SCPI Cristal Rente Analyse.
La SCPI Cristal Rente est une SCPI à part dans le monde des SCPI. En effet, il s’agit de la seule SCPI dont les frais de commercialisation sont dégressifs. En effet plus le montant que vous allez investir sera important. Plus les frais de commercialisation baisseront. Cristal Rente est une SCPI de chez INTERGESTION. Acteur reconnu dans le monde des SCPI. Il s’agit d’une SCPI de rendement. La Maison de gestion mise sur la diversification de son patrimoine. SCPI Cristal Rente Analyse de nos experts. Notre avis et les actualités de la SCPI.
La SCPI Cristal Rente.
Description.
Une SCPI aux frais de commercialisation dégressifs. Voilà qui ne manque pas d’intérêt. En ce sens, la maison de gestion fait figure de cas à part. Dans son offre également. En effet, Cristal Rente est la seule SCPI de rendement de la maison de gestion. Intergestion étant plutôt spécialisée dans les SCPI d’optimisation fiscale. Et tout particulièrement en région Parisienne. Mais également dans les principales villes en régions.
La maison de gestion privilégie la qualité du patrimoine de la SCPI. Cette stratégie trouve tout son sens dans le contexte sanitaire actuel. En effet, les SCPI ayant le meilleur patrimoine présente également la meilleure résilience. Le taux de recouvrement des loyers y est le plus important.
La Stratégie de la SCPI.
Créée en 2011, Cristal rente est la première SCPI de rendement de chez Intergestion. Elle présente une stratégie immobilière originale avec l’objectif de constituer un patrimoine immobilier visant :
- Les acquisitions de type « résidentiel dynamique », résidences gérées comme les logements étudiant, les résidences d’affaires et les Ephad,
- Les parkings.
- Les murs de magasins situés en centre ville et exploités par des enseignes reconnues ou des activités indépendantes de nature pérenne.
- Les locaux commerciaux implantés en zones de chalandises et exploités par de grandes enseignes commerciales.
Cristal rente pourra également acquérir des immeubles à usage de bureaux et d’entrepôts logistiques, dans la limite d’un tiers de la collecte.
La politique d’investissement de la SCPI privilégiera Paris, la Région Parisienne et les grandes agglomérations de Province.
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SCPI Cristal Rente Analyse de nos experts.
Les dernières actualités de la SCPI.
Cristal est une SCPI diversifiée à dominante Commerces. Et au seing de sa poche commerces, domine le commerce alimentaire. C’est en ce sens et au travers de cette stratégie que la SCPI démontre toute sa résilience.
Le magazine « Mieux Vivre Votre Argent » au sein duquel nous intervenons régulièrement ne s’y est d’ailleurs pas trompé.
Pour la deuxième année consécutive, Cristal Rente remporte le 1er Prix de la Meilleure SCPI Commerces. Cette distinction « Grand Public » décernée par le magazine Mieux Vivre Votre Argent vient récompenser le travail de l’ensemble des collaborateurs d’Inter Gestion REIM et conforte les convictions et positions stratégiques du Groupe depuis le lancement de sa SCPI à dominante alimentaire.
Le VIP ou versement immobilier programmé.
Un peu à l’image des contrats d’assurance vie. Vous pouvez désormais effectué des versements programmés sur la SCPI Cristal Rente.
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Unique sur le marché, le « VIP » est également disponible en démembrement.
SCPI Crystal Rente Analyse.
Notre avis.
La SCPI Cristal Rente est l’une de ces SCPI confidentielles. Le rendement de la SCPI est bien supérieure à la moyenne du rendement des SCPI. Ainsi en 2017 la SCPI a dégagé un rendement de 5.07% contre 4.44% pour le rendement moyen des SCPI. Son rendement est également supérieur au rendement moyen de la catégorie pour la même année qui est de 5.81%.
D’un point de vue patrimonial, outre les commerces la SCPI privilégie les résidences étudiantes. Enfin afin de « booster » la performance du rendement de la SCPI, les gestionnaires investissent également régulièrement dans des parkings.
Si il s’agit d’une SCPI pour investisseurs avertis ou connaisseurs. Il n’en demeure pas moins que la SCPI CRISTAL RENTE peut trouver toute sa place dans une allocation de SCPI diversifiée.
L’ESSENTIEL DE LA SCPI.
Type : SCPI classique.
Capital : Variable.
Catégorie : Commerces.
Prix de souscription : 1 113,00 € (+ frais de 7 à 10%).
Prix de retrait : 1 113 € (- frais de 7 à 10%).
Capitalisation : 230,31 M€.
Nombre d’associés : 3 435.
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