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SCPI Interpierre France

Synthèse :

Prix de souscription :

210,00 €
au 25/05/2024

Capitalisation :

245,58 M€
(au 31/12/2023)

TD 2023 :

5,51%

TDVM 2023 :

5,51%

TOF :

93,80%
(au 31/12/2023)
Détails
Actualités
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Patrimoine
Performances

Description de la SCPI Interpierre France

Analyse de la SCPI Interpierre France.

La SCPI interpierre France est une SCPI de rendement à capital variable. Le lancement de la SCPI remonte à 1991.  La SCPI est gérée par Paref Gestion filiale du Groupe Paref coté à la bourse de Paris. La SCPI a pour vocation de constituer un patrimoine immobilier professionnel misant sur la diversification entre les bureaux et les locaux d’activités. Le rendement de la SCPI Interpierre France est régulièrement au-dessus de la moyenne des SCPI et de celui de sa catégorie. La capitalisation de la SCPI dépasse les 200 millions d’euros.

Grâce à une répartition pertinente entre bureaux et locaux d’activité, Interpierre France permet à la fois de bénéficier des fondamentaux solides de l’immobilier de bureaux en France et du dynamisme et de la résilience des locaux d’activité, centres de logistique et messagerie.
• Un portefeuille constitué d’immeubles essentiellement situés dans des localisations attractives sur les grandes métropoles françaises et des territoires dynamiques.
• Gage de crédibilité et de transparence, Interpierre France a obtenu le label ISR (Investissement Socialement Responsable) en juin 2022, pour une durée de 3 ans renouvelables, et intègre dans sa stratégie d’investissement et de gestion des critères Environnementaux, Sociaux et de Gouvernance (ESG).

Maison de gestion PAREF GESTION

paref gestion maison de gestion
La société PAREF GESTION est la filiale de gestion de portefeuille du Groupe PAREF qui cote à la bourse de Paris. Paref Gestion est agréée par l'Autorité des Marchés Financiers (AMF). La maison de gestion a été racheté par le plus grand conglomérat privé de Chine continentale. Le groupe Fosun dont le siège se situe…
En savoir plus

Pourquoi investir dans la SCPI Interpierre France ?

Une SCPI investie en bureaux liés à la logistique et en locaux de logistiques et d’activités. Un secteur en pleine croissance et résilient. Le rendement de la SCPI supérieur à la moyenne du marché et de sa catégorie.

Stratégie d'investissement de la SCPI Interpierre France

Politique d’investissement de la SCPI Interpierre France.

La SCPI INTERPIERRE France, est une SCPI de type « classique » dont l’objet est de constituer un patrimoine immobilier d’entreprise locatif composé majoritairement de bureaux et locaux d’activité situés en France et propre à assurer l’objectif de gestion qui est de potentiellement distribuer un dividende soumis à la décision de
l’assemblée générale des associés de la SCPI.
De manière générale, les investissements porteront sur des immeubles générant des revenus immédiats et compatibles avec l’objectif de gestion, mais en fonction de l’environnement du marché de l’immobilier d’entreprise, la SCPI pourra procéder à des acquisitions en l’état futur d’achèvement ou à toute acquisition permettant une valorisation de l’actif à moyen terme sans remettre en cause l’objectif de rendement immédiat.
La SCPI se réserve la possibilité, si une opportunité se présente et que les conditions des marchés de l’investissement immobilier sont raisonnablement favorables, de céder un ou plusieurs actifs afin de dégager des plus‐values, réduire ou solder des emprunts et réaliser de nouveaux investissements.
Pour les besoins de cette gestion, la SCPI peut conformément au cadre réglementaire :

  • procéder, directement ou en ayant recours à des tiers, à des travaux de toute nature dans ces immeubles, notamment les opérations afférentes à leur construction, leur rénovation, leur entretien, leur réhabilitation, leur amélioration, leur agrandissement, leur reconstruction ou leur mise aux normes environnementales ou énergétiques ;
  • acquérir des équipements ou installations nécessaires à l’utilisation des immeubles ;
  • céder des éléments de patrimoine immobilier dès lors qu’elle ne les a pas achetés en vue de les revendre et que de telles cessions ne présentent pas un caractère habituel ; étant précisé que ce paragraphe s’applique quoique la SCPI détienne directement l’actif immobilier ou par l’intermédiaire d’une société ;
  • détenir des dépôts et des liquidités, consentir sur ses actifs des garanties nécessaires à la conclusion des contrats relevant de son activité (notamment ceux relatifs à la mise en place des emprunts), et conclure toute avance en compte courant avec les sociétés dont elle détient, directement ou indirectement, au moins cinq (5 %) pour cent du capital social, dans le respect des dispositions applicables du Code monétaire et financier. La SCPI peut conclure des contrats de promotion immobilière en vue de la construction d’immeubles qu’elle fait construire, réhabiliter ou rénover en vue de la location.

Caractéristiques de la SCPI Interpierre France

Type de SCPIRendement
CapitalVariable
CatégorieLogistique
LocalisationÎle-de-France, Paris, Régions
Sous-catégorieLogistique
ISROui
Capitalisation245 580 000,00 €
Nombre de parts1 169 445
Nombres d’associés3 557
Valeur de retrait189,00 €

Conditions de souscription de la SCPI Interpierre France

Minimum d'investissement1 050,00 €
Prix de souscription210,00 €
Délai de jouissance1er jour du 4ème mois suivant la souscription
Dernier dividende versé57,84 €
Période de confrontationMensuelle
Eligible Assurance VieOui
Possibilité de démembrementOui
Versement programméOui
Éligible PERNon
Réinvestissement des dividendesOui

Frais de la SCPI Interpierre France

L’ensemble du détail des frais est disponible dans la note d’information de la SCPI et sont consultables  dans la partie documentation de la SCPI

Frais de souscription12,00%
Frais de gestion14,40%

Ratio de la SCPI Interpierre France

RAN (report à nouveau)0,20%
Provision pour travaux0,30%

Comment investir dans la SCPI Interpierre France

Vous pouvez investir dans la SCPI Interpierre France en direct en vous connectant ou en créant votre compte client. Vous aurez ensuite le choix entre une souscription en ligne entièrement dématérialisée. Une souscription avec un de nos conseillers avec signature électronique DocuSign. Une souscription papier avec l’un de nos conseillers avec signature manuelle, ou enfin une fois votre compte créé vous aurez accès à l’ensemble des documents de souscription de toutes nos SCPI.

Actualité SCPI Interpierre France

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13 avril 2023

Documentation SCPI Interpierre France

Analyse du patrimoine de la SCPI Interpierre France

Analyse du Patrimoine de la SCPI Interpierre France.

La SCPI Interpierre France peut de notre point de vue rentrer dans deux catégories. Son patrimoine se constitue majoritairement de bureaux pour environ 70% des actifs de la SCPI. Le solde se constituant de locaux d’activités, d’entrepôts et d’autres types de bâtiment en lien avec le secteur de la logistique. Toutefois lorsque l’on étudie en détail le patrimoine de la SCPI Interpierre France on peut remarquer que la partie bureaux est dans une partie non négligeable lié également au secteur de la logistique et des locaux d’activités. Ce qui explique certainement son rendement très supérieur à celui de sa catégorie.

La Répartition Géographique du Patrimoine de la SCPI Interpierre France.

Comme son nom l’indique la SCPI investi uniquement sur le territoire Français. Toutefois la SCPI Interpierre France tient à répartir son patrimoine entre les Régions (environ 65% du patrimoine de la SCPI). L’ile de France (environ 25%) et Paris Intra-Muros pour un peu moins de 10% du patrimoine de la SCPI Interpierre France.

La Répartition Sectorielle du Patrimoine de la SCPI Interpierre France.

Le patrimoine de la SCPI se compose majoritairement de bureaux pour environ 70% du patrimoine de la SCPI Interpierre France. Les 30% restant se répartissant entre les locaux d’activités et de logistique. Il faut également tenir compte du fait que dans sa partie bureaux la SCPI interpierre France inclue des bureaux en rapport avec le secteur de la logitique.

Répartition géographique

Répartition sectorielle

Analyse de la performance de la SCPI Interpierre France

Interpierre France - Evolution du Prix de la Part et du Dividende

Interpierre France - Analyse TDVM VS Marché et Moyenne de la Catégorie

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Questions fréquemment posées

La capitalisation de la SCPI Interpierre France est de 245.58 M€ au 31 décembre 2023.

Les frais de souscription de la SCPI Interpierre France sont de 12% TTC.

La SCPI Interpierre France procure un rendement au dessus de la moyenne du marché et de celle de sa catégorie.

Pour investir dans la SCPI Interpierre France en nue-propriété contactez nous au 01 8 32 97 48 ou via notre formulaire de contact en cliquant ici.

Le rendement de la SCPI Interpierre France en 2023 est de 5.51%.

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RENDEMENT 2022 :
5,52%
PRIX DE LA PART :
610 €
Min. d'investissement :
6 100,00 €
Capitalisation :
1 179,30 M€
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