CAPIFORCE PIERRE
Maison de gestion : Paref Gestion
Synthèse :
Prix de souscription : 321,90€ (au 31/08/2017)
Capitalisation : 53,00 M€ (au 30/09/2017)
TDVM 2017 : 4,92%
TOF : 94,70% (au 30/09/2017)
Description de la SCPI :
CAPIFORCE PIERRE est issue de la fusion-absorption en 2007 des SCPI Natio Mediforce Pierre et Capital Pierre 1. C’est une SCPI diversifiée à capital fixe dont la capitalisation se monte à 59 millions d’euros au 31 mars 2017.
Le patrimoine de la SCPI est composé à 50% environ de commerces, à 25% de commerces, le solde étant investi en locaux d’activités et locaux médicaux. Le Patrimoine de la SCPI est majoritairement situé à Paris et en Ile de France. Le dividende 2017 est de 4,92% ce qui le situe au dessus de la moyenne de rendement des SCPI en 2017, à savoir 4,43%.
Stratégie de la SCPI :
La SCPI essaye d’étendre la diversification de ses actifs, que ce soit géographiquement parlant ainsi qu’au niveau sectoriel. Pour ce faire elle se positionne sur différents types de biens. Des bureaux, des locaux d’activités mais essentiellement des commerces.
Répartition géographique
- Paris 52,0%
- Île-de-France 40,0%
- Régions 8,0%
Répartition sectorielle
- Commerces 58,0%
- Bureaux 28,0%
- Locaux d’activités 14,0%
Caractéristiques :
| Type de SCPI | Rendement |
| Capital | Fixe |
| Catégorie | Diversifiée |
| Sous-catégorie | – |
| Capitalisation | 53,00 M€ |
| Nombre de parts | 183 878 |
| Nombres d’associés | 1 739 |
| Valeur de retrait | 290,00€ |
Conditions de souscription :
| Minimum de souscription | 1 part |
| Prix d’acquisition | 321,90€ |
| Report de jouissance | 1er jour du mois suivant la souscription |
| Dernier dividende versé | 3,84€ |
| Période de confrontation | Mensuelle |
| Eligible Assurance Vie | Non |
| Possibilité de démembrement | Non |
Ratio :
| RAN (report à nouveau) | 28,88% |
| Provision pour travaux | 25,05% |
Frais :
| Frais de souscription | 12,00% |
| Frais de gestion | 10,80% |