SCPI Sofidy à crédit notre offre
Découvrez notre offre pour les SCPI Sofidy à crédit. Nous notons depuis depuis quelques mois une raréfaction de l’offre de crédit pour les SCPI. Toutefois nous sommes toujours présent sur ce segment de l’investissement en SCPI. Nous allons évoquer le cas des deux stars de chez Sofidy. A savoir les SCPI Immorente et Efimmo pour nos clients résidents. Ces deux SCPI sont des excellents premiers choix pour un premier investissement en SCPI. Mais également pour compléter un portefeuille existant. Nombre de nos clients possédant déjà ces SCPI, réinvestissent régulièrement dans ces deux SCPI. Une gestion de bon père de famille. Un revalorisation du prix régulière. Un rendement régulièrement au dessus de la moyenne. Découvrez notre de crédit résident. SCPI Sofidy à crédit notre offre.
L’offre.
Efimmo.
La SCPI Efimmo est une SCPI de rendement classique. Le patrimoine se constitue majoritairement de bureaux bénéficiant d’une bonne position géographique (centre-ville ou périphérie, accessibles). Permettant ainsi à la SCPI d’avoir des locataires de qualité. Le patrimoine de la SCPI est réparti de manière équilibrée entre la région Parisienne et la Province, il est à noter qu’une petite partie de se patrimoine est situé en province.
On notera également qu’une petite partie du patrimoine se situe à l’étranger. Environ 10%. Allemagne. Belgique. Pays-Bas. Royaume-Uni.
Immorente.
La SCPI Immorente est une SCPI diversifié à capital variable. Elle investi Majoritairement en France. Toutefois depuis quelques temps IMMORENTE diversifie géographiquement son patrimoine en investissant à l’étranger. Le patrimoine de la SCPI se constitue également de 34,8% de bureaux. Une partie à la marge du patrimoine de l’ordre de 0,7% en habitation. Le reste étant dédié à l’immobilier de commerces. Avec 27,% de commerces de centre ville et milieu urbain. 30,8% en moyenne surface de périphérie et galerie commerciale. Enfin 6,6% d’autres locaux d’activités. Hôtels, logistique etc.
Près de 20% du patrimoine de la SCPI se situe désormais à l’étranger. Notamment, en Belgique. Pays-Bas, Allemagne, Royaume Uni.
SCPI Sofidy à Crédit.
Dans cet article nous allons étudier le cas de nos clients et prospects résidents.
Vous n’avez pas de patrimoine immobilier en France.
Ou bien celui ci n’est pas libre de tout crédit. Nous pouvons tout de même vous proposer une offre de financement. Celle ci sera plus contraignante et moins large mais elle a le mérite d’exister.
La durée maximum est de 15 ans.
Le taux de 1.85% hors assurance.
La banque partenaire demande un placement de 10% du montant emprunté dans ses livres. Et ce, durant toute la vie du crédit. Il s’agit en général d’un contrat d’assurance vie.
Montant minimum à financer 100 000 € par SCPI.
Montant maximum à financer 300 000 € sur trois SCPI différentes.
SCPI Sofidy à crédit.
Vous avez du patrimoine immobilier en France.
Si celui ci est encore sujet à crédit vous pourrez tout de même emprunté. Mais le montant empruntable ne pourra dépasser le montant de votre patrimoine libre de tout crédit.
Selon les conditions que vous êtes prêts à consentir. Nantissement des parts ou bien crédit hypothécaire et caution saccef. Les durées de crédit pourront varier de 15 à 25 ans.
Les taux varieront de 1.20 à 2,25%. Pour ceux de nos clients qui présente le meilleur profil. Pleinement propriétaires et revenus stables voici les conditions généralement obtenus.
10 ans : 1.05%.
15 ans : 1.15%
20 ans : 1.25%
25 ans : 1.50%
Dans ce cas les SCI à l’IS sont également finançables pour votre investissement en SCPI.
Montant minimum : 100 000 €.
Montant Maximum : 2 500 000 €.
Analyse du marché.
Notre avis.
L’offre de crédit sur les SCPI se raréfie un peu plus chaque jour. Nous avons le cas de certains clients qui se voient proposer par leur établissement bancaire un crédit SCPI. Mais il s’agit uniquement de financer les SCPI de la banque. Et bien évidemment les SCPI bancaires ne sont pas toujours les plus performantes du marché.
Efimmo et Immorente sont parmi les meilleures SCPI du marché.
Nous avons la possibilité de vous proposer un financement pour les acquérir. Et ce, à des taux de crédit particulièrement compétitifs. Vous pouvez les acquérir aussi bien en détention directe que via une SCI. Dans ce cas notre notaire partenaire peut vous proposer si besoin est de rédiger les statuts de votre SCI. En effet, nous pensons plus raisonnable et moins risque de laisser faire l’homme de l’art. A savoir, un notaire, que de vous proposer des statuts de SCI « tout faits ». En effet, nous voyons de plus en plus de clients dont les statuts de SCI ont été « retoqués » par l’administration fiscale pour une virgule mal placée. Il s’agissait de statuts qui n’étaient pas rédigés par un notaire…
En revanche nous ne l’avons jamais vu lorsque ces derniers étaient rédigés par un notaire.
L’offre SCPI SOLUTION.
Le site SCPI SOLUTION vous offre la possibilité d’investir sur la majorité des SCPI. Que ce soit au comptant. A crédit, dans le cadre d’un contrat d’assurance vie ou bien en démembrement. Parfois même lors du lancement d’une nouvelle SCPI nous pouvons vous proposer d’être membre fondateur d’une SCPI. Vous bénéficiez alors de nombreux avantages.
Nous pouvons vous proposer des packages complets. Investissement en SCPI + Financement + Assurance Emprunteur. Ou bien seulement l’investissement en SCPI. Ou bien uniquement l’assurance emprunteur. Que ce soit pour vos SCPI ou tout autre investissement immobilier.
Nos experts sont à votre disposition du lundi au vendredi de 8 heurs à 22 heures et le samedi de 8 heures à 18 heures.