SCPI - FRANCE INVESTIPIERRE

FRANCE INVESTIPIERRE

Maison de gestion : BNP PARIBAS REIM

France Investipierre

Synthèse :

Prix de souscription : 280,00€ (au 31/12/2018)

Capitalisation : 450,37 M€ (au 31/12/2018)

TDVM 2018 : 4,90%

TOF : 91,90% (au 31/12/2018)

Description de la SCPI :

France Investipierre est une SCPI de rendement à capital fixe spécialisée dans les bureaux. Elle issue de la fusion-absorption en 2012 de la SCPI Immobilière Privée France Pierre. Elle est gérée par BNP Paribas REIM.

Son patrimoine est composé à 75% environ de bureaux, ainsi que de commerces et plus marginalement d’entrepôts. Le patrimoine de la SCPI est équitablement répartit entre Paris, la région parisienne et les régions.

Stratégie de la SCPI :

La fusion intervenue en 2012 avec la SCPI Immobilière Privée France Pierre a permis de constituer un portefeuille homogène et de rationaliser le patrimoine par la cession d’actifs peu rentables.

La SCPI prête particulièrement attention à la qualité et à la performance technique de ses actifs. Elle effectue donc en conséquence les travaux nécessaires à la mise en conformité avec les nouvelles normes techniques et environnementales.

Le choix d’une spécialisation dans les bureaux s’explique par le dynamisme de la demande locative adressée à ce type d’actifs. La diversification du portefeuille s’effectue principalement d’un point de vue géographique et s’illustre par une répartition équitable entre Paris, la région parisienne et les métropoles régionales.

NOS SCPI DE RENDEMENT

Répartition géographique

  • Paris 38,9% 38,9%
  • Province 35,2% 35,2%
  • Île-de-France 25,9% 25,9%

Répartition sectorielle

  • Bureaux 71,4% 71,4%
  • Commerces 21,4% 21,4%
  • Locaux d’activités 3,9% 3,9%
  • Autres 3,4% 3,4%

Caractéristiques :

Type de SCPIRendement
CapitalFixe
CatégorieBureaux
Sous-catégorie
Capitalisation449,05 M€
Nombre de parts1 686 780
Nombres d’associés13 706
Valeur de retrait248,00€

Conditions de souscription :

Minimum de souscription1 part
Prix d’acquisition272,00€
Report de jouissance1er jour du  mois
suivant la souscription
Dernier dividende versé2,95€
Période de confrontationHebdomadaire
Eligible Assurance VieNon
Possibilité de démembrementNon

Ratio :

RAN (report à nouveau)24,92%
Provision pour travaux15,51%

Frais :

Frais de souscription9,60%
Frais de gestion10,20%
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