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SCPI - CAPIFORCE PIERRE

CAPIFORCE PIERRE

Maison de gestion : Paref Gestion

CAPIFORCE PIERRE

Synthèse :

Prix de souscription : 321,90€ (au 31/08/2017)

Capitalisation : 53,00 M€ (au 30/09/2017)

TDVM 2017 : 4,92%

TOF : 94,70% (au 30/09/2017)

Description de la SCPI :

CAPIFORCE PIERRE est issue de la fusion-absorption en 2007 des SCPI Natio Mediforce Pierre et Capital Pierre 1. C’est une SCPI diversifiée à capital fixe dont la capitalisation se monte à 59 millions d’euros au 31 mars 2017.

Le patrimoine de la SCPI est composé à 50% environ de commerces, à 25% de commerces, le solde étant investi en locaux d’activités et locaux médicaux. Le Patrimoine de la SCPI est majoritairement situé à Paris et en Ile de France. Le dividende 2017 est de 4,92% ce qui le situe au dessus de la moyenne de rendement des SCPI en 2017, à savoir 4,43%.

Stratégie de la SCPI :

La SCPI essaye d’étendre la diversification de ses actifs, que ce soit géographiquement parlant ainsi qu’au niveau sectoriel. Pour ce faire elle se positionne sur différents types de biens. Des bureaux, des locaux d’activités mais essentiellement des commerces.

Liste de nos SCPI de rendement.

Répartition géographique

  • Paris 52,0% 52,0%
  • Île-de-France 40,0% 40,0%
  • Régions 8,0% 8,0%

Répartition sectorielle

  • Commerces 58,0% 58,0%
  • Bureaux 28,0% 28,0%
  • Locaux d’activités 14,0% 14,0%

Caractéristiques :

Type de SCPIRendement
CapitalFixe
CatégorieDiversifiée
Sous-catégorie
Capitalisation53,00 M€
Nombre de parts183 878
Nombres d’associés1 739
Valeur de retrait290,00€

Conditions de souscription :

Minimum de souscription1 part
Prix d’acquisition321,90€
Report de jouissance1er jour du mois suivant la souscription
Dernier dividende versé3,84€
Période de confrontationMensuelle
Eligible Assurance VieNon
Possibilité de démembrementNon

Ratio :

RAN (report à nouveau)28,88%
Provision pour travaux25,05%

Frais :

Frais de souscription 12,00%
Frais de gestion 10,80%

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