Pierval Santé T3 2022. Analyse et Avis.
On ne présente plus la SCPI Pierval Santé. Pierval Santé est la SCPI star du marché de la SCPI. Un rendement attractif. Une SCPI résiliente grâce à la nature de son patrimoine. Une SCPI ‘”optimum” d’un point de vue fiscal. Et ce grâce à la localisation géographique de son patrimoine. 72% du patrimoine de la SCPI se situant hors de France. La SCPI Pieval Santé sert un dividende brut de fiscalité de 2.38 € par part. Soit un acompte sur dividende de 2.34 € net de fiscalité étrangère. La SCPI devrait donc servir en 2022 un rendement de 5% environ à ses associés. Des résultats en ligne avec les prévisions de la maison de gestion en début d’année. Faut il encore investir dans la SCPI ? nos réponses. Pierval Santé T3 2022. Analyse. Actualités. Avis. Les 3A de l’investissement en SCPI.
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Synthèse de la SCPI.
Les chiffres clés de la SCPI.
Rendement 2021 : 5.33%.
Type : SCPI de rendement.
Capital : variable.
Catégorie : Santé – Europe (72%).
Prix de souscription : 200.00 €.
Minimum de souscription : 5 parts soit 1 000.00 €.
Délai de jouissance : 4 mois.
Prix de retrait : 178.98 €.
Capitalisation : 2 614.40M€.
Nombre d’associés : 48 359.
Accessible : Au comptant. A crédit. En nue-propriété. En versements programmés.
Pierval Santé T3 2022 – Analyse.
Le marché de la santé en Allemagne.
Avec 2 milliards d’euros investit dans l’immobilier de santé en 2021, le marché Allemagne reste le leader européen, malgré une chute du volume d’investissements de près 41 % en un an, et ce après une année record en 2020 (3,4 milliards d’euros d’investissement).
Tout comme en France, les taux de rendement prime pour les résidences séniors médicalisées se sont compressés en dessous de 4,5 % et à 5 % pour les cliniques au quatrième trimestre 2021.
En 2021, sur le marché européen, la plus grosse transaction a été le rachat d’un portefeuille de maison de retraites Deutsche Wohnen SE par Vonovia SE pour un montant de 1 milliard d’euros
Le marché de la Santé au Royaume Uni.
Le marché italien est le marché qui a connu la croissance la plus forte en 2021 avec une augmentation de +134 % des investissements dans l’immobilier de santé pour atteindre 400 M€, s’imposant ainsi comme
le 6ème pays le plus attractif en terme de volume d’investissement.
Le volume du marché des transactions a atteint quant à lui 9,8 milliards en 2021, soit une hausse de près de 18 %.
Les taux de rendement y sont également plus favorables avec un marché relativement jeune et peu structuré.
Les autres pays Européens.
Concernant les taux prime des Pays-Bas, de l’Espagne et du Portugal, ils étaient égaux ou supérieurs à 4,50 % pour les maisons de retraite médicalisées à la fin du quatrième trimestre 2021.
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