Nous vous en avions parlé il y a quelques mois, Cristal Life augmentation du prix de la part. La société de gestion Inter Gestion annonce la hausse du prix de la part de la SCPI Cristal Life au 1er novembre 2024. Le prix de la part de la SCPI passe de 204 à 206 euros.
Pour rappel il s’agit de la seconde augmentation du prix de la part de la SCPI. Lancée en 2021 au prix de 200 euros par part, la SCPI voit le prix de sa part augmenter une première fois fin 2023 passant de 200 à 204 euros.
Soit une hausse de 3% du prix de la part depuis son lancement dans un contexte et une période où de nombreuses SCPI ont baissé le prix de leurs parts.
Analyse de la SCPI Cristal Life
Cristal Life est une SCPI de rendement lancée en 2021. Si la période n’était pas propice au lancement d’une nouvelle SCPI, la société de gestion obtient d’excellents résultats. Cristal Life a pour objectif de créer un patrimoine immobilier spécialisé dans l’immobilier du quotidien pour la vie des personnes. Les actifs de la SCPI se compose donc de :
- Bureaux
- Commerces
- Actifs liés au domaine de la santé
On notera une répartition équilibrée du patrimoine de la SCPI entre ces 3 secteurs. Cristal Life est donc une SCPI de rendement diversifiée particulièrement bien équilibrée.
D’un point de vue géographique, après des premiers investissements en France la SCPI se tourne de plus en plus vers les marchés Européen avec près de 40% de son patrimoine en dehors de nos frontières. La SCPI est présente en Espagne, Estonie, Irlande ainsi qu’aux Pays-Bas. Soit des marchés immobiliers à potentiels de rendement élevés.
On notera un rendement également en hausse constante depuis le lancement de la SCPI. Pour l’année en cours la société de gestion mise sur un rendement de 6%.
La SCPI en quelques chiffres
Prix de la part : 206 euros. Prix intéressant
Valeur de retrait : 179.52 euros
Valeur de reconstitution : 223.58 euros
Minimum d’investissement 1 part
Frais de souscription : 12.00%
Frais de gestion : 13.20%
Cristal Life nouvelle augmentation du prix de la part
Un an jour pour jour après sa première augmentation du prix de la part la SCPI Cristal Life que l’on surnomme déjà la SCPI des besoins essentiels procure à ses associés le plaisir de voir du prix de sa part augmenter à nouveau. Le prix de la part passe de 204 € à 206 € à partir du 1er novembre 2024.
Ce n’est pas une grande surprise pour SCPI SOLUTION puisque nous avions mentionné à plusieurs reprises que la SCPI Cristal Life faisait partie des SCPI sur lesquelles nous anticipions une hausse du prix de la part à court terme (2024/2025). Il est vrai que la valeur de reconstitution de la SCPI était largement supérieure au prix de la part depuis déjà quelques temps. La valeur de reconstitution était exactement de 9.31% supérieure au prix de la part. Soit tout proche des 10% de variation réglementaire
La SCPI est lancée en 2021 au prix de 200 euros. Le 1er novembre 2023 une première augmentation du prix de la part de 200 euros à 204 euros. Depuis le 1er novembre 2024 le prix de la part est de 206 euros et encore nettement inférieur à la valeur de reconstitution…
La valorisation du patrimoine de la SCPI alliée à sa faculté à saisir les opportunités qu’offre le marché depuis quelques temps avait déjà permis à cette SCPI récente de voir le prix de sa part augmenter il y a un an. La société de gestion prouve ainsi son agilité et son savoir faire dans la valorisation des actifs de ses SCPI et ce tout au bénéfice des associés de la SCPI.
On notera également que courant 2024 la SCPI revoit à la hausse ses ambitions quant au rendement avec un objectif annoncé de 6% pour2024.
Pourquoi investir dans la SCPI Cristal Life ?
Tout d’abord la SCPI Cristal Life fait partie des SCPI que nous recommandons régulièrement à nos clients en fonction de leurs profils et de leurs objectifs de placements. Voici les principales raisons pour lesquelles nous recommandons la SCPI Cristal Life
1 – Diversifier votre portefeuille de SCPI. Comme le dit l’adage il ne faut pas placer tous ses œufs dans le même panier. Cristal Life est une excellente SCPI diversifiée à intégrer dans votre allocation multi SCPI.
2 – Des revenus complémentaires et passifs. Investir dans la SCPI Cristal Life va vous permettre de bénéficier de revenus complémentaires trimestriels vous permettra de bénéficier d’un flux de trésorerie régulier.
3 – Gestion locative. En investissant dans la SCPI Cristal Life vous allez vous décharger de tous les soucis de gestion locative vers des professionnels de l’immobilier agréés par l’AMF (Autorité des Marchés Financiers).
4 – Accessibilité. Il suffit d’acheter une seule part de la SCPI Cristal Life pour devenir associé de la SCPI soit un premier investissement de 206 euros.
5 – Potentiel élevé de valorisation. Après une première augmentation du prix de la part le 1er novembre 2023, une nouvelle augmentation le 1er novembre 2024.
6 – Une fiscalité avantageuse. Avec près de 40% de ses actifs situés à l’étranger Cristal Life se révèle être particulièrement intéressante fiscalement qui rentre dans la catégorie des SCPI Européennes.
7 – Transparence. La SCPI Cristal Life fourni régulièrement des rapports à ses associés permettant à ses derniers de suivre l’évolution de leur investissement
Le mot de l’expert
La SCPI Cristal Life en plus d’être l’une des SCPI les plus accessibles du marché propose plusieurs options d’investissements :
- Au comptant
- A crédit
- En démembrement
- Versements programmés en pleine propriété
- Versements programmés en nue-propriété
- Le réinvestissement des dividendes.
Cristal Life nouvelle augmentation du prix de la part résumé
En plus de performances en termes de rendement très au-dessus de la moyenne du marché des SCPI. C’est la seconde fois en un an que le prix de la part de la SCPI augmente. Et ce, à la différence de nombreuses autres SCPI. La valeur de reconstitution à l’issue du 3ème trimestre est de près de 224 euros. Soit encore nettement au-dessus du nouveau prix de la part.
