SCPI PF0 T3 2022 Analyse & Avis.
La SCPI PFO est une SCPI de rendement de chez Périal AM. Il s’agit de l’une des premières SCPI du marché. Misant essentiellement sur la diversification de son patrimoine on appelle souvent PFO la SCPI 3 en 1. Faut il investir dans la SCPI ? Les points forts de la SCPI. SCPI PFO T3 2022 Analyse & Avis. Tout ce qu’il faut savoir avant d’investir.
L’essentiel de la SCPI.
Type : SCPI classique.
Capital : variable.
Catégorie : Diversifiée.
Prix de souscription : 966,00 €.
Minimum de Souscription : 5 parts soit 4 830.00 €.
Délai de jouissance ; 5 mois.
Prix de retrait : 874,23 €.
Capitalisation : 824,84 M€.
Nombre d’associés : 9 608.
Accessible : au comptant, à crédit, en démembrement.
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PFO.
Analyse.
PFO est une SCPI classique destinée à la constitution d’un patrimoine immobilier de bureaux, commerces, locaux d’activités, entrepôts et locaux industriels. Le patrimoine se la SCPI se situe en France métropolitaine. Mais également dans les différents pays de la Communauté Economique Européenne. PFO est considéré comme une SCPI 3 en 1. La société de gestion applique une stratégie d’investissement diversifiée. Et ce, afin d’obtenir une complémentarité dans ses investissements. Qu’il s’agisse d’immeubles de bureaux, de commerces ou de résidences gérées. Comme par exemple des crèches, des écoles ou des résidences santé. PFO s’oriente vers des investissements fonctionnels et modulables.
La stratégie de PFO.
Le développement régulier du patrimoine de PFO s’est toujours effectué dans une optique de diversification et de modernisation des actifs afin de mutualiser le risque locatif. Cette stratégie s’illustre entre autres choses par la répartition équitable des immeubles entre la région parisienne et les métropoles régionales. PFO n’exclut pas d’investir dans la zone euro au gré des opportunités qui pourront se présenter.
PFO a récemment adopté trois axes sectoriels d’investissement pour répondre aux grands besoins économiques et sociétaux : les commerces, portés par la consommation des ménages, les bureaux, en fonction de la croissance économique, et les écoles ou les crèches dont le développement est nécessaire dans les décennies à venir. Cette politique d’investissement permet d’assurer une meilleure complémentarité des actifs de la SCPI. Tant en termes de secteurs d’activités qu’en ce qui concerne leur sensibilité aux cycles économiques (les écoles et les crèches, actifs acycliques, complètent les bureaux et les commerces, plus sensibles à la conjoncture).
SCPI PFO T3 2022 – L’actualité de la SCPI.
L’éditorial de la Maison de Gestion.
Dans le contexte géopolitique et économique actuel, les défis sont nombreux pour PFO.
Avec un patrimoine qui flirte avec les 900 M€ au 30/09/2022, l’objectif sera d’atteindre le cap du milliard d’euros d’actifs sous gestion dès 2023, et franchir ainsi un nouveau seuil en termes de diversification et de mutualisation du risque pour les Associés. Avec une collecte flirtant avec les 30 M€ ce trimestre, la SCPI confirme l’accélération de sa collecte en 2022. Couplé à l’ambitieux plan d’arbitrage déployé cette année, ces fonds vont lui permettre de continuer à renouveler et à moderniser son patrimoine.
Pour cela, PFO mise sur une diversification géographique et typologique de ses actifs. Cette stratégie est un véritable atout à l’échelle d’un fonds de la taille de PFO dans le contexte actuel incertain, marqué par une
remontée des taux d’intérêts et une forte inflation. Pour faire face à cet écueil, les SCPI jouissent d’une indexation de leurs loyers qui protège leurs performances face à l’inflation.
Cette diversification joue ainsi le rôle de bouclier, qui gagne encore en efficacité si les locataires qui occupent les immeubles sont suffisamment nombreux et opèrent sur différents secteurs économiques et géographiques.
La SCPI vient également d’être récompensée par le Top d’Or 2022 de la meilleure performance à long terme, décerné par toutsurmesfiances.com. Le jury a notamment salué le TRI de 7,53% depuis l’origine, amélioration du taux de distribution depuis 2020 et la diversification à l’international avec plus d’un tiers du patrimoine détenu hors de France, afin entre autres de bénéficier de baux plus longs qu’en France. Cette distinction met ainsi en lumière la qualité du travail de gestion réalisé par nos équipes.
SCPI PFO T3 2022 – Avis.
Faut il investir ?.
Avec un rendement de 4.82% en 2021. Soit au dessus du rendement moyen des SCPI. Voici l’un des premiers points qui nous pousse à conseiller la SCPI à nos clients. Et tout particulièrement aux primo investisseurs en SCPI. En effet la SCPI possède un patrimoine particulièrement diversifié.
On notera également le renouveau du patrimoine de la SCPI. PFO étant l’une des plus anciennes SCPI du marché. Une partie de son patrimoine commençait un peu à vieillir. La maison de gestion a entamé une importante phase de transition concernant la SCPI. Il s’agit dans le cas présent de nombreux arbitrages. Un patrimoine récent, une autre raison d’investir dans la SCPI.
Et tant qu’à procéder à des arbitrages, pourquoi ne pas investir hors de nos frontières ? C’est chose faite. Désormais plus d’un tiers du patrimoine de la SCPI se situe en Europe. Encore un nouvel atout pour la SCPI 3 en 1 de chez Périal.
Le seul point faible que l’on pouvait reprocher à la SCPI concernant la localisation de son patrimoine. Une SCPI franco française. Ce point négatif n’est plus d’actualités.
En conclusion il nous parait particulièrement intéressant d’investir sur la SCPI PFO.
Les raisons d’investir avec nous.
Histoire.
Notre histoire, nous sommes désormais dans notre 20ème année d’existence. Durant cette période nous avons accompagnés des centaines d’épargnants dans leurs investissements en SCPI. Que ce soit au comptant ou à crédit. En démembrement. Dans le cadre de contrats d’assurance vie ou de PER.
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Prés de 40 ans d’expérience de son fondateur dans le domaine de l’investissement en bourse et en immobilier.
Sécurité.
Bien entendu nous sommes :
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Offre.
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