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SCPI Foncière des Praticiens

Synthèse :

Prix de souscription :

1 100,00 €
au 29/02/2024

Capitalisation :

148,87 M€
(au 31/12/2023)

TD 2023 :

5,40%

TDVM 2023 :

5,10%

TOF :

98,37%
(au 31/12/2023)
Détails
Actualités
Documentation
Patrimoine
Performances

Description de la SCPI Foncière des Praticiens

Analyse de la SCPI Foncière des Praticiens.

 

La SCPI Foncière des Praticiens a pour objet l’acquisition directe ou indirecte, y compris en l’état futur d’achèvement, et la gestion d’un patrimoine immobilier locatif destiné à des activités médicales ou des activités connexes aux activités médicales ou  d’établissements pour personnes âgées dépendantes ou non tels que des maisons de retraite médicalisées ou non, les établissements de Soins de Suite et de Réadaptation, les centres d’hébergement à vocation médico-sociale, les actifs immobiliers constitués de murs de cliniques, de murs de pharmacies, de centres médicaux, de laboratoires d’analyses médicales, de résidences séniors, de crèches, de bureaux, de commerces ou de locaux d’activité dont l’objet social des locataires, uniquement au moment de l’acquisition, a un lien direct ou indirect avec la santé.

L’objectif de la SCPI Foncière des Praticiens étant de constituer un patrimoine immobilier de qualité permettant de servir aux associés qui la constituent un rendement performant et des perspectives de valorisation du patrimoine et donc du prix de la part de la SCPI Foncière des Praticiens à long terme. La durée minimum d’investissement conseillée dans ce pays étant de 8 ans.

En 2023, la SCPI Foncière des Praticiens réalise ses premiers investissements à l’Etranger et tout particulièrement en Belgique. La SCPI répondant ainsi à la demande d’une partie du marché concernant les épargnants personnes physiques dont la pression fiscale est la plus importante. A terme, la société de gestion envisage que son patrimoine se situe à l’étranger à hauteur de 25 à  30% de la totalité de ses actifs.

En 2023, le taux de distribution de la SCPI est de 5,40% pour un taux de distribution sur valeur de marché de 5,10% ce qui place la SCPI Foncière des Praticiens bien au-dessus du rendement moyen des SCPI ainsi que de celui de sa catégorie.

Maison de gestion FONCIERE MAGELLAN

foncière magellan maison de gestion
La Foncière Magellan est une société de gestion indépendante dont la création remonte à 2014. Foncière Magellan depuis sa création voit son activité se développer tant dans l’investissement que dans la gestion d’actifs. La société de gestion est agréée par l'Autorité des Marchés Financiers (AMF). La maison de gestion intervient dans le domaine de la…
En savoir plus

Pourquoi investir dans la SCPI Foncière des Praticiens ?

La SCPI Foncière des praticiens vous permettra de diversifier la poche Santé de vos investissements en SCPI avec une approche stratégique différente des autres SCPI Santé. Le rendement de la SCPI est régulièrement au-dessus du rendement moyen des SCPI ainsi que de celui de sa catégorie.

Stratégie d'investissement de la SCPI Foncière des Praticiens

Politique d’investissement de la SCPI Foncière des Praticiens.

 

Le patrimoine immobilier de la société Foncière des Praticiens sera situé en France et dans les pays de la zone Euro. Il sera composé majoritairement de locaux destinés à des activités médicales ou des activités connexes aux activités médicales ou de locaux à usage de bureaux ou de commerces liés à ces activités. La Société pourra se porter acquéreur d’immeubles
en l’état futur d’achèvement.

Il est ici précisé que la Société de gestion sélectionnera seule les immeubles qui pourront être sourcés par différents canaux. En tout état de cause les décisions d’investissement reviendront uniquement à la Société de Gestion après la réunion de son comité d’investissement.

La SCPI Foncière des Praticiens a pour objectif de constituer un patrimoine immobilier dans un secteur jugé porteur en France, selon la Société de Gestion, en
recherchant une mutualisation du risque par :

  •  La diversification des locataires.
  • La diversification géographique des investissements.
  • La diversification par typologie d’immeubles : maisons médicales, locaux connexes, bureaux, commerces lies a des activités médicales.

Il est ici précisé qu’il s’agit d’un objectif et qu’aucune contrainte ferme de diversification n’est appliquée.

Un comité d’investissement se tiendra pour chaque décision d’investissement ou de cession.

Conformément au Règlement général de l’AMF, la SCPI a été autorisée par l’assemblée générale en date du 4 octobre 2017 à recourir à l’emprunt en vue de financer ses investissements dans la limite de 15% de la valeur comptable globale des actifs immobiliers (en ce compris la valeur de l’actif à financer).

A titre indicatif, il est précisé que l’effet de levier au sens de la directive AIFM, calculé selon la méthode de l’engagement, devrait s’élever à environ 1,18.

En application des articles L214-101 et L214-102 du Code Monétaire et Financier, la société Foncière des Praticiens pourra consentir des garanties nécessaires sur ses actifs à la conclusion des contrats relevant de son activité (ex : ceux relatifs à la mise en place des emprunts) et conclure des avances en compte courant. Enfin, conformément à l’article L214-115 du Code Monétaire et Financier, la SCPI pourra détenir des liquidités et dépôts, et ce sans limite.

ISR.

 

En juillet 2021, la SCPI Foncière des Praticiens s’est vu décerner le label ISR (Investissement Socialement Responsable). La SCPI Foncière des Praticien est la 1ère SCPI investie sur la thématique santé à être labellisée !

Le Label ISR a été créé en 2016 et vise à concilier performance économique et impact social et environnemental. Ouvert aux fonds immobiliers depuis octobre 2020, il est attribué au terme d’un processus strict de labellisation et constitue un gage de fiabilité et d’exigence pour les épargnants souhaitant participer à une économie plus responsable et durable.

Après l’adoption du fonds de partage en novembre 2020, l’obtention de ce label vient renforcer la  vocation sociale historique portée par la SCPI Foncière des Praticiens. Elle l’engage désormais dans un processus d’amélioration continue « Best-in-progess » décliné autour des 3 piliers que composent l’ESG (Environnemental, Social, Gouvernance).
La SCPI Foncière des Praticiens va intégrer dès lors la prise en compte d’éléments extra-financiers à l’analyse stratégique et financière avant chaque décision d’investissement. La Maison de Gestion Foncière Magellan s’engage pour la SCPI Foncière des Praticiens à appliquer les principes ISR, obligeant à une expertise approfondie et un meilleur suivi de l’ensemble de ses actifs, selon les 44 critères spécifiques de la grille d’analyse Environnement, Social et Gouvernance (ESG) établie par la Société de Gestion et validé par l’organisme AFNOR de contrôle.

Caractéristiques de la SCPI Foncière des Praticiens

Type de SCPIRendement
CapitalVariable
CatégorieSanté
LocalisationÎle-de-France, Régions
Sous-catégorieFrance
ISROui
Capitalisation148 866 557,00 €
Nombre de parts135 333
Nombres d’associés2 120
Valeur de retrait1 012,00 €

Conditions de souscription de la SCPI Foncière des Praticiens

Minimum d'investissement1 100,00 €
Prix de souscription1 100,00 €
Délai de jouissance1er jour du 7ème mois suivant la souscription
Dernier dividende versé59,38 €
Période de confrontationMensuelle
Eligible Assurance VieNon
Possibilité de démembrementOui
Versement programméOui
Éligible PERNon
Réinvestissement des dividendesNon

Frais de la SCPI Foncière des Praticiens

L’ensemble du détail des frais est disponible dans la note d’information de la SCPI et sont consultables  dans la partie documentation de la SCPI

Frais de souscription9,60%
Frais de gestion10,20%

Ratio de la SCPI Foncière des Praticiens

RAN (report à nouveau)0,20%
Provision pour travaux0,30%

Comment investir dans la SCPI Foncière des Praticiens

Vous pouvez investir dans la SCPI Foncière des Praticiens en direct en vous connectant ou en créant votre compte client. Vous aurez ensuite le choix entre une souscription en ligne entièrement dématérialisée. Une souscription avec un de nos conseillers avec signature électronique DocuSign. Une souscription papier avec l’un de nos conseillers avec signature manuelle, ou enfin une fois votre compte créé vous aurez accès à l’ensemble des documents de souscription de toutes nos SCPI.

Actualité SCPI Foncière des Praticiens

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Documentation SCPI Foncière des Praticiens

Analyse du patrimoine de la SCPI Foncière des Praticiens

Le patrimoine de la SCPI Foncière des Praticiens se constitue uniquement d’actifs liés au domaine de la santé au sens large. Toutefois la SCPI pourra investir dans des actifs mixte dès lors que les locataires qui constituent au minimum plus de 50% de l’actif en question sont liés directement ou indirectement au secteur de la santé.

Géographiquement le patrimoine de la SCPI santé se situe exclusivement sur le territoire français.

La maison de gestion tend au-delà de la performance du rendement de la SCPI Foncière des Praticiens à viser un patrimoine permettant une revalorisation à long terme du prix de la part de la SCPI Foncière des Praticiens.

Répartition géographique

Répartition sectorielle

Analyse de la performance de la SCPI Foncière des Praticiens

Foncière des Praticiens - Evolution du Prix de la Part et du Dividende

Foncière des Praticiens - Analyse TDVM VS Marché et Moyenne de la Catégorie

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Questions fréquemment posées

Au 31/12/2023 le rendement de la SCPI Foncière des Praticiens est de 5.40%.

Les frais de commercialisation de la SCPI Foncière des Praticiens sont de 9.60%.

Il est intéressant d’investir dans la SCPI Foncière des Praticiens au regard de la résilience du rendement des loyers de la SCPI.

Les frais de gestion de la SCPI Foncière des Praticiens sont de 10.20% TTC.

Vous pouvez investir sur différentes durée en nue propriété sur la SCPI Foncière des Praticiens.

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RENDEMENT 2022 :
5,52%
PRIX DE LA PART :
610 €
Min. d'investissement :
6 100,00 €
Capitalisation :
1 136,11 M€
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