SCPI Buroboutic T2 2022.
La SCPI Buroutic est une SCPI de chez Fiducial Gérance. SCPI de rendement à capital variable, la SCPI propose comme son nom l’indique un portefeuille misant sur la diversification. Son lancement remonte à 1987. Son rendement en dessous de la moyenne du marché se voit compenser par la qualité de son patrimoine. Sa capitalisation dépasse les 370 millions d’euros. Quant à son rendement il est de 4.08% en 2021. SCPI Buroboutic T2 2022. Faut il investir dans la SCPI malgré un rendement peu attrayant ? éléments de réponses. Analyse. Actualités. Avis. Les 3A de l’investissement en SCPI. Tout ce que vous devez savoir sur la SCPI avant de prendre votre décision.
Analyse de la SCPI.
Description.
La dénomination sociale de la SCPI BUROBOUTIC reflète bien la composition de son patrimoine constitué majoritairement de locaux commerciaux en pied d’immeuble, de bureaux mais également de locaux d’activité. Placée dans les grandes métropoles régionales, et grâce à la typologie de ses actifs, elle bénéficie d’une excellente résilience notamment aux risques cycliques immobiliers.
BUROBOUTIC est une SCPI diversifiée mais conserve une poche opportuniste lui permettant de se positionner, de façon limitée et dans une optique de diversification, sur tout actif jugé stratégique par la Société de Gestion, dans les grandes métropoles françaises.
Stratégie de la SCPI.
Les investissements seront recherchés dans une optique de diversification, tant par nature que par secteur géographique tout en essayant de conserver à la Société une dominante commerciale.
Un équilibre sera par ailleurs recherché entre rendement et perspective de valorisation.
L’Assemblée Générale Extraordinaire des associés du 15 juin 2007 a, en outre, décidé d’élargir la politique d’investissement de la Société en autorisant les acquisitions d’actifs immobiliers locatifs situés hors de France dans la limite d’un tiers du capital social.
Dans le but d’éviter des baisses brutales de revenus lorsque la conjoncture immobilière n’est pas favorable ou lorsque le patrimoine accuse momentanément une baisse de taux d’occupation, la politique de gestion recherchée pour la SCPI BUROBOUTIC consiste, dans les périodes fastes, à doter la Société de réserves distribuables (report à nouveau et plus-values réalisées sur cessions d’actifs immobiliers).
SCPI Buroboutic T2 2022. l’actualité de la SCPI.
L’éditorial de la maison de gestion.
Votre SCPI BUROBOUTIC confirme ses qualités de robustesse dans un contexte d’incertitudes sur les marchés financiers et de poussée de l’inflation accentuée par la guerre en Ukraine.
Malgré ce contexte incertain, votre SCPI BUROBOUTIC confirme les bons résultats initiés en 2021 et poursuivis dès le début d’année.
De fait, la levée des restrictions sanitaires liées à la Covid-19 a généré depuis plusieurs mois une reprise de la consommation et un retour des employés dans les bureaux qui a bénéficié à votre SCPI.
Le taux d’occupation financier (TOF) est stable à quasiment 96%.
Nous avons fixé un acompte de dividende à 2,60€ par part au second trimestre, identique à celui du premier trimestre. Nous vous rappelons que nous distribuons 3 trimestres à l’identique et que la distribution du 4ème trimestre tient compte du résultat annuel de votre SCPI.
Enfin, BUROBOUTIC a tenu le 16 juin sa première Assemblée Générale physique depuis deux ans. L’année dernière et la précédente en effet, la crise sanitaire nous avait empêché de nous rassembler.
A cette occasion, toutes les résolutions que nous avons soumises à votre vote ont été adoptées à une très grande majorité. Ces résultats sont le reflet de la confiance que vous nous accordez et nous vous en remercions.
Faut il investir dans la SCPI ?
Notre avis.
La SCPI Buroboutic ne figure dans notre Top3 des SCPI. Cependant la qualité de son patrimoine en cette période de crise est rassurante. La qualité de la gestion également. Seul bémol pour les épargnants se situant dans une TMI de 30% (Tranche Marginale d’Imposition. Le fait que la SCPI soit 100 % française. Le patrimoine de la SCPI se répartissant entre Paris pour 15%. L’ile de France pour 30%. Et enfin les régions pour 55%.
Toutefois le fait qu’une SCPI soit 100% française ne revêt plus aucune importance fiscalement dès lors que votre investissement se fait via une SCI à l’IS.
Buroboutic peut apparaître comme une SCPI de bon père de famille misant essentiellement sur la qualité de son patrimoine. C’est dans ce contexte et avec cette stratégie que les épargnants font le choix d’investir dans cette SCPI.
Synthèse de la SCPI.
Rendement 2021 : 4.08%
Type : SCPI de rendement.
Capital : variable.
Catégorie : Diversifiée.
Prix de souscription : 267.00 €.
Minimum de souscription : 10 parts soit 2 670.00 €.
Délai de jouissance : jouissance immédiate.
Prix de retrait : 240.30 €.
Capitalisation : 375.69 M€.
Nombre d’associés : 6 483.
Accessible : Au comptant. A crédit. En nue propriété.
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