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SCPI - SOPRORENTE

SOPRORENTE

Maison de gestion : BNP PARIBAS REIM

Soprorente

Synthèse :

Prix de souscription : 341,48 € (au 31/12/2018)

Capitalisation : 82,99 M€ (au 31/12/2018)

TDVM 2018 : 4,29%

TOF : 91,60% (au 31/12/2018)

Description de la SCPI :

Née en 2001 de la fusion absorption des SCPI Soprorente 1 et 2. Soprorente est une SCPI de rendement à capital fixe spécialisée dans l’immobilier d’entreprise.

Son patrimoine est principalement constitué de bureaux pour plus des 2/3 de son patrimoine et de commerces. Il comprend de plus quelques locaux d’activités. Près de la moitié des actifs se situe en régions (Principalement dans les régions Rhône Alpes et en Aquitaine), le reste se répartissant de manière égale entre Paris et la région parisienne.

Stratégie de la SCPI :

Soprorente est une SCPI de rendement qui se spécialise dans l’immobilier d’entreprise. Elle n’exclut pas de réaliser l’acquisition d’autres actifs comme des locaux d’activités en fonction des opportunités et dans l’optique de diversifier son portefeuille.

La SCPI étudie désormais les performances techniques et environnementales qu’elle envisage d’acquérir et ce afin de répondre dès aujourd’hui aux nouvelles normes bientôt obligatoires. Ceci lui permettant en même temps de constituer un patrimoine moderne, d’atteindre un niveau élevé de satisfaction des locataires et de limiter les coûts de mise en conformité avec la réglementation environnementale.

NOS SCPI DE RENDEMENT

Répartition géographique

  • Province 38,4% 38,4%
  • Île-de-France 34,7% 34,7%
  • Paris 26,9% 26,9%

Répartition sectorielle

  • Bureaux 57,0% 57,0%
  • Commerces 39,7% 39,7%
  • Locaux d’activités 3,3% 3,3%

Caractéristiques :

Type de SCPI Rendement
Capital Fixe
Catégorie Diversifiée
Sous-catégorie
Capitalisation 79,86 M€
Nombre de parts 241 255
Nombres d’associés 1 922
Valeur de retrait 295,99 €

Conditions de souscription :

Minimum de souscription 5 parts
Prix d’acquisition 393,08€
Report de jouissance 1er jour du trimestre
en cours
Dernier dividende versé 3,70€
Période de confrontation Mensuelle
Eligible Assurance Vie Non
Possibilité de démembrement Non

Ratio :

RAN (report à nouveau) 40,50%
Provision pour travaux 20,63%

Frais :

Frais de souscription 9,60%
Frais de gestion 12,00%
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