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SCPI Log In avis

Mis à jour le
SCPI Log In avis photo illustrant la logistique

La SCPI Log In est l’une des SCPI les plus récentes du marché, SCPI Log In avis. C’est à la fin de l’année 2022 au cours du mois de septembre que la société de gestion lance Log in après l’obtention de son agrément par l’Autorité des Marchés Financiers (AMF). La SCPI est une SCPI Européenne spécialisée dans les actifs immobiliers liés à la logistique et aux activités industrielles. L’objectif de rendement de la SCPI Log In est de 5% par net de fiscalité étrangère. La durée de placement recommandée par la société de gestion est de 10 ans.

Synthèse de la SCPI Log In

Rendement 2023 : 6,21% (Taux de Distribution)

Type : SCPI de rendement

Capital : variable

Catégorie : Industrielle et Logistique – Européenne (100%)

Prix de souscription : 250.00 €

Minimum de souscription : 4 parts soit  1 000.00 €

Délai de jouissance : 5 mois

Prix de retrait : 225,00 €

Capitalisation : 107,88 M€ au 31/12/2023

Nombre d’associés : 1 081 au 31/12/2023

Accessible : Au comptant. En Démembrement. En assurance vie

La SCPI Log In en détails.

Analyse de la SCPI Log In

SCPI Log In Caractéristiques

La Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) Log In est la première SCPI mise sur le marché par la société de gestion Theoreim. Afin de pouvoir accès aux meilleures opportunités d’investissement en Europe la société a développé un partenariat avec Principal Real Estate Europe qui est l’un des principaux asset manager immobilier dans le monde. La SCPI Log In est un véhicule d’investissement immobilier 100% Européen. La SCPI a pour objectif la constitution d’un patrimoine d’actifs immobiliers dans le domaine de la logistique et de l’industrie.

Cette stratégie sectorielle bénéficie de la volonté des état Européens de rapatrier des outils de productions industrielles en Europe. Cette politique volontariste Européenne bénéficie de l’aide et des appuis des différents état Européens. La SCPI Log In SCPI logistique et industrielle va donc investir dans des actifs liés à la production et au stockage, parmi ceux-ci on pourra retrouver au sein du patrimoine de la SCPI des :

  • Locaux d’activités
  • Entrepôts
  • Unités de production (usines)
  • Centres de recherche et développement
  • Datacenters.

On retrouvera donc au sein de la SCPI l’ensemble des actifs liés à la production industrielle depuis sa conception jusqu’à sa distribution finale auprès des consommateurs.

La SCPI se veut également accessible au plus grand nombre. Ainsi pour devenir associé de Log In il faudra souscrire à 4 parts de la SCPI. Soit un investissement de 1 000 € au prix actuel de la part.

La société de gestion cible un rendement de 5% net de fiscalité étrangère par an.

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SCPI Log In avis Log In et l’ISR

SCPI Log In Avis, une SCPI ISR

Comme la quasi-totalité des SCPI de rendement du marché dorénavant Log In est une SCPI ISR. La SCPI s’engage donc à respecter dans le cadre de ses investissement les critères liés à la finance durable. La société de gestion va donc exclure à 90% de ses actifs, les biens étant liés aux industries fossiles. Depuis l’extraction jusqu’à la distribution en passant le stockage. Et ce, conformément à l’article 2, point 62 du règlement de l’Union Européenne (UE) du 11 décembre 2018.

Ce dernier se constitue de 10 thématiques et 26 critères conformément aux axes ESG (Environnement, Social, Gouvernance).

Au travers de sa SCPI Log In la société de gestion Theoreim à suivre l’ensemble des recommandations et des règles de l’ISR (Investissement Socialement Responsable). C’est là une communication importante auprès des épargnants qui dans leur grande majorité accordent une importance capitale à l’ISR au moment du choix de leurs produits d’investissement. Log In démontre également ainsi qu’il est possible d’allier l’investissement dans l’immobilier logistique et industriel avec l’immobilier durable.

Les principaux frais de la SCPI Log In (*)

SCPI Log In avis, les frais de souscription

La Société de Gestion percevra une commission de souscription d’un montant de 10 % HT (soit 12 % TTC au taux de TVA en vigueur) du montant souscrit, destiné à couvrir les frais de collecte (notamment préparation et réalisation des souscriptions, placement des parts de la SCPI et rémunération des distributeurs, etc…)).

La Société de Gestion se réserve le droit de rétrocéder tout ou partie de la commission de souscription à des prestataires externes.

SCPI Log In avis, les frais de gestion

Dans les conditions prévues dans la note d’information, la Société de Gestion percevra une commission de gestion maximum de 12 % HT du montant (soit 14.4 % TTC au taux de TVA en vigueur) :

  1. des produits locatifs hors taxes encaissés directement ou indirectement (au prorata de la participation de la SCPI et diminués des éventuelles commissions facturées par la Société de Gestion aux sociétés sous-jacentes), et
  2. des autres produits encaissés par la SCPI.

La Société de Gestion pourra rétrocéder une partie de la commission de gestion qu’elle aura perçue de la SCPI à des prestataires externes au titre des prestations immobilières ou aux distributeurs au titre des prestations de services fournies par ces derniers aux souscripteurs des parts de la SCPI dans la durée dans la mesure où ces prestations contribuent à l’amélioration du service rendu aux souscripteurs dans le temps.

(*) Source société de gestion

Notre avis sur la SCPI Log In

Faut-il investir dans la SCPI Log In ?

Même s’il s’agit d’une SCPI récente et qu’il s’agit de la première SCPI d’une nouvelle société de gestion, Log In demeure cependant un véhicule d’investissements immobiliers particulièrement intéressant.

Concernant la jeunesse de la société de gestion, il ne s’agit pas d’un réel problème puisque les 4 associés fondateurs exercent depuis de nombreuses années dans le domaine de l’asset management et de l’immobilier. De plus ils ont déjà collaboré de nombreuses années avec de créer la société Theoreim.

En ce qui concerne la SCPI en elle-même, elle bénéfice des avantages des SCPI récentes. A savoir qu’elle va constituer un patrimoine immobilier après une correction du marché. Toutes les crises immobilières que nous avons travers au cours des 50 dernières années ont toutes données lieu par la suite à des reprises de la hausse du marché de la pierre.

Il faut également noter que la SCPI investi dans des secteurs qui sont reconnus pour la résilience et la performance de leurs rendements.

Enfin la SCPI Log In est une SCPI Européenne à 100%, à ce titre elle bénéficie de tous les avantages fiscaux liés aux SCPI dont les actifs se trouvent à l’étranger.

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Le mot de l’expert

Il est toujours intéressant de se pencher sur une nouvelle SCPI, surtout lorsqu’il s’agit d’une SCPI Européenne. La thématique de la SCPI au regard de la politique volontariste des état Européens de rapatrier des unités de production nous paraît particulièrement intéressante. L’objectif de rendement annoncé par la société de gestion semble déjà atteint au regard des premiers dividendes versés par la SCPI. En conclusion, il s’agit d’une excellente opportunité de diversification de votre portefeuille de SCPI.

FAQ

Quel est le rendement de la SCPI Log In ?

La société de gestion table sur un rendement de 5% par an net de fiscalité européenne ?

Qui gère la SCPI Log In ?

La SCPI Log In est gérée par la société de gestion Theoreim

Quels sont les frais de gestion de la SCPI Theoreim ?

Les frais de gestion de la SCPI Theoreim sont de 12% TTC.

Où acheter la SCPI Theoreim ?

SCPI SOLUTION vous propose d’investir dans la SCPI Theoreim

Plus d'informations concernant la SCPI LOG IN

SCPI de Rendement
Européenne, Logistique

LOG IN

La SCPI LOG IN est une SCPI étrangère de rendement lancée en 2022 par la société de gestion Theoreim. Si les SCPI Européennes et les SCPI Logistique existent maintenant depuis un certain nombre d’années, il s’agit de la première SCPI Logistique 100% Européenne. La SCPI LOG IN est accessible au comptant, en assurance vie et
RENDEMENT 2022 :
6,21%
PRIX DE LA PART :
250 €
Min. d'investissement :
1 000,00 €
Capitalisation :
107,88 M€
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