SCPI Activimmo T1 2022.
La SCPI Activimmo est une SCPI de rendement de chez Alderan. Il s’agit d’une SCPI à capital variable qui investi à 100% dans l’immobilier lié à la logistique. Et tout particulièrement dans la logistique du dernier kilomètre. La plus difficile à trouver. Et de ce fait, un segment de l’immobilier qui produit l’un des meilleurs rendements. Si la SCPI est récente. Sa création et son lancement remonte à 2019. La maison de gestion est l’un des acteurs de référence sur ce segment spécifique de l’immobilier. Les épargnant ne s’y sont pas trompés. Depuis son lancement la SCPI procure un rendement à ses épargnants aux alentours des 6%. En 2021 Activimmo procure à ses associés un rendement de 6.02%0. SCPI Activimmo T1 2022. Analyse. Actualités. Avis. Les 3A de l’investissement en SCPI tout ce qu’il faut savoir avant d’investir.
La SCPI.
Analyse.
ActivImmo est une SCPI à capital variable ayant pour objectif de constituer un patrimoine immobilier locatif majoritairement fondé sur les bâtiments d’activités et de logistique urbaine, en anticipant l’évolution
des modes de consommation et le développement du e-commerce entraînant notamment de nouvelles logiques de distribution. On parle ici énormément de la logistique du dernier kilomètre. La plus importante. Mais également la plus coûteuse.
C’est à ce titre que le savoir faire de la société ALDERAN en la matière fera la différence. En effet depuis de nombreuses année ALDERAN est LE spécialiste en France de ce type d’investissement.
Stratégie de la SCPI.
ACTIVIMMO privilégie :
Des petits entrepôts et messageries situés en périphérie des villes correspondant aux bâtiments de logistique urbaine (dernier kilomètre).`
Des locaux d’activités aujourd’hui loués à l’ensemble du réseau des PME/PMI/ETI françaises. Ainsi qu’aux filiales des grands groupes et qui, potentiellement, à terme, selon leurs caractéristiques techniques et leur localisation peuvent, selon Alderan, devenir le dernier ou l’avant-dernier maillon de la chaîne logistique.
ACTIVIMMO vise à mutualiser les risques par l’acquisition d’actifs de taille intermédiaire. Les investissements seront inférieurs à 10 millions d’euros. Au niveau des locataires ACTIVIMMO vise à assurer des flux de loyers sécurisés pendant toute la durée de placement recommandée (8 ans).
Des actifs loués avec des engagements long terme : baux commerciaux de durée ferme supérieure à 6 ans privilégiés.
Des actifs multilocataires permettant une mutualisation du risque locatif.
SCPI Activimmo T1 2022.
Actualités.
Acquisition de 12 actifs au cours du 1er trimestre 2022 Au cours du dernier trimestre, ActivImmo a fait l’acquisition de 12 actifs repartis en deux portefeuilles ainsi que 2 actifs indépendants dont un en VEFA. La valeur totale des acquisitions s’élève à 48,5 millions d’euros. Les actifs du portefeuille Yoda sont principalement situés sur l’Arc atlantique. Grâce à cette acquisition, ActivImmo détient désormais des actifs dans la seconde zone française en matière de transport.
Le taux d’occupation des actifs nouvellement acquis est de 100% (hors développements) et le loyer généré s’élève à hauteur de 3,2 millions d’euros. Parmi les nouveaux locataires, on peut citer le transporteur Perrenot qui loue 7 des 8 actifs du portefeuille Yoda dans le cadre de baux dont la durée résiduelle ferme est supérieure à 10 ans.
Alderan obtient le Prix du Développement dans la catégorie «Pierre Papier » aux Pyramides de la Gestion du Patrimoine Le lundi 14 mars dernier, le magazine Investissement Conseils remettait ses Pyramides de la Gestion de Patrimoine. Lors de cette dixième édition, le jury a décerné à Alderan le prix du Développement dans la catégorie «Pierre Papier ».
449 millions d’euros de capitalisation La capitalisation de votre SCPI atteint 449 millions d’euros au 31 mars 2022.
Dividende au titre du premier trimestre 2022 : 8,39€ par part ActivImmo va verser un dividende de 8,39€ par part en pleine jouissance sur le trimestre. Ce versement permet d’atteindre 5,50% de rendement annuel.
Une partie de ce dividende fera l’objet d’une retenue à la source pour les associés imposés à l’impôt sur le revenu.
SCPI Activimmo T1 2022.
Avis.
Une gestion saine et efficace Un sous jacent en plein essor. Des performances résilientes.
La SCPI ACTIVIMMO vient combler un vide dans le monde de SCPI. Sa spécialisation en fait une SCPI particulièrement intéressante.
Du fait de ses performances et de la diversité qu’elle propose la SCPI nous semble particulièrement intéressante. En termes de sécurité, il faut également tenir compte que la maison de gestion est une spécialiste reconnue du sous-jacent immobilier de la SCPI. Un grand nombre d’investisseurs font appel à son expertise.
Pour l’ensemble de ces éléments c’est une SCPI qui rentre de plus en plus souvent dans nos propositions d’allocations.
L’ESSENTIEL DE LA SCPI.
Type : SCPI de rendement.
Capital : variable.
Catégorie : Spécialisée – Logistique
Prix de souscription : 610.00 €.
Prix de retrait : 545.34 €.
Capitalisation : 449,00 M€.
Nombre d’associés : 9 400.
Découvrir la SCPI ACTIVIMMO en détails.
L’offre SCPI SOLUTION.
Le site SCPI SOLUTION vous offre la possibilité d’investir sur la majorité des SCPI. Que ce soit au comptant. A crédit, dans le cadre d’un contrat d’assurance vie ou bien en démembrement. Parfois même lors du lancement d’une nouvelle SCPI nous pouvons vous proposer d’être membre fondateur d’une SCPI. Vous bénéficiez alors de nombreux avantages.
Nous pouvons vous proposer des packages complets. Investissement en SCPI + Financement + Assurance Emprunteur. Ou bien seulement l’investissement en SCPI. Ou bien uniquement l’assurance emprunteur. Que ce soit pour vos SCPI ou tout autre investissement immobilier.
Nos experts sont à votre disposition du lundi au vendredi de 8 heurs à 22 heures et le samedi de 8 heures à 18 heures.
