La SCPI Sofidy Europe invest est la dernière SCPI de chez Sofidy. La société Sofidy étant l’un des pionniers du marché des SCPI. Son lancement remonte à l’année dernière. En à peine un an la capitalisation de la SCPI dépasse déjà les 100 millions d’euros. De ce fait elle est donc d’ores et déjà accessible à crédit. Il s’agit de la première SCPI 100% Européenne de la maison de gestion. En 2021 lors de son lancement elle procure à ses associés un rendement de 4.80%. Ce qui est remarquable pour une première année d’exploitation dans le monde des SCPI. Alors faut il investir dans la SCPI ? Voici quelques éléments de réponses. Souscription Sofidy Europe Invest. Comment souscrire ? le process.
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Sofidy Europe Invest souscription – Synthèse de la SCPI
Rendement 2022 : 4,65%.
Type : SCPI de rendement.
Capital : variable.
Catégorie : Diversifiée – Européenne (100%).
Prix de souscription : 235 €.
Minimum de souscription : 10 parts soit 2 350,00 €
Délai de jouissance : 3 mois
Prix de retrait : 245,33 €.
Capitalisation : 245,33 M€.
Nombre d’associés : 4 516.
Accessible : Au comptant. A crédit. Démembrement. Assurance Vie.En versements programmés
SOFIDY EUROPE INVEST est une Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) de rendement diversifiée à capital variable. L’objectif de gestion de la SCPI SOFIDY EUROPE INVEST est de proposer à l’investisseur une distribution potentielle de dividendes ainsi qu’une progression de la valeur des parts souscrites sur un horizon de détention long terme. Cet objectif est non garanti. Tout investissement dépend de la situation personnelle, de l’horizon d’investissement et du degré d’aversion au risque immobilier du client.
SOFIDY EUROPE INVEST a pour objet l’acquisition et la gestion d’un parc immobilier locatif, situé principalement dans les grandes métropoles de l’Espace Économique Européen, du RoyaumeUni et de la Suisse, et à titre accessoire dans les autres villes de la même zone. La SCPI investit de manière principale, en immobilier locatif d’entreprise au sens large (bureaux, murs de commerces, hôtellerie et loisirs, logistique, entrepôts, immobilier de santé…).
SOFIDY EUROPE INVEST est une SCPI labellisée ISR immobilier qui intègre des critères Environnementaux, Sociaux et de Gouvernance (ESG) dans sa stratégie d’investissement et de gestion de son patrimoine.
Stratégie de la SCPI
La qualité de l’emplacement : Plus généralement, les acquisitions sont réalisées au sein de marchés estimés suffisamment profonds en termes :
de taille globale et de volume annuel moyen de transactions en investissement ou en prise à bail, de dynamisme économique, démographique, touristique et de qualité du réseau de transport
de maintien potentiel de la valorisation foncière dans le temps.
La qualité de l’actif :
qualité intrinsèque de l’actif
qualité du dossier technique
maintien potentiel de sa valeur résiduelle.
La qualité des locataires :
pérennité des flux de loyers
niveau du loyer de préférence inférieur ou égal à la valeur locative de marché
solidité financière du locataire.
Souscription Sofidy Europe Invest – L’actualité de la SCPI
La SCPI poursuit ses acquisitions en Europe avec deux nouveaux investissements en Espagne et au Royaume-Uni pour un montant total de 26,9 millions d’euros
Espagne, deux centres logistiques à Saragosse.
La SCPI Sofidy Europe Invest renforce avec cet investissement dans le domaine de la logistique en Europe. Cet investissement se fait au sein des pôles logistiques de la Plaza et de la Muela. Ces deux nouveaux actifs du patrimoine de la SCPI représentent un montant total d’investissement de 18,8 millions euros.
Il faut noter que ces deux nouveaux actifs de la SCPI bénéficient d’une intermodalité et d’une localisation stratégique permettant de délivrer un rendement intéressant et de bénéficier d’une valorisation à long terme. Ce centre logistique bénéficie d’un terminal ferroviaire, il se trouve également à proximité du second aéroport de fret du pays. Saragosse figure dans les premières places du classement des villes les plus importantes concernant la logistique en Europe.
Les deux actifs ont pour occupant le même locataire. Il s’agit de la société TXT qui est l’un des opérateurs historiques les plus important en Espagne et au Portugal dans le domaine du stockage et de la logistique.
Royaume-Uni, un immeuble au centre de Londres
Cette acquisition est faite conjointement avec la SCPI Immorente. Le montant d’acquisition est de 8,1 millions d’euros
En plus de son investissement en Espagne, la SCPI Sofidy Europe Invest a également fait l’acquisition avec la SCPI Immorente d’un immeuble de bureaux à Londres. Le montant de l’acquisition de ce nouvel investissement est de 8,1 millions d’euros pour la quote part de la SCPI Sofidy Europe Invest.
La localisation de cet actif est particulièrement intéressante se situant entre Midtown et Farrington, un secteur du cœur de Londres où l’on retrouve beaucoup de professions liées au domaine juridique. Cet actif developpe une surface de 4 383 m2.
Après la baisse de l’immobilier au Royaume-Uni la société de gestion bénéficie d’un prix d’acquisition attractif permettant d’envisager une valorisation à terme de cet actif, mais également d’un rendement intéressant supérieur à 6%.
Sofidy consolide sa présence en Europe et sa diversification sectorielle
La SCPI poursuit sa diversification tant sectorielle que géographique en investissant sur une nouvelle zone géographique d’où elle était absente jusqu’à présent. Mais également en se tournant vers une nouvelle typologie d’actif, la logistique. Ce dernier domaine étant bien connu pour délivrer des rendement supérieurs par rapport aux autres secteurs de l’immobilier professionnel. La société de gestion poursuit sa politique d’investissement diversifiée pour la SCPI Sofidy Europe Invest et démontre tout son savoir faire quant à sa faculté de sourcer des actifs de qualité tant du point de vue du rendement que de la valorisation à terme.
Souscription Sofidy Europe Invest – Faut il investir ?
Notre avis.
Il s’agit sans aucun doute de l’une des grandes SCPI de demain. Tant en termes de capitalisation. Qu’en termes de rendement. Le patrimoine de la SCPI se compose essentiellement de bureaux. Cependant on notera que les activités des locataires sont forts différentes les unes des autres. D’un point de vue géographique il se réparti à parts égales entre l’Allemagne. L’Espagne et l’Irlande. Enfin il est probable que d’autres pays fassent leur entrée dans le patrimoine de la SCPI.
La maison de gestion. L’une des premières et meilleures maison de gestion du marché des SCPI. Si on prend pour exemple la plus ancienne SCPI de la maison de gestion. On notera que sur ces 30 dernières années elle fait mieux que le CAC 40 dividendes réinvestis. Il n’est pas nécessaire d’en dire plus quant au savoir faire de la maison de gestion.
Pour l’ensemble de ces raisons c’est une SCPI que nous recommandons régulièrement à nos clients.
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FAQ Souscription Sofidy Europe Invest
Pourquoi investir dans la SCPI Sofidy Europe Invest ?
Pour bénéficier d’une diversification sectorielle, géographique et d’un rendement performant.
Quel est le rendement de la SCPI Sofidy Europe Invest ?
Le rendement de la SCPI Sofidy Europe Invest est de 4,65% en 2022.
Comment investir dans la SCPI Sofidy Europe Invest ?
Quels sont les frais de souscription de la SCPI Sofidy Europe Invest ?
Les frais de souscription de la SCPI Sofidy Europe Invest sont de 10,80%.
Comment investir dans la SCPI Sofidy Europe Invest à crédit ?
Pour investir dans la SCPI Sofidy Europe Invest à crédit contactez-nous.
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Plus d'informations concernant la SCPI Sofidy Europe Invest
SCPI de Rendement
Diversifiée, Européenne
Sofidy Europe Invest
Analyse de la SCPI Sofidy Europe Invest. La SCPI Sofidy Europe Invest est la plus récente des SCPI de chez Sofidy. Son lancement remonte à 2021. Sofidy la maison de gestion de la SCPI Sofidy Europe Invest est l’un des acteurs historique du marché des SCPI. La maison de gestion existe depuis 1986. Sofidy Europe
