Pierval Santé T3 2022. Analyse et Avis.
On ne présente plus la SCPI Pierval Santé. Pierval Santé est la SCPI star du marché de la SCPI. Un rendement attractif. Une SCPI résiliente grâce à la nature de son patrimoine. Une SCPI ‘ »optimum » d’un point de vue fiscal. Et ce grâce à la localisation géographique de son patrimoine. 72% du patrimoine de la SCPI se situant hors de France. La SCPI Pieval Santé sert un dividende brut de fiscalité de 2.38 € par part. Soit un acompte sur dividende de 2.34 € net de fiscalité étrangère. La SCPI devrait donc servir en 2022 un rendement de 5% environ à ses associés. Des résultats en ligne avec les prévisions de la maison de gestion en début d’année. Faut il encore investir dans la SCPI ? nos réponses. Pierval Santé T3 2022. Analyse. Actualités. Avis. Les 3A de l’investissement en SCPI.
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Synthèse de la SCPI.
Les chiffres clés de la SCPI.
Rendement 2021 : 5.33%.
Type : SCPI de rendement.
Capital : variable.
Catégorie : Santé – Europe (72%).
Prix de souscription : 200.00 €.
Minimum de souscription : 5 parts soit 1 000.00 €.
Délai de jouissance : 4 mois.
Prix de retrait : 178.98 €.
Capitalisation : 2 614.40M€.
Nombre d’associés : 48 359.
Accessible : Au comptant. A crédit. En nue-propriété. En versements programmés.
Pierval Santé T3 2022 – Analyse.
Le marché de la santé en Allemagne.
Avec 2 milliards d’euros investit dans l’immobilier de santé en 2021, le marché Allemagne reste le leader européen, malgré une chute du volume d’investissements de près 41 % en un an, et ce après une année record en 2020 (3,4 milliards d’euros d’investissement).
Tout comme en France, les taux de rendement prime pour les résidences séniors médicalisées se sont compressés en dessous de 4,5 % et à 5 % pour les cliniques au quatrième trimestre 2021.
En 2021, sur le marché européen, la plus grosse transaction a été le rachat d’un portefeuille de maison de retraites Deutsche Wohnen SE par Vonovia SE pour un montant de 1 milliard d’euros
Le marché de la Santé au Royaume Uni.
Le marché italien est le marché qui a connu la croissance la plus forte en 2021 avec une augmentation de +134 % des investissements dans l’immobilier de santé pour atteindre 400 M€, s’imposant ainsi comme
le 6ème pays le plus attractif en terme de volume d’investissement.
Le volume du marché des transactions a atteint quant à lui 9,8 milliards en 2021, soit une hausse de près de 18 %.
Les taux de rendement y sont également plus favorables avec un marché relativement jeune et peu structuré.
Les autres pays Européens.
Concernant les taux prime des Pays-Bas, de l’Espagne et du Portugal, ils étaient égaux ou supérieurs à 4,50 % pour les maisons de retraite médicalisées à la fin du quatrième trimestre 2021.
L’actualité de la SCPI.
L’éditorial de la Maison de Gestion.
Les 9 premiers mois de l’année ont été marqués par une avalanche d’évènements rendant le monde qui nous entoure incertain et volatile. Dans ce contexte, notre économie fait actuellement face à une période
d’inflation, une hausse des prix de l’énergie et un resserrement des politiques monétaires qui devraient entrainer un ralentissement de la croissance mondiale pour 2022 et 2023.
La santé qui est un secteur d’investissement décorrélé de l’économie marchande devrait donc mieux résister que les autres classes d’actifs immobilières car elle dispose de ses propres moteurs de croissance que sont le vieillissement de la population et l’augmentation de la consommation de biens et services de santé.
La gestion prudente et internationale de votre SCPI a été récompensée par le 2ème Prix de la solidité financière décerné par le magazine « Mieux vivre votre argent » lors des Grands prix des SCPI 2022.
Au 3ème trimestre 2022, PIERVAL SANTE a enregistré une collecte brute de plus de 148 millions d’euros, qui se traduit depuis le début de l’année par des flux de capitaux d’environ 464 millions d’euros, portant ainsi sa capitalisation à près de 2,6 milliards d’euros.
Au cours de ce trimestre, PIERVAL SANTE a réalisé un important programme d’investissements avec l’acquisition de 11 actifs pour un prix de revient global de 141 M€.
Ce trimestre a été marqué par la réalisation des premiers investissements en Italie (4 établissements pour personnes âgées dépendantes pour 18 millions d’euros acte en main) dans le fonds « Euryale Healthcare Italia 1 ». L’Italie souffrant d’une grave pénurie d’établissements de santé et de structures spécialisées pour les plus de 70 ans, un programme d’investissement de 300 millions d’euros est ciblé pour les prochaines années dans les régions les plus riches du nord de l’Italie.
Pierval Santé T3 2022 – Avis.
L’avis de nos experts.
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