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Paref Gestion en 2021.

La société Paref gestion est l’un des acteurs historique du monde des SCPI. La création de la maison de gestion remonte à 1991. Dès le départ Paref Gestion va proposer une gamme complète de SCPI. Des SCPI de rendement. Bureaux. Commerces. Diversifiées. Européenne. Mais également l’un des meilleures SCPI de valorisation. Pierre 48. SCPI qui deviendra par la suite Novapierre Résidentiel. En 2014 Paref Gestion lance la 1ère SCPI Européenne. La SCPI Novapierre Allemagne. Précurseur en ce domaine la maison de gestion verra d’autres maisons de gestion lui emboîter le pas. Après la baisse des rendements en 2020 à cause de la crise sanitaire. Mais également de la collecte et des investissements. 2021 marque le retour de la croissance à tous les niveaux. Paref Gestion en 2021. Analyse, Actualités. Avis. Les 3A de l’investissement en SCPI.  Le Tour d’horizon des SCPI Paref Gestion.

 

L’année 2021 dans le rétroviseur.

paref gestion en 2021

Analyse.

PAREF Gestion réalise une année 2021 exceptionnelle avec des performances en forte augmentation

Au cours de l’année 2021, PAREF Gestion a réalisé 168,6 millions d’euros d’investissements, pour l’ensemble de ses SCPI ouvertes, et affiche des performances en forte augmentation actant un retour à la normale après le point bas de 2020.

En parallèle, PAREF Gestion a mené un important travail de gestion sur ses actifs, afin de revaloriser le patrimoine détenu d’une part, et d’accompagner les locataires qui ont subi les conséquences économiques de la crise sanitaire d’autre part : des solutions concrètes (allongement des baux, rééchelonnement des loyers, etc.) qui se sont traduites par des points de performance pour les fonds sur l’année 2021.

Les performances des SCPI Paref Gestion en 2021.

Les SCPI de rendement.

Interpierre France : 5.20%.

Novapierre 1 : 4.80%.

Interpierre Europe Centrale : 4.60%.

Novapierre Allemagne : 4.84%.

Novapierre Allemagne 2 : 3.39%.

La SCPI de valorisation.

Novapierre Résidentiel : 8.00% (augmentation du prix de la part).

 

Paref Gestion en 2021.

Paref gestion en 2021

Actualités – Nos SCPI Paref Gestion préférées.

Interpierre France.

La SCPI poursuit sa stratégie de développement en ciblant les quartiers dynamiques. Mais aussi des tissus d’activités diversifiées des principales agglomérations françaises avec des acquisitions emblématiques comme un immeuble de bureau mixte à Gennevilliers dans le Grand Paris et un immeuble de bureau en VEFA à Villeurbanne directement à proximité du plus grand pôle universitaire de l’agglomération lyonnaise. Interpierre France a versé en 2021 un dividende de 54,60€ pour un taux de distribution de 5,20%. L’équipe de gestion va poursuivre sa stratégie de création de valeur sur son portefeuille et a déjà sécurisé plusieurs opérations pour l’année 2022.

Novapierre Résidentiel.

Elle signe une année record en termes de volume de transactions, acquisitions et cessions, dépassant le niveau de 2019 avec 35,4m€, et maintient son statut de première SCPI de capitalisation du marché sur le résidentiel. Elle délivre une performance globale de 8% sur 2021, à hauteur de 2% de distribution de plus-value et de 6% de revalorisation du prix de la part. L’équipe de gestion continue sa stratégie d’investissement dans le Grand Paris avec la conviction forte que l’immobilier résidentiel en région parisienne offre de très belles perspectives de valorisation à moyen et long terme qui viendront soutenir la stratégie.

Novapierre Allemagne 2.

La SCPI bénéficie de l’expérience des équipes de gestion en Allemagne avec un portefeuille en construction sur des actifs de qualité offrant une forte exposition sur les actifs de commerces considérés comme essentiels Outre-Rhin. Les gérants ont investi la totalité de la collecte dans des Retail parks en périphérie des villes moyennes allemandes. Le dividende versé est de 7,50€ pour un taux de distribution de 3,39% (soit un dividende net de 3,00% sur le prix de la part au 1er janvier 2021).

 

Paref Gestion en 2021.

crédit scpi en sci

Avis.

Nous nous attarderons sur la SCPI Novapierre Allemagne 2. Tout particulièrement sur sa performance qui peut paraître un peu en deçà des performances des autres SCPI de la maison de gestion. L’explication est en fait assez simple. C’est une question de timing. En effet la SCPI se voit lancer fin 2019. La suite on la connaît. L’arrivée de la crise sanitaire et tout ce que cela implique.

Surfant sur le succès de sa grande soeur Novapierre Allemagne. La SCPI collecte des montant importants en très peu de temps. Mais en même temps arrive la crise. Avec une économie au ralenti à cause du confinement. Les process ,d’acquisition de biens immobiliers se rallongeant. La SCPI se retrouve avec des liquidités importantes à investir. Et ce à un point tel qu’elle décide la suspension de la collecte de la SCPI. Fin 2020 et au tout au long de l’année 2021 et après ré ouverture des souscriptions. La SCPI va pouvoir investir la totalité de ses liquidités.

De ce fait le dernier dividende de l’année est plus en rapport avec les performances des autres SCPI du groupe. En 2022 on peut donc tabler sur un rendement de 4.20 à 4.50% pour la SCPI.

Paref gestion offre une gamme très complète de SCPI. Nous recommandons très régulièrement à nos clients les SCPI de la maison de gestion. Et en fonction de leurs profils. Degré d’aversion au risque.  Fiscalité. Et enfin objectifs.

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