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SCPI Interpierre France avis, analyse, actualités

Mis à jour le

SCPI Interpierre France Avis.

Interpierre France l’une des meilleures SCPI du marché, SCPI Interpierre France avis. La SCPI Interpierre France est l’une des SCPI phares de chez PAREF GESTION. Il s’agit d’une SCPI à capital variable. Il s’agit d’une SCPI de logistique. Même si le patrimoine de la SCPI se compose majoritairement de bureaux, ces derniers sont affectés au secteur de la logistique.  Le rendement de la SCPI en 2022 est de 5,40%. SCPI Interpierre France avis, tout ce que vous devez savoir sur la SCPI. Analyse, actualités, avis. Les 3A de l’investissement en SCPI.

Investir avec SCPI SOLUTION c’est profiter de l’offre la plus large du marché. Mais également de la meilleure offre commerciale. Un investissement en SCPI sans aucun frais c’est désormais possible. Contactez nos conseillers au 01 88 32 97 48 ou par email en cliquant ici.

Synthèse de la SCPI Interpierre France.

comparatif scpi investissement locatif

Rendement 2022 : 5.40%. (Taux de Distribution).

Type : SCPI de rendement.

Capital : variable.

Catégorie : Bureaux – Logistique.

Prix de souscription : 1 050,00 €.

Minimum de souscription : 5 parts soit 5 250,00 €

Délai de jouissance : 3 mois

Prix de retrait : 945.00€.

Capitalisation : 243,78 M€.

Nombre d’associés : 3 321.

Accessible : Au comptant. A crédit. Démembrement. En Assurance vie.

Analyse détaillée de la SCPI Interpierre France.

Analyse de la SCPI Interpierre France

SCPI INTERPIERRE france avis illustration d'un type d'actif du patrimoine

Les caractéristiques de la SCPI Interpierre France

Interpierre France est une SCPI classique à capital variable qui a vocation à distribuer un revenu trimestriel potentiel. L’objectif est de constituer un patrimoine immobilier locatif diversifié, composé d’immeubles principalement à usage d’entreprise (bureaux, locaux d’activités…).  Le patrimoine de la SCPI se situe majoritairement dans les régions françaises. La SCPI est gérée par Paref Gestion qui est l’une des plus anciennes sociétés de gestion du marché des SCPI.

Le remboursement progressif des intérêts et du capital emprunté a permis à la SCPI de consacrer une plus grande partie de ses revenus au versement des dividendes. Ce qui explique l’amélioration du TDVM ces dernières années.

Interpierre France avis, il est difficile de classer la SCPI dans une catégorie ou dans une autre. En effet lorsque l’on regarde la composition du patrimoine, on peut observer que ce dernier se compose majoritairement de bureaux. Toutefois, en s’y penchant d’un peu plus près on s’aperçoit qu’une grande partie de ses bureaux sont affectés au secteur de la logistique.

Grâce à cette stratégie pertinente entre bureaux et locaux d’activité, Interpierre France peut ainsi bénéficier des fondamentaux solides de l’immobilier de bureaux en France et du dynamisme et de la résilience des locaux d’activité, centres de logistique et messagerie.

Le portefeuille des actifs de la SCPI se se constitue d’immeubles principalement situés dans les grandes métropoles françaises et sur des zones dynamiques du territoire français.

Enfin depuis Juin 2022 la SCPI Interpierre France a obtenu le label ISR (Investissement Socialement Responsable), pour une durée de 3 ans renouvelable. La SCPI intègre dans sa stratégie d’investissement et de gestion des critères ESG (Environnement, Social, Gouvernance).

L’actualité de la SCPI

scpi interpierre france avis photo d'un actif du patrimoine

SCPI Interpierre France avis, l’éditorial de la société de gestion (*)

Si le bureau continue de représenter une part importante dans le marché de l’investissement immobilier, celui‑ci baisse assez nettement ce trimestre avec seulement 1,2 milliard d’euros investis (‑38 % sur un an). Le bureau en région résiste mieux avec une baisse de ‑30 % par rapport à la moyenne quinquennale. Ces tendances sont expliquées par l’appétence continue des investisseurs envers la diversification géographique des actifs immobiliers ainsi que la poursuite des investissements des SCPI.

Le marché de l’immobilier industriel a également décroché, après plusieurs années exceptionnelles, avec une baisse du volume de ‑30% par rapport à la moyenne quinquennale. Le marché devrait toutefois rebondir à moyen terme, l’investissement immobilier faisant office de valeur refuge dans un contexte de forte inflation. Les fonds non‑côtés collectent également très bien et déploient les capitaux disponibles.

De son côté, Interpierre France a connu une activité locative soutenue au dernier trimestre, marquée par la prise d’effet de 3 nouveaux locataires pour un loyer annuel total de 261 000€ et la libération de 4 locataires pour un loyer annuel total de 51 000€. Cette performance a permis à la SCPI d’augmenter son loyer annuel de plus de 200 000 euros et d’atteindre un Taux d’Occupation Financier proche des 92%.

Parallèlement, les équipes de PAREF Gestion continue activement à rénover le patrimoine immobilier existant, en ligne avec la stratégie ISR du fonds. Nous pouvons citer un programme de remise en état et d’amélioration énergétique sur l’actif de Mérignac en cours de finalisation, ce qui permettra à la SCPI de remettre très prochainement sur le marché locatif plus de 2 000m² de bureaux, avec un loyer annuel additionnel potentiel d’environ 280 000€.

Enfin, la distribution nette pour ce premier trimestre s’élève à 13,02 euros par part, en hausse de 0,12 euros par rapport au premier trimestre 2022

(*) Source société de gestion

Faut-il investir dans la SCPI Interpierre France ?

homme souriant devant un graphique

SCPI Interpierre France avis, les avantages de la SCPI Interpierre France

  • Un rendement performant et résilient depuis le lancement de la SCPI
  • Une stratégie intelligente misant sur la sécurité des bureaux et la performance du secteur de la logistique
  • Une SCPI disponible en démembrement
  • Une SCPI accessible à crédit

SCPI Interpierre France avis, les inconvénients de la SCPI Interpierre France

SCPI Interpierre France avis, conclusions

Paref Gestion est l’une des plus anciennes maisons de gestion agréée par l’Autorité des Marchés Financiers (AMF). D’autre part la SCPI Interpierre France offre aux épargnants la possibilité d’investir dans un patrimoine assez équilibré entre les bureaux et le secteur de la logistique. SCPI interpierre France avis, cette répartition entre les bureaux et la logistique permet à la SCPI d’éviter les cycles économiques sectoriels, d’autant plus que la logistique est un secteur particulièrement résilient.

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Notre histoire, nous sommes désormais dans notre 20ème année d’existence. Durant cette période nous avons accompagnés des centaines d’épargnants dans leurs investissements en SCPI. Que ce soit au comptant ou à crédit. En démembrement. Dans le cadre de contrats d’assurance vie ou de PER.

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Le mot de l’expert.

photo de l'expert

Interpierre France se révèle être une SCPI particulièrement intéressante avec un rendement régulièrement au-dessus du rendement moyen des SCPI. C’est une excellente SCPI à détenir dans le cadre d’un portefeuille diversifié.

FAQ SCPI Interpierre France Avis, analyse et actualités

Comment investir dans la SCPI Interpierre France ?

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Interpierre France investi dans la logistique et les bureaux

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