Epargne Pierre Europe Avis.
La SCPI Epargne Pierre Europe est la dernière SCPI de chez Atland Voisin. Epargne Pierre Europe Avis. La société de gestion Atland Voisin est désormais un acteur incontournable du marché des SCPI grâce notamment à sa SCPI star Epargne Pierre. De son coté Epargne Pierre Europe investira comme son nom l’indique en Europe.
La même stratégie sera appliqué au niveau sectoriel mais cette fois ci au niveau Européen. L’objectif de rendement de la SCPI est de 5 à 5,50% de rendement par an. Cependant en 2023 la SCPI Epargne Pierre Europe procure à ses associés un rendement de 6,26%. Les premières acquisitions de la SCPI ont eu lieu aux Pays Bas et en Espagne.La SCPI est également désormais présente en Irlande.
Pour 2024, le rendement devrait être en hausse et compris entre 6,50 et 7% brut de fiscalité étrangère.
Epargne Pierre Europe Avis. Tout ce que vous devez retenir de la SCPI. Analyse. Actualités. Avis. Les 3A de l’investissement en SCPI.
Epargne Pierre Europe avis – Synthèse de la SCPI.
Rendement 2023 : 6,26%.
Type : SCPI de rendement.
Capital : variable.
Catégorie : Diversifiée et Européenne 100%
Prix de souscription : 200.00 €.
Valeur de reconstitution : 202.66 €. (prix intéressant).
Minimum de souscription : 30 parts soit 6 000.00 €
Délai de jouissance : 5 mois.
Prix de retrait : 180,00 €.
Capitalisation au 30/09/2024 : 210,48 M€
Nombre d’associés au 30/09/2024 : 2 133.
Accessible : Au comptant. Démembrement. Versements programmés.
Epargne Pierre Europe avis, la SCPI en détails.
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Analyse de la SCPI Epargne Pierre Europe
Les caractéristiques de la SCPI Epargne Pierre Europe
Epargne Pierre Europe Avis. La SCPI Epargne Pierre Europe est une SCPI de rendement à capital variable. La SCPI Epargne Pierre Europe avis a été lancé fin 2022 par la société de gestion Atland Voisin. Atland Voisin est agréée par l’Autorité des Marchés Financiers (AMF). Epargne Pierre Europe avis se veut la version Européenne de la SCPI Epargne Pierre qui lancé il y a maintenant 10 ans est l’une des plus importantes et plus performantes des SCPI du marché. La société de gestion Atland Voisin compte appliquer à la SCPI Epargne Pierre Europe avis la même stratégie sectorielle que pour la SCPI Epargne Pierre. A savoir miser sur la diversfication de son patrimoine. Une stratégie que l’on voit déjà se refléter dans les premières acquisitions de la SCPI avec une diversification entre les bureaux, les commerces et les locaux d’activités.
Les objectifs de performances de la SCPI
En ce qui concerne les objectifs de performance de la SCPI Epargne Pierre Europe avis. Ces derniers se situent entre 5 et 5.50%. Cettte volonté de la part de la société de gestion Atland Voisin situera donc la SCPI Epargne Pierre Europe avis dans la moyenne supérieure du rendement moyen annuel des SCPI. Si l’on se réfère au rendement moyen des SCPI en 2023. La performance de la SCPI est donc bien supérieure à cette moyenne. De par sa stratégie géographique orientée vers l’Europe. Epargne Pierre Europe avis, va s’avérer particulièrement intéressante en termes de fiscalité pour tous les épargnants et notamments pour les épargnants suivants :
- Epargnants dont la TMI (Tranche Marginale d’Imposition) est supérieure ou égale à 30%
- Les expatriés et les non résidents
- Les épargnants résidents en France ou à l’Etranger investissant via une SCI à l’IS
Epargne Pierre Europe déjà Labellisée ISR
La démarche ISR de la SCPI
Moins de 6 mois après le lancement d’Epargne Pierre Europe avis cette dernière otbient déjà le label ISR. Cela démontre ainsi la volonté de la SCPI de prendre en compte les enjeux environnementaux et sociétaux dans la gestion de la SCPI mais également dans sa stratégie d’investissement. Ces enjeux extra-financiers sont désormais prégnants parmi les intervenants de l’immobilier professionnel. C’est désormais un enjeu important et des conditions indispensables que demandent les investisseurs institutionnels. Mais également une part de plus en plus importantes des épargnants.
L’obtention du label ISR, moins de 6 mois après le lancement d’Épargne Pierre Europe, atteste de la prise en compte des enjeux environnementaux et sociaux dans la stratégie d’investissement et de gestion de la SCPI. Ces enjeux extra-financiers deviennent prégnants chez les acteurs de l’immobilier d’entreprise, et répondent aux exigences des investisseurs institutionnels et aux attentes d’une part croissante des épargnants.
Label ISR : Agir pour une performance à court et long terme (*).
“Je suis ravi d’annoncer l’obtention du label ISR pour notre SCPI Épargne Pierre Europe qui était un de nos objectifs lors de son lancement. Nous savons qu’aujourd’hui les investisseurs professionnels sont particulièrement attentifs à ces critères environnementaux et sociaux pour leurs politiques d’acquisition. Les épargnants y sont de plus en plus sensibles également. Il est donc capital de réaliser une analyse poussée dès les acquisitions et d’être en mesure d’appliquer des plans d’action précis ensuite. Ce savoir-faire est indispensable pour faire converger la performance immédiate des actifs, et celle à long terme. Dans un contexte de marché mouvementé, les immeubles les plus résilients s’appuient sur la qualité de leur emplacement, leur adéquation avec les besoins des occupants, et leur performance technique, énergétique et climatique“
Jean Christophe Antoine – Président d’Atland Voisin.
(*) Source société de gestion.
Les dernières actualités de la SCPI Epargne Pierre Europe
L’éditorial de la société de gestion (*)
Le troisième trimestre 2024 confirme les bons signaux constatés depuis le début de l’année pour Épargne Pierre Europe. Cela se traduit par une hausse de notre prévision de performance 2024 : au vu des comptes arrêtés au 30 septembre, nous estimons que le taux de distribution devrait se situer entre 6,50 % et 7,00 % brut de fiscalité étrangère (objectif non garanti), sur la base d’un prix de part stable. Rappelons que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Cette perspective reflète la qualité des investissements réalisés depuis le lancement de la SCPI, dans un contexte favorable aux acquéreurs en capacité de déployer des capitaux à long terme. Ceci est accentué par une collecte nette dynamique (près de 50 M € sur le 3ème trimestre) et par la possibilité de placer une partie de ces fonds sur des supports rémunérateurs à court terme. Rappelons que sur la période de détention minimale recommandée de dix ans, nous visons un taux de distribution entre 5,50 % et 6,00 % (non garanti).
L’autre information importante porte sur la diversification accrue du patrimoine d’Épargne Pierre Europe, sur le plan sectoriel et géographique. Cela se matérialise par :
• L’acquisition de deux nouveaux centres de santé en Espagne, situés respectivement à Alpedrete (région de Madrid) et à Canet de Mar (au nord de Barcelone), pour un montant cumulé de 12 M €. Les actifs sont loués à des filiales du groupe Clariane. Ajoutons que les baux sont assortis d’une durée ferme de 15 ans à compter de 2024, ce qui contribue à la visibilité sur les revenus futurs,
• L’entrée sur le marché irlandais, dans le quartier central des affaires de Dublin plus précisément, avec l’acquisition de deux immeubles tertiaires pour 35 M € acte en main. L’actif situé au 20 Lower Hatch Street, multi-locataires, accueille notamment le siège européen de MetLife. Celui situé à Kingram Place est intégralement loué à l’Irish Medical Council,
• L’acquisition de notre premier magasin dans un retail park aux Pays-Bas, à Purmerend (à proximité d’Amsterdam) pour 11 M €, avec bail d’une durée ferme de 8 ans à compter de 2024.
Faut il investir dans la SCPI Epargne Pierre Europe
Epargne Pierre Europe avis – Les points faibles de la SCPI
Le fait que la SCPI Epargne Pierre Europe avis ne soit pas encore disponible en assurance vie. Mais l’ensemble de ces désavantages devraient rapidement disparaître. D’autant plus que le fait d’investir dans une SCPI de rendement récente va vous permettre de profiter des opportunités de marché liées à la baisse de l’immobilier qui est déjà “pricé”.
Dernière actualité nous pouvons désormais financer à crédit la SCPI Epargne Pierre Europe.
- Un ticket d’entrée un peu élevé avec un minimum de 30 parts à souscrire pour votre premier investissement soit 6 000 €
- La SCPI n’est pas encore référencée en assurance vie
- Epargne Pierre Europe avis, la SCPI est encore difficilement finançable à crédit
Epargne Pierre Europe Avis – Les points forts de la SCPI
- Le savoir faire de la société de gestion
- La stratégie Européenne de la SCPI
- Epargne Pierre Europe avis, tout comme Epargne Pierre la SCPI mise également sur la diversification.
- La SCPI Epargne Pierre Europe fait désormais partie de notre de crédit SCPI
- Les versements programmés et les souscriptions en démembrement
- Un objectif de rendement que nous jugeons réalistes et que la SCPI Epargne Pierre Europe avis saura certainement atteindre
Epargne Pierre Europe Avis – Nos conclusions
La SCPI Epargne Pierre Europe fait probablement partie des SCPI stars de demain. Tout comme sa grande soeur Epargne Pierre qui est aujourd’hui une incontournable dans les allocations de portefeuille de SCPI. Il faut également noter qu’avec une inflation à 5% et une épargne réglémentée bloquée à 3% de rendement, mieux vaut placer son épargne en SCPI plutôt que sur le livret A ou le LDDS, même si il vous faudra conserver une épargne de précaution.
On note également que la SCPI commence déjà à verser des dividendes. Au titre du 2ème trimestre 2023 le 1er dividende versé par la SCPI se monte à 2,50 €. Soit une performance en ligne avec les prévions de la SCPI Epargne Pierre Europe avis, de plus l’immobilier en Europe possède une tendance à s’apprécier plus rapidement que l’immobilier en France. Ce qui devrait permettre à la SCPI Epargne Pierre Europe avis de bénéficier d’un second moteur de performance lié cette fois à la valorisation du patrimoine de la SCPI dans le temps.
La SCPI Epargne Pierre Europe avis entre déjà très régulièrement dans nos propositions d’allocations auprès de nos clients.
Vous pouvez investir dans la SCPI Epargne Pierre directement en ligne, ou bien en appelant votre conseiller SCPI SOLUTION au 01 88 32 97 48 nous contactant par email.
L’avis de l’expert
SCPI Epargne Pierre Europe avis, C’est probablement l’une des SCPI vedettes de demain. Si ce n’est que demain est déjà aujourd’hui avec la SCPI Epargne Pierre Europe que nous pouvons déjà vous proposer via un financement à crédit. De plus, le rendement 2023 est supérieur aux objectifs de rendement affichés par la société de gestion lors du lancement de la SCPI Epargne Pierre Europe.
Comme une bonne nouvelle ne vient jamais seule, le rendement 2024 sera supérieur à celui de 2023 pour approcher les 7% (Taux de Distribution).
Epargne Pierre Europe avis est pour nous une SCPI à détenir dans vos portefeuilles de SCPI. Dernier point à retenir la société de gestion confirme un rendement en hausse pour 2024 par rappot à celui de 2023.
