Iroko Zen Actualités
La SCPI Iroko Zen Actualités. Iroko Zen a débarqué dans le monde des SCPI en 2020. Cette jeune SCPI de rendement diversifiée a su séduire un grand nombre d’épargnants. Tout d’abord bien entendu grâce à sa politique de commercialisation avec des frais de souscription à 0%. Mais également par la diversification de son patrimoine. Tant du point de vue géographique que sectorielle. Enfin on notera également les excellentes performances de la SCPI depuis son lancement. Les dernières actualités de la SCPI. Analyse du rendement. Notre avis sur la SCPI. Analyse. Actualités. Avis. Les 3A de l’investissement en SCPI. Tout ce qu’il faut retenir de la SCPI Iroko Zen au dernier trimestre.
Synthèse de la SCPI Iroko Zen
Taux de Distribution 2022 (TD) : 7,04%.
Taux de Distribution sur Valeur de Marché 2022 (TDVM) : 6,42%.
Type : SCPI de rendement.
Capital : variable.
Catégorie : Diversifiée.
Prix de souscription : 200.00 €.
Minimum de souscription : 25 parts soit 5 000.00 €.
Délai de jouissance : 3 mois.
Prix de retrait : 200.00 €.
Capitalisation : 279.17 M€.
Nombre d’associés : 4 707.
Accessible : Au comptant. A crédit. En nue propriété. En assurance vie. Versements programmés et réinvestissement des dividendes.
Analyse détaillée de la SCPI IROKO ZEN.
Analyse de la SCPI Iroko Zen
Les caractéristiques de la SCPI Iroko Zen
Fin 2020 la société de gestion Iroko lance la SCPI Iroko Zen. La SCPI mise sur la diversification de son patrimoine tant d’un point de vue sectoriel que géographique. Ainsi au niveau géographique la SCPI est investi à 52% en France. Les actifs se répartissant entre l’Ile de France et les Régions. Mais également à 48% en Europe. Les actifs Européens de la SCPI Iroko Zen se situant en :
- Allemagne
- Espagne
- Irlande
- Pays-Bas
Selon la dernière répartition fournie par la société de gestion dans son dernier bulletin trimestriel de la SCPI au 31/03/2023 disponible sur la page de la SCPI.
Iroko Zen Actualités : la 1ère SCPI 0%
Concernant la répartition sectorielle de la SCPI nous allons retrouver des bureaux, des commerces, des actifs à la logistique et enfin quelques actifs liés au domaine de la santé et de l’éducation. Concernant ce dernier point il s’agit de crèches.
La stratégie de la SCPI privilégie l’emplacement des actifs. Grâce à l’un de ses axes d’investissement la SCPI parvient à dégager un excellent rendement. Cette stratégie a pour objectif également de viser une valorisation du patrimoine de la SCPI dans le temps. Et par voie de conséquence du prix de la part pour l’épargnant.
Enfin on notera que la SCPI Iroko Zen est labélisé ISR.
Iroko Zen Actualités
L’éditorial de la société de gestion (*)
Un peu plus de 2 ans après sa création, la SCPI Iroko Zen – accessible sans frais de souscription – a bien poussé ! Elle est désormais bien enracinée dans le marché de l’épargne immobilière auprès des SCPI historiques.
En quelques chiffres au 31/03/2023 : Iroko Zen accueille désormais près de 6 300 associés, la collecte sur ce seul trimestre s’est élevée à 66,4 M€ pour atteindre une capitalisation de 278,8M€.
Preuve de l’engagement de la société de gestion, les investissements ont suivi le rythme de la collecte et dépassé sur ce trimestre les 60 M€ hors droits pour des acquisitions réalisées en France, Allemagne, Irlande et Espagne.
Dans la lignée de notre politique d’investissement diversifiée : la SCPI a procédé à l’acquisition de son premier actif dans le secteur de l’éducation à Nice Sophia Antipolis.
Dans un contexte financier encore chahuté, la Banque Centrale Européenne (BCE) a de nouveau augmenté ses taux d’intérêt directeurs de 50 points de base, renchérissant encore le coût de la dette pour les entreprises et particuliers et ce, afin de contenir une inflation persistante. Mécaniquement, le taux de rendement associé à l’investissement a tendance à augmenter par rapport à l’année passée car la prime
de risque liée à l’investissement en immobilier va devoir se reconstituer.
Cela va permettre à Iroko Zen d’investir de façon opportuniste dans un marché avec moins d’acquéreurs, sur des acquisitions qui n’étaient pas envisageables il y a encore peu compte tenu de ses objectifs de rendement. Aussi, elle va pouvoir constituer principalement son stock d’actifs immobiliers dans un contexte de dépréciation des prix. En témoigne cette acquisition d’actif à usage principal d’entrepôt dans
le cadre d’une externalisation (“Sale & Lease back”) avec la signature d’un bail de 15 ans ferme pour un taux de rendement proche de 6,50% acte en main .
Du côté du label ISR (Investissement Socialement Responsable), le programme de travaux a été défini en ce début d’année. Il est prévu de le déployer jusqu’à la fin de l’année. À titre d’exemple, nous avons installé des panneaux photovoltaïques sur notre actif situé à Madrid Leganes. Cela devrait permettre d’économiser 43% de consommation énergétique dès la fin de l’année et 78% de CO2.
(*) Source société de gestion.
La société de gestion
Présentation de la société Iroko
La société de gestion se définit elle même comme une Fintech de l’épargne. La société de gestion a lancé sa première SCPI Iroko Zen en octobre 2020. La société de gestion Iroko est agrée par l’autorité des marchés financiers (AMF).
Pourquoi le nom d’Iroko ?
L’iroko est une espèce d’arbres originaire d’Afrique subsaharienne aux propriétés étonnantes qui peut
culminer à plus de 25 mètres de haut et 1,40 m de diamètre. Nous savons que les plantes ont la faculté de synthétiser les matières organiques nécessaires à leur croissance à partir du CO2 et de l’eau, avec l’aide de la lumière que transmet le soleil. Au cours de ce processus, l’iroko possède la particularité de produire dans son tronc, ses branches et ses feuilles, des cristaux de calcaire. Ce processus lui permettant
de stocker davantage de CO2 qu’un arbre classique.
Il nous paraît intéressant de mentionner que les fondateurs de la société de gestion sont les premiers actionnaires de la SCPI Iroko ZEN. Tout comme les autres épargnants, ils s’engagent, au prorata de leurs investissements, dans une démarche responsable. Iroko a choisi « Toujours bien placé », comme slogan marketing.
Comme le mentionnent les fondateurs de la société de gestion : « C’est le choix d’investissements malins, diversifiés pour limiter les risques et qui travaillent à l’amélioration de leur bilan carbone. C’est aussi la volonté de structurer ensemble un parc immobilier et de rendre accessible l’investissement au plus grand nombre. »
Faut-il investir dans la SCPI Iroko Zen ? Avis
Les points forts de la SCPI
- Les frais de souscription bien sûr 0% de frais
- Les performances de la SCPI
- Possibilités d’investissements (crédit, assurance vie, démembrement, versements programmés réinvestissement des dividendes)
- L’attrait fiscal des SCPI Européennes
Les point faibles de la SCPI
- Les frais de gestion au-dessus de la moyenne du marché
- Le peu de partenaires bancaires finançant la SCPI à crédit
- Un “ticket d’entrée” un peu élevé pour le 1er investissement à 5 000 €
Conclusions
La SCPI Iroko Zen s’avère intéressante à de nombreux points de vue. Les principaux attraits de la SCPI résidant dans le fait que les frais de commercialisation sont de 0% mais également dans les performances de la SCPI. Mais il est également particulièrement intéressant de constater qu’il est possible d’investir de multiples façons dans la SCPI. Parmi ces dernières on notera que la SCPI est déjà accessible en assurance vie.
La scpi s’adresse à un éventail d’épargants très large au regard notamment de sa localisation géographique de ses actifs dont environ 50% se trouvent hors de France. Ce qui permet de limiter la pression fiscale qu’auront à supporter les épargnants résidents en France dont la TMI se situe 30% voire davantage.
FAQ IROKO ZEN
Quel est le rendement de la SCPI IROKO ZEN ?
Le rendement de la SCPI Iroko Zen est de 7,04% (Taux de Distribution) en 2022.
Comment investir dans la SCPI IROKO ZEN ?
Pour investir dans Iroko Zen appelez-nous au 01 88 32 97 48.
Quelle est la capitalisation de la SCPI IROKO ZEN ?
La capitalisation de la SCPI Activimmo est de 279,17 millions d’euros au 31/03/2023.
Comment investir dans Iroko Zen en assurance vie ?
Pour investir dans Iroko Zen en assurance vie appelez nous au 01 88 32 97 48.
Quelle est la meilleure offre en SCPI ?
SCPI SOLUTION vous propose la meilleure offre du marché contactez-nous pour en savoir plus.
Peut on investir dans la SCPI IROKO ZEN en versements programmés et réinvestissement des dividendes ?
La SCPI IROKO ZEN propose d’investir en versements programmés et le réinvestissement des dividendes, contactez nous.
Le mot de l’expert
La SCPI Iroko Zen est une SCPI “tout terrain” elle conviendra à tous les types d’investisseurs. Elle est également particulièrement intéressante pour ceux qui veulent se constituer une épargne au fil de l’eau grâce à l’option des versements programmés et des réinvestissements des dividendes.
Pourquoi investir avec SCPI SOLUTION ?
Histoire
Notre histoire, nous sommes désormais dans notre 20ème année d’existence. Durant cette période nous avons accompagnés des centaines d’épargnants dans leurs investissements en SCPI. Que ce soit au comptant ou à crédit. En démembrement. Dans le cadre de contrats d’assurance vie ou de PER.
Mais également du conseil en assurance vie et sur vos PER. Des mandat de conseils en gestion d’actif au performance fee absolu sur vos comptes titres et PEA.
L’offre la plus large du marché en nue propriété physique.
Notre expérience en épargne salariale pour les entreprises.
Prés de 40 ans d’expérience de son fondateur dans le domaine de l’investissement en bourse et en immobilier.
Sécurité
Bien entendu nous sommes :
Membre de l’ORIAS.
Membre fondateur de l’ANACOFI CIF
Assurés auprès de AMLIN FRANCE en RC PRO et Garantie Financière.
Présent régulièrement dans les médias.
Offre
Et si vous pouviez faire baisser les frais de commercialisation de vos SCPI en SCPI à 0% ? C’est désormais possible..
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