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SCPI - Corum

CORUM

Maison de gestion : Corum

Corum

Synthèse :

SCPI NON DISTRIBUEE PAR SCPI SOLUTION

Prix de souscription : 1 060,00€ (au 31/12/2017)

Capitalisation : 1 121.00M€ (au 31/12/2017)

TDVM 2017 : 6,45%

TOF : 99,60% (au 31/12/2017)

Description de la SCPI :

C’est une SCPI diversifiée à capital variable spécialisée dans l’immobilier d’entreprise. Elle a vocation à saisir les opportunités de marché en France et en zone euro. Créée en 2012 et gérée par Corum AM, la SCPI présente une capitalisation supérieure à un milliard d’euros au 31/12/2017.

Son patrimoine se compose de bureaux, de commerces et plus marginalement d’hôtels et de locaux d’activités et de logistique. Corum Convictions est la seule SCPI française présente dans sept Etats de la zone euro : elle privilégie la France, l’Allemagne et les Pays-Bas mais investit aussi en Belgique, en Espagne, au Portugal et plus récemment en Estonie.

Le taux de distribution sur valeur de marché (TDVM) est supérieur à 6% depuis 2012, ce qui la classe en tête des SCPI françaises. Le taux d’occupation financier est proche de 100%.

Stratégie de la SCPI :

Corum  est considérée comme une SCPI « opportuniste » : elle prend des positions plus risquées que les autres SCPI afin de dégager un rendement supérieur à la moyenne. Elle n’hésite donc pas à réaliser des acquisitions dans des pays d’ordinaire inconnus des SCPI, comme l’Estonie, lorsqu’elle y décèle des opportunités prometteuses.

La SCPI vise à réduire le risque locatif par une diversification sectorielle et géographique poussée : son portefeuille est équitablement réparti entre les principaux segments d’immobilier d’entreprise et les actifs se situent tant à l’étranger qu’en Ile-de-France et en régions.

SCPI à capital variable, Corum  a porté son capital maximum statutaire à un milliard d’euros fin 2015 et poursuit activement la collecte de nouveaux capitaux afin de mener à bien sa stratégie d’investissement. A noter que depuis janvier 2016, les dividendes de la SCPI sont versés mensuellement.

NOS SCPI DE RENDEMENT

Répartition géographique

  • Etranger 82,4% 82,4%
  • Province 9,5% 9,5%
  • Île-de-France 8,1% 8,1%

Répartition sectorielle

  • Bureaux 53% 53%
  • Commerces 16% 16%
  • Locaux d’activités 12% 12%
  • Hôtels 12% 12%
  • Entrepôts 5% 5%
  • Santé 2% 2%

Caractéristiques :

Type de SCPI Rendement
Capital Variable
Catégorie Diversifiée
Sous-catégorie
Capitalisation 1 121,00 M€
Nombre de parts 1 058 195
Nombres d’associés 17 557
Valeur de retrait 933,18€

Conditions de souscription :

Minimum de souscription 1 part
Prix d’acquisition 1 060,00€
Report de jouissance 1er jour du 6ème mois
suivant la souscription
Dernier dividende versé 14,75€
Période de confrontation Mensuelle
Eligible Assurance Vie Non
Possibilité de démembrement Oui

Ratio :

RAN (report à nouveau) 2,80%
Provision pour travaux 3,00%

Frais :

Frais de souscription 12,00%
Frais de gestion 13,20%
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