matière de mutualisation du risque est plus raisonnable. Les deux autres SCPI de santé existantes investissant majoritairement sur le territoire français.
La SCPI LF Avenir Santé est accessible au comptant, à crédit, en démembrement, via des versements programmés. Enfin LF Avenir Santé propose le réinvestissement des dividendes en nouvelles parts de SCPI.
Devant l’évolution positive de la SCPI LF Avenir Santé nous commençons donc à la proposer dans nos allocations. Vous pouvez également investir dans la SCPI LF Avenir Santé en ligne sur notre site.
Le mot de l’expert
La SCPI LF Avenir Santé est une SCPI Européenne récente. Toutefois on notera que malgré une collecte importante est une augmentation régulière du patrimoine de la SCPI le rendement n’est pas extraordinaire pour une SCPI récente. Dans la même ligné on notera également une baisse de la valorisation du patrimoine de la SCPI.
LF Avenir Santé avis.
Si pour des raisons de diversification de la poche thématique santé il peut être intéressant d’investir dans la SCPI LF Avenir Santé nous lui préférons la SCPI Pierval Santé pour les épargnants redevables de l’impôt sur le revenu.
Si vous êtes non imposable et que les revenus à venir de vos SCPI ne vous rendent pas éligles à l’impôt sur le revenu. Ou bien, si vous investissez via une SCI à l’IS, il peut également intéressant de se pencher vers la SCPI Foncière des Praticiens.
Pourquoi investir avec SCPI SOLUTION ?
Histoire
Notre histoire, nous sommes désormais dans notre 20ème année d’existence. Durant cette période nous avons accompagnés des centaines d’épargnants dans leurs investissements en SCPI. Que ce soit au comptant ou à crédit. En démembrement. Dans le cadre de contrats d’assurance vie ou de PER.
Mais également du conseil en assurance vie et sur vos PER. Des mandats de conseils en gestion d’actif au performance fee absolu sur vos comptes titres et PEA.
L’offre la plus large du marché en nue-propriété physique.
Notre expérience en épargne salariale pour les entreprises.
Près de 40 ans d’expérience de son fondateur dans le domaine de l’investissement en bourse et en immobilier.
Sécurité.
Bien entendu nous sommes :
Membre de l’ORIAS.
Membre fondateur de l’ANACOFI CIF
Assurés auprès de AMLIN FRANCE en RC PRO et Garantie Financière.
Présent régulièrement dans les médias.
Offre.
Et si vous pouviez faire baisser les frais de commercialisation de vos SCPI en SCPI à 0% ? C’est désormais possible..
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