SCPI Interpierre France Avis.
Interpierre France l’une des meilleures SCPI du marché, SCPI Interpierre France avis. La SCPI Interpierre France est l’une des SCPI phares de chez PAREF GESTION. Il s’agit d’une SCPI à capital variable. Il s’agit d’une SCPI de logistique. Même si le patrimoine de la SCPI se compose majoritairement de bureaux, ces derniers sont affectés au secteur de la logistique. Le rendement de la SCPI en 2023 est de 5,51%. SCPI Interpierre France avis, tout ce que vous devez savoir sur la SCPI. Analyse, actualités, avis. Les 3A de l’investissement en SCPI.
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Synthèse de la SCPI Interpierre France.
Rendement 2023 : 5.51%. (Taux de Distribution).
Type : SCPI de rendement.
Capital : variable.
Catégorie : Bureaux – Logistique.
Prix de souscription : 210,00 €.
Minimum de souscription : 5 parts soit 1 050,00 €
Délai de jouissance : 3 mois
Prix de retrait : 189.00€.
Capitalisation : 245,58 M€.
Nombre d’associés : 3 604.
Accessible : Au comptant. A crédit. Démembrement. En Assurance vie.
Analyse détaillée de la SCPI Interpierre France.
Analyse de la SCPI Interpierre France
Les caractéristiques de la SCPI Interpierre France
Interpierre France est une SCPI classique à capital variable qui a vocation à distribuer un revenu trimestriel potentiel. L’objectif est de constituer un patrimoine immobilier locatif diversifié, composé d’immeubles principalement à usage d’entreprise (bureaux, locaux d’activités…). Le patrimoine de la SCPI se situe majoritairement dans les régions françaises. La SCPI est gérée par Paref Gestion qui est l’une des plus anciennes sociétés de gestion du marché des SCPI.
Le remboursement progressif des intérêts et du capital emprunté a permis à la SCPI de consacrer une plus grande partie de ses revenus au versement des dividendes. Ce qui explique l’amélioration du TDVM ces dernières années.
Interpierre France avis, il est difficile de classer la SCPI dans une catégorie ou dans une autre. En effet lorsque l’on regarde la composition du patrimoine, on peut observer que ce dernier se compose majoritairement de bureaux. Toutefois, en s’y penchant d’un peu plus près on s’aperçoit qu’une grande partie de ses bureaux sont affectés au secteur de la logistique.
Grâce à cette stratégie pertinente entre bureaux et locaux d’activité, Interpierre France peut ainsi bénéficier des fondamentaux solides de l’immobilier de bureaux en France et du dynamisme et de la résilience des locaux d’activité, centres de logistique et messagerie.
Le portefeuille des actifs de la SCPI se se constitue d’immeubles principalement situés dans les grandes métropoles françaises et sur des zones dynamiques du territoire français.
Enfin depuis Juin 2022 la SCPI Interpierre France a obtenu le label ISR (Investissement Socialement Responsable), pour une durée de 3 ans renouvelable. La SCPI intègre dans sa stratégie d’investissement et de gestion des critères ESG (Environnement, Social, Gouvernance).
L’actualité de la SCPI
SCPI Interpierre France avis, l’éditorial de la société de gestion (*)
La fin du premier semestre 2024 marque une étape importante pour votre SCPI qui est désormais en mesure d’élargir sa stratégie d’investissement à tout investissement en immobilier d’entreprise en France. Cette nouvelle dynamique vise à exploiter de nouvelles opportunités immobilières dans un marché favorable aux acheteurs et à accroître encore la diversification de votre portefeuille. Ce programme sʼest accompagné dʼun changement de dénomination de votre SCPI : Interpierre France devient ainsi PAREF Hexa.
Cette évolution s’inscrit dans la continuité de notre ambition dʼaméliorer constamment les performances de votre épargne. Cela se traduit par des résultats financiers solides pour votre SCPI avec un taux de distribution en progression constante depuis 2020, et un patrimoine résilient qui a permis de maintenir les prix de parts de votre SCPI.
Nous profitons également de cet édito pour vous confirmer, quʼà la suite de la nouvelle campagne de valorisation semestrielle menée par l’expert indépendant du fonds sur l’ensemble du portefeuille, la valeur du patrimoine de votre SCPI n’affiche qu’une baisse modérée de -0,1% à périmètre constant par rapport à fin 2023. Cette stabilité nous permet de confirmer le maintien de la valeur de la part à 210 €.
Au cours de ce deuxième trimestre, la croissance économique française a continué à progresser modestement, atteignant +0,3% selon les dernières prévisions de l’INSEE. Toujours d’après l’INSEE, l’accueil des Jeux Olympiques et Paralympiques à Paris cet été devrait stimuler cette croissance pour atteindre +1,1% sur lʼensemble de lʼannée 2024.
Dans ce contexte, le marché immobilier d’entreprise a maintenu une attitude prudente, avec un volume d’investissement total de 4,3 Mds€ depuis le début de lʼannée, marquant une baisse de 37 % par rapport au Sources : INSEE, Banque de France, CBRE. 2005 premier semestre 2023. Néanmoins, cette tendance à la baisse montre des signes d’atténuation, comme en témoigne la contraction de 47% entre le premier semestre 2023 et celui de 2022. Ces signes sont expliqués par le redémarrage dynamique du secteur industriel et logistique, une classe d’actifs présente dans le portefeuille de la SCPI PAREF Hexa, affichant des performances annuelles positives avec une hausse des volumes de 27%.
Durant ce trimestre, la gestion locative et transactionnelle de votre SCPI sʼest montrée particulièrement active. Deux nouvelles prises dʼeffet ont été signées, générant un loyer annuel total de 244 K€ sur une durée ferme moyenne de 5,5 ans, et permettant de porter le Taux d’Occupation Financier (TOF) à 93,1% au 2ème trimestre. De plus, une vente stratégique a été conclue sur un actif avec un produit de cession excédant sa dernière valeur dʼexpertise.
En conclusion de ce deuxième trimestre, les performances solides ont permis à PAREF Hexa de verser un dividende de 3,12 euros par part, enregistrant une augmentation de +8,3% par rapport au premier trimestre 2024.
(*) Source société de gestion
Faut-il investir dans la SCPI Interpierre France ?
SCPI Interpierre France avis, les avantages de la SCPI Interpierre France
- Un rendement performant et résilient depuis le lancement de la SCPI
- Une stratégie intelligente misant sur la sécurité des bureaux et la performance du secteur de la logistique
- Une SCPI disponible en démembrement
- Une SCPI accessible à crédit
SCPI Interpierre France avis, les inconvénients de la SCPI Interpierre France
- L’absence de possibilités de versements programmés
- Une SCPI 100% française donc peu attrayante pour les épargnants les plus fiscalisés sauf en SCI à l’IS
- L’absence de l’option réinvestissement des dividendes
SCPI Interpierre France avis, conclusions
Paref Gestion est l’une des plus anciennes maisons de gestion agréée par l’Autorité des Marchés Financiers (AMF). D’autre part la SCPI Interpierre France offre aux épargnants la possibilité d’investir dans un patrimoine assez équilibré entre les bureaux et le secteur de la logistique. SCPI interpierre France avis, cette répartition entre les bureaux et la logistique permet à la SCPI d’éviter les cycles économiques sectoriels, d’autant plus que la logistique est un secteur particulièrement résilient.
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Histoire
Notre histoire, nous sommes désormais dans notre 20ème année d’existence. Durant cette période nous avons accompagnés des centaines d’épargnants dans leurs investissements en SCPI. Que ce soit au comptant ou à crédit. En démembrement. Dans le cadre de contrats d’assurance vie ou de PER.
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Le mot de l’expert.
Interpierre France se révèle être une SCPI particulièrement intéressante avec un rendement régulièrement au-dessus du rendement moyen des SCPI. C’est une excellente SCPI à détenir dans le cadre d’un portefeuille diversifié.
