SCPI Epargne Pierre Europe

Analyse de la SCPI Epargne Pierre Europe

La SCPI Epargne Pierre Europe est une SCPI de rendement à capital variable diversifiée. L’objectif de la SCPI Epargne Pierre Europe est de constituer un capital misant sur la diversification sectorielle de son patrimoine. La SCPI internationale Epargne Pierre Europe investira dans les grandes métropoles de la zone euro ainsi que dans des villes moyennes de la zone euro.

Pour la SCPI Epargne Pierre Europe il s’agit de :

Renforcer la diversification et la mutualisation des revenus fonciers. Diversification sectorielle d’abord, en acquérant des bureaux, commerces, locaux d’activités
principalement. Diversification géographique ensuite pour Epargne Pierre Europe, en ciblant les métropoles et villes intermédiaires dont le dynamisme, la profondeur, et les rendements sont porteurs. La mutualisation enfin, en privilégiant les actifs de taille unitaire raisonnée. Tout ceci en se positionnant sur des immeubles à même d’atteindre un objectif de rendement entre 5,00% et 5,50% brut de fiscalité (objectif non garanti).

Bénéficier de cycles différents entre les pays et de nouvelles conditions de marché plus favorables à la constitution d’un patrimoine immobilier. Pour accéder à ces opportunités, les épargnants pourront compter sur notre équipe de professionnels expérimentés et spécialistes des différents marchés. Citons notamment l’arrivée d’Arnaud Sournia qui prend la responsabilité des investissements en Europe, qui nécessitent une connaissance des marchés et des acteurs locaux ainsi qu’une présence sur les marchés.

Arnaud Sournia a passé plus de 20 ans au sein de BNP Real Estate et a développé l’activité internationale pour des investisseurs notamment allemands, anglo-saxons et français en Europe. Il apporte à ATLAND Voisin ses compétences et connaissances sur le marché européen. Cette compétence et le développement de notre présence dans différents pays de la zone Euro sont des facteurs clés pour constituer un patrimoine immobilier de qualité et répondant aux objectifs de la SCPI.

Epargne Pierre Europe fiscalité.

Profiter, éventuellement, d’une fiscalité allégée En investissant dans Epargne Pierre Europe. En effet, les revenus fonciers générés par Épargne Pierre Europe seront soumis aux régimes fiscaux en vigueur dans les pays où se trouveront les immeubles détenus. En pratique, les épargnants français ayant un taux marginal d’imposition élevé pourraient bénéficier d’une fiscalité plus légère qu’avec une SCPI qui investit en France. Tout cela reste toutefois à apprécier en fonction de votre situation fiscale personnelle.

Epargne Pierre Europe Politique ESG.

ATLAND Voisin prend en compte les impacts extra-financiers des actifs qu’elle gère. À cette fin, elle s’est engagée dans une démarche active de réduction de l’impact environnemental et
d’amélioration de l’impact sociétal de tout son patrimoine, auprès des parties prenantes au sein du bâtiment (locataires, property managers et prestataires de maintenance). Afin de continuer dans cette démarche, ATLAND Voisin travaille avec toutes ses équipes pour obtenir le label ISR pour la SCPI Épargne Pierre Europe avant la fin du 1er semestre 2023.

Epargne Pierre Europe est la version Européenne de la SCPI Epargne Pierre dont tous les épargnants en SCPI connaissent les performances. La même qualité de gestion et la même recherche de performance sera recherchée sur Epargne Pierre Europe. Une SCPI ISR. et les avantages des SCPI dont le patrimoine se trouve à l’étranger.

Epargne Pierre Europe analyse de la Stratégie.

Les investissements immobiliers porteront sur des actifs immobiliers de toute nature en Europe (Zone euro). La stratégie d’investissement d’Epargne Pierre Europe porte sur des actifs d’immobilier d’entreprise (notamment bureaux, commerces, locaux d’activités, entrepôts), ainsi que sur tous types d’actifs immobiliers professionnels dans le secteur de la santé (cliniques, centres de santé, résidences séniors, EHPAD, centres médicaux…), de tourisme et loisirs (campings, hôtellerie, centres de loisirs…), de l’éducation (crèches, écoles de formation, écoles supérieures…) et dans des résidences gérées (résidences étudiantes, résidences de coliving). La SCPI Epargne Pierre Europe pourra à titre exceptionnel investir dans l’immobilier résidentiel.

Epargne Pierre Europe détiendra ses actifs de manière directe et/ou indirecte, par l’intermédiaire de sociétés de personnes, en totalité ou par le biais de co-investissements avec des opérateurs, gestionnaires ou investisseurs tiers.

Les investissements de la SCPI Epargne Pierre Europe seront effectués en portant une attention particulière à la combinaison des éléments suivants :

• Profondeur du marché locatif.
• Dynamisme de la zone géographique.
• Qualité technique des immeubles.
• Qualité du locataire et son potentiel de sédentarité dans les locaux.
• Perspectives d’évolution de la zone et des valeurs locatives et vénales.

Vous pouvez investir dans la SCPI Epargne Pierre Europe en direct en vous connectant ou en créant votre compte client. Vous aurez ensuite le choix entre une souscription en ligne entièrement dématérialisée. Une souscription avec un de nos conseillers avec signature électronique DocuSign. Une souscription papier avec l’un de nos conseillers avec signature manuelle, ou enfin une fois votre compte créé vous aurez accès à l’ensemble des documents de souscription de toutes nos SCPI.