PF Hospitalité Europe Actualités
La SCPI PF hospitalité Europe est la première SCPI Européenne de chez Périal AM, PF Hospitalité Europe actualités. Tout ce qu’il faut savoir sur la plus récente des SCPI de la société de gestion. Analyse de la SCPI, actualités, avis, comment investir dans la SCPI PF Hospitalité Europe ? Pourquoi le rendement de la SCPI a-t-il été inférieur en 2022 à la moyenne du marché ? Le prix de la part de la SCPI va-t-il baissé en 2023 et son rendement remonté ? L’éditorial de la société de gestion pour tout savoir.
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Analyse de la SCPI PF Hospitalité Europe
PF Hospitalité Europe actualités – SCPI PF Hospitalité Europe caractéristiques
La SCPI PF hospitalité Europe est la dernière SCPI lancée par la société de gestion Périal AM. Cette société de gestion agréée par l’Autorité des Marchés Financiers (AMF) précurseur du monde des SCPI et toujours à la pointe de l’innovation en matière de SCPI comme avec la SCPI PFO2 première SCPI « verte » du marché, lance en 2020 sa première SCPI Européenne. La SCPI portera le nom de PF Hospitalité Europe. PF comme toutes les SCPI de la société de gestion, acronyme de Participation Foncière. Et Hospitalité Europe, au regard de sa stratégie Européenne dans le domaine de l’hospitalité au sens large. En effet on retrouve dans le patrimoine de la SCPI aussi bien des actifs liés au secteur de la santé, de l’hôtellerie et même un faible pourcentage de logements.
Quelle est la stratégie de la SCPI PF Hospitalité Europe
La SCPI a pour vocation de constituer un patrimoine immobilier au sein de la zone euro. Les actifs constituant le patrimoine de la SCPI sont tournés vers le secteur de l’hospitalité. A ce jour le patrimoine de la SCPI se réparti entre l’Allemagne, l’Espagne, l’Italie et les Pays-Bas.
Dans la politique d’investissement des SCPI de chez Périal AM et dans celle de la SCPI PF Hospitalité Europe, il n’y pas qu’un seul moteur de performance. En effet, si on observe l’évolution des SCPI de la société de gestion sur le long terme on remarquera qu’au-delà du rendement performant de ses SCPI un autre moteur de performance vient s’ajouter au rendement. La qualité de la gestion des équipes de chez Périal AM sont non seulement bénéfiques pour les porteurs de parts en termes de rendement, mais également en ce qui concerne la revalorisation du prix des parts de ces SCPI sur le long terme.
L’avantage fiscal des SCPI Européennes.
La société de gestion ne pouvait rester en dehors du terrain d’investissement immobilier Européen. En effet, de plus en plus d’associés des SCPI historiques de la société de gestion demandaient à cette dernière de créer un véhicule d’investissement immobilier Européen. C’est chose faîte désormais. En en investissant dans une SCPI Européenne, les épargnants bénéficient d’un avantage fiscal indéniable par rapport à des SCPI investissant uniquement sur le territoire français.
SCPI PF Hospitalité Europe actualités
L’éditorial de la société de gestion (*)
Les tendances de marché constatées au début de l’année se confirment : après l’euphorie et les records de 2022, nous sommes entrés dans un nouveau cycle immobilier et un nouvel environnement économique.
Le marché de l’immobilier reste pour l’instant globalement figé face à ce nouveau contexte, marqué par des taux de financements en hausse et des volumes de transactions très faibles dans l’attente de plus de visibilité sur l’évolution des valeurs immobilières.
Parallèlement, la résilience de l’économie européenne, le fléchissement de l’inflation et la bonne tenue des niveaux de loyers dans les métropoles où sont localisées les immeubles de PF Hospitalité Europe sont des signes positifs.
La classe d’actif de l’hébergement géré, parce qu’elle correspond à des besoins démographiques forts, devrait rester attractive au cours des prochaines années. Le secteur de l’hôtellerie confirme également sa résilience et a retrouvé ses niveaux pré-Covid alors même que les touristes internationaux, et notamment asiatiques, ne sont pas encore revenus en Europe.
38 M€ ont été collectés au premier semestre, qui ont permis aux équipes de PERIAL Asset Management d’acheter un premier actif de santé au cours du mois de janvier : une clinique du portefeuille Mother & Child, située à Sellin en Allemagne.
Au mois de juin, un second actif composé d’un ensemble immobilier neuf, toujours localisé en Allemagne, dans le centre-ville de Freiberg, comprenant un EHPAD avec 90 appartements et une Résidence Sénior avec 47 appartements a rejoint le patrimoine de PF Hospitalité Europe. Les deux immeubles sont loués au même locataire, l’opérateur Mirabelle, au travers d’un bail triple net d’une durée ferme de 20 ans.
(*) Source société de gestion
Quelle sera la performance de la SCPI PF Hospitalité Europe en 2023 ?
Est-ce que le prix de la part de la SCPI PF Hospitalité Europe va baisser en 2023 ?
Le premier facteur qui peut inquiéter les épargnants concernant les SCPI c’est l’évolution du marché immobilier. Les prix sont orientés à la baisse. Certes c’est juste, toutefois comme dans tous les domaines du marché de l’épargne et de l’investissement il existe de bons produits et de moins bons produits. En termes de gestion on peut trouver des similitudes au niveau de la performance entre le marché boursier et le marché immobilier. En bourse certains valeurs peuvent baisser d’autres peuvent monter même en cas de crise. Il en va de même avec le marché immobilier en général et avec celui des SCPI en particulier.
Périal a déjà communiqué en ce sens pour informer les épargnants de ses SCPI que le prix des parts des SCPI Périal ne seraient pas revus à la baisse en 2023.
Autre facteur positif concernant le prix de la part, PF Hospitalité Europe est une SCPI récente encore en pleine phase de constitution de son patrimoine. A ce titre, dans un marché qui a baissé et disposant de liquidités importantes, elle va pouvoir saisir des opportunités d’investissements intéressantes permettant d’envisager des revalorisations à la hausse du prix de la part à long terme.
SCPI PF Hospitalité Europe actualités et perspectives 2023
Pourquoi un rendement inférieur à la moyenne du marché en 2002 ?
Une SCPI victime de son succès et un contexte où il convient d’attendre avant d’investir. Lors du lancement de la SCPI celle-ci a énormément collecté, le contexte sanitaire n’a pas permis à la SCPI d’investir la totalité de ses liquidités. Par la suite la crise en Ukraine avec la baisse des marchés immobiliers n’a pas incité davantage la SCPI à investir. Il était préférable que le mouvement baissier se stabilise avant d’investir. Cet afflux de liquidités sans de nouveaux investissements impactant mécaniquement la performance de la SCPI en ce qui concerne le rendement.
SCPI PF Hospitalité Europe quel rendement en 2023 ?
Après une année 2022 marquée par de fortes disparités entre les différents acomptes sur dividendes versés chaque trimestre, l’objectif de la société de gestion est de retrouver une régularité dans la distribution, avec des dividendes stables ou en progression sur la fin d’année. Périal AM confirme également une fourchette prévisionnelle de distribution 2023 comprise entre 4,0 et 4,6 %.
Faut-il investir dans la SCPI PF Hospitalité Europe ?
Les avantages de la SCPI PF Hospitalité Europe
- La diversification sectorielle et géographique de la SCPI
- La jeunesse de la SCPI permettant d’envisager d’importantes perspectives de revalorisation du prix de la part à long terme
- Des clés de démembrements performantes pour un investissement en nue-propriété
- Souscription en ligne de la SCPI PF Hospitalité Europe disponible sur notre site
- Financement à crédit de la SCPI PF Hospitalité Europe
Les inconvénients de la SCPI PF Hospitalité Europe
- Il n’est pas encore possible d’opter pour le réinvestissement des dividendes
- Un effort pourrait être fait par la société de gestion au niveau des frais de souscription pour rendre la SCPI encore plus attrayante, ces derniers étant dans la moyenne du marché
Conclusions
La SCPI PF Hospitalité Europe fait partie des SCPI Européennes récentes. A ce titre, hormis l’intérêt fiscal que la SCPI offre à ses associés, il est probable que le prix de la part de la SCPI évolue de manière significative à la hausse dans les années qui viennent. Ce qui laisse présager d’un excellent TRI à l’avenir. C’est le bon moment pour investir dans la SCPI PF Hospitalité Europe.
Pourquoi investir dans la SCPI PF Hospitalité Europe avec SCPI SOLUTION ?
Histoire.
Notre histoire, nous sommes désormais dans notre 20ème année d’existence. Durant cette période nous avons accompagnés des centaines d’épargnants dans leurs investissements en SCPI. Que ce soit au comptant ou à crédit. En démembrement. Dans le cadre de contrats d’assurance vie ou de PER.
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