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VENDOME REGIONS Analyse 2020.

La SCPI VENDOME REGIONS est une SCPI à capital variable de chez NORMA CAPITAL. La SCPI investit majoritairement en bureaux (73% de son patrimoine). Le reste se constitue de commerces à hauteur de 19%. Et enfin de locaux d’activités à hauteur de 7%. Comme son nom l’indique la SCPI investit principalement dans les régions. L’ile de France n’étant présente qu’à hauteur de 10% du patrimoine de la SCPI. Le rendement 2019 se monte à 6,10%. Il est également à noter l’évolution du prix de la part en 2019 avec une hausse de 2,34%. VENDOME REGIONS analyse 2020. Les dernières actualités de 2019, les perspectives 2020.

 

La SCPI.

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Description.

Vendôme Régions est une SCPI qui vise à développer un patrimoine immobilier diversifié en immobilier de bureau, d’activité et de commerce. La stratégie d’investissement c’est une politique d’acquisitions opportuniste. Cette dernière privilégie les revenus locatifs immédiats. Mais également leur potentiel d’optimisation. La SCPI prévoit de concentrer ses investissements dans les grandes agglomérations de province. Mais aussi et de manière plus ponctuelle en région Ile-de-France ainsi que sur tout site pouvant être adapté à chacune des classes d’investissement. Notamment en zone euro, dans la limite de 20% de ses investissements. Le minimum de souscription est de 5 parts pour tout nouvel associé.

Une capitalisation en plein développement.

En effet en 2019 la capitalisation de la SCPI a été multiplié par 3. Ainsi la capitalisation au 31/12/2019 atteint les 136 millions d’euros. Passant la barre fatidique aux yeux des établissements de crédit des 100 millions d’euros. La SCPI peut désormais s’acquérir à crédit.

De nombreuses acquisitions en 2019 avec un dernier trimestre particulièrement actif avec pas moins de 8 acquisitions. Un rendement supérieur à 6% en 2019. 50 immeubles pour 107 locataires. La SCPI devrait très bientôt faire son entrée dans la cour des grands. Dans un horizon de 3 à 4 ans et au regard de ses performances celle ci devrait atteindre les 500 millions d’euros très rapidement.

 

VENDOME REGIONS Analyse 2020.

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L’éditorial de la Maison de Gestion.

Au 4ème trimestre 2019, la SCPI Vendôme Régions a collecté 26,5 millions d’euros, portant sa capitalisation à 136 millions d’euros. Vendôme Régions s’est portée acquéreur de huit actifs, ce qui lui permet
d’accroître la diversification du patrimoine. Ces acquisitions portent à 50 le nombre d’ensembles immobiliers détenus.

Les investissements à l’étude concernent des biens situés à Nantes, Strasbourg et en Île-de-France. La distribution au titre du 4ème trimestre 2019 s’élève à 10,56 euros par part, soit un total de 39,48 euros par part sur l’année, en adéquation avec les perspectives du fonds pour 2019.

En 2019, la capitalisation de votre SCPI a été multipliée par trois soit près de 83 millions d’euros ont été souscrits par presque 2 000 associés. En bref, au 31 décembre 2019 le patrimoine de Vendôme Régions s’élève à 50 lignes localisées dans l’Hexagone. Le taux d’occupation financier de votre SCPI s’élève à 98 %. Le taux de distribution sur la valeur de marché 2019 est de 6,10 %.

L’équipe de Norma Capital s’emploiera en 2020 à maintenir cette dynamique de référence sur le marché des SCPI de rendement.

  • Source Maison de Gestion.

 

VENDOME REGIONS Analyse 2020.

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Notre avis.

La SCPI de par ses résultats et la reprise de sa collecte confirme nos impressions. A savoir le maintient d’une excellent TDVM et ce au travers d’une gestion enfin assainie. Les équipes de NORMA CAPITAL réalisent un excellent travail. Nous commençons à avoir de nouvelles demandes sur cette SCPI. Nous la conseillons également pour ceux de nos clients qui détiennent les portefeuilles les plus étoffés. Et ce, dans la diversification de la poche optimisation du rendement.

L’ESSENTIEL DE LA SCPI au 31/12/2019

Type : SCPI de Rendement.

Capital : Variable.

Catégorie : Diversifiée.

Prix de souscription : 655,00 € (Depuis le 11/07/2019).

Prix de retrait : 589,50 €.

Capitalisation : 136,04 M€.

Nombre d’associés : 2 613.

 

La SCPI VENDOME REGIONS en détails.

 

La Maison de Gestion (*)

Norma Capital est une société de gestion de portefeuille, agréée par l’Autorité des Marchés Financiers, provenant du rachat de la société GLAD Patrimoine au groupe Réalités,. L’équipe de gestion se compose de sept professionnels de la gestion d’actifs immobiliers. Ces derniers accompagnant notamment la croissance de la société de gestion Vendôme Capital Partners (« VCP ») jusqu’à atteindre plus de 4 milliards d’euros d’actifs détenus dans 25 OPCI.

L’activité de Norma Capital est concentrée autour de la création et la gestion de véhicules OPCI / SCPI / SCI club deal, à la fois pour des clients institutionnels et une clientèle privée.

* source maison de gestion.

 

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