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Vendôme Régions 2021 Rapport Annuel.

La SCPI Vendôme Régions est une SCPI de rendement à capital variable. La SCPI de chez Norma Capital mise sur les bureaux au sein de son patrimoine.  Toutefois il est à noter que 20% de locaux commerciaux sont présents dans le patrimoine de la SCPI. Ainsi que 8% de locaux d’activités. C’est la société Norma Capital qui est en charge de la gestion de la SCPI. Comme son nom l’indique la SCPI investit majoritairement en régions. Son rendement 2019 est supérieur à 6%. Soit bien au dessus du rendement moyen des SCPI de 4,40% en 2019. Après un passage difficile suite à la reprise de la SCPI par la maison de gestion. La SCPI repart sur d’excellentes bases. Vendôme Regions 2021 rapport anuel. Avis. Analyse. Actualités. Tout ce qu’il faut retenir de la SCPI.  Les 3A de l’investissement en SCPI.

 

La SCPI.

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Analyse.

Vendôme Régions est une SCPI qui vise à développer un patrimoine immobilier diversifié en immobilier de bureau, d’activité et de commerce. La stratégie d’investissement c’est une politique d’acquisitions opportuniste. Cette dernière privilégie les revenus locatifs immédiats. Mais également leur potentiel d’optimisation. La SCPI prévoit de concentrer ses investissements dans les grandes agglomérations de province. Mais aussi et de manière plus ponctuelle en région Ile-de-France ainsi que sur tout site pouvant être adapté à chacune des classes d’investissement. Notamment en zone euro, dans la limite de 20% de ses investissements. Le minimum de souscription est de 5 parts pour tout nouvel associé.

Stratégie.

La stratégie de Norma Capital pour la SCPI Vendôme Régions repose sur trois axes : La sélection d’un patrimoine offrant des perspective de valorisation importantes. Un optimisation du niveau des loyers. Une récente politique de diversification du patrimoine se met en place. L’idée étant de mutualiser le risque locatif. Mais également d’optimiser la rentabilité de la SCPI.

La gestion de Norma Capital fondée sur un asset management performant permet de parvenir à atteindre ces objectifs.

 

Vendôme Régions 2021 Rapport Annuel.

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Actualités.

Le contexte de l’année 2021 se situe dans la continuité de l’année précédente : une crise sanitaire et économique qui aurait pu impacter la perception des loyers de la SCPI. Par une approche au cas par cas et un dialogue régulier avec les locataires, la SCPI a permis à son patrimoine immobilier de rester résilient. En effet, sur l’année, Vendôme Régions affiche un taux de recouvrement des loyers de 99,42%.

Concernant les performances, la SCPI Vendôme Régions continue de se situer au-dessus du marché. En 2021, alors que le Taux de distribution moyen des SCPI* est de 4,45 % (vs. 4,18 % en 2020),

Vendôme Régions affiche un Taux de distribution 2021 de 5,91 %, soit une distribution annuelle de 38,69 €/part, pour une part en pleine jouissance.

Vendôme Régions a également poursuivi la stratégie de diversification de ses investissements, en saisissant les meilleures opportunités pour venir compléter son parc immobilier. Au cours de l’année, 29 actifs ont été acquis (dont 2 en VEFA) et un co-investissement a également été réalisé sur des commerces. 2 livraisons d’actifs ont également eu lieu. Le montant global des acquisitions (hors co-investissement) s’élève ainsi à près de 145 millions d’euros, pour plus de 72 000 m² en bureaux, commerces, locaux d’activités et entrepôts logistiques.

Cette année fut synonyme d’ISR (Investissement Socialement Responsable) pour Vendôme Régions qui a obtenu le label ISR Immobilier en novembre 2021. Pour répondre aux défis de demain, et notamment ceux liés à l’environnement, Vendôme Régions s’est fixée comme objectif de réduire les consommations de fluides (énergie, eau, carbone) de ses immeubles, par l’amélioration des bâtiments et la sensibilisation des locataires aux écogestes. Pour cela, votre SCPI prend en compte les enjeux liés aux changements climatiques et intègre les critères ESG dans la gestion de ses actifs.

 

Vendôme Régions 2021 Rapport Annuel.

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Avis.

La SCPI de par ses résultats et la reprise de sa collecte confirme nos impressions. A savoir le maintient d’une excellent TDVM et ce au travers d’une gestion enfin assainie. Les équipes de NORMA CAPITAL réalisent un excellent travail. Nous commençons à avoir de nouvelles demandes sur cette SCPI. Nous la conseillons également pour ceux de nos clients qui détiennent les portefeuilles les plus étoffés. Et ce, dans la diversification de la poche optimisation du rendement.

L’ESSENTIEL DE LA SCPI.

Type : SCPI de Rendement.

Capital : Variable.

Catégorie : Diversifiée.

Prix de souscription : 670,00 €.

Prix de retrait : 601,95 €.

Capitalisation : 429,56 M€.

Nombre d’associés : 9 129.

 

La SCPI VENDOME REGIONS en détails.

 

La Maison de Gestion. (*).

Norma Capital est une société de gestion de portefeuille, agréée par l’Autorité des Marchés Financiers, provenant du rachat de la société GLAD Patrimoine au groupe Réalités,. L’équipe de gestion se compose de sept professionnels de la gestion d’actifs immobiliers. Ces derniers accompagnant notamment la croissance de la société de gestion Vendôme Capital Partners (« VCP ») jusqu’à atteindre plus de 4 milliards d’euros d’actifs détenus dans 25 OPCI.

L’activité de Norma Capital est concentrée autour de la création et la gestion de véhicules OPCI / SCPI / SCI club deal, à la fois pour des clients institutionnels et une clientèle privée.

 

* source maison de gestion.

 

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