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SCPI Iroko Zen

Synthèse :

Prix de souscription :

200,00 €
au 29/02/2024

Capitalisation :

467,20 M€
(au 31/12/2023)

TD 2023 :

7,12%

TDVM 2023 :

6,13%

TOF :

99,99%
(au 31/12/2023)
Détails
Actualités
Documentation
Patrimoine
Performances

Description de la SCPI Iroko Zen

Analyse de la SCPI Iroko Zen.

La SCPI Iriko Zen est une SCPI récente, elle remonte à 2020. La SCPI Iroko Zen se différencie dans le monde des SCPI non seulement à cause de ses excellentes performances mais également car elle a su immédiatement attirer l’attention avec des frais de commercialisation à 0%. Toutefois, il convient de mentionner qu’il y a des frais de vente dans le cas où la SCPI serait revendue dans les 3 ans suivant la souscription.

L’objectif de la SCPI Iroko Zen est de constituer un patrimoine diversifié de qualité en France et en Europe afin de procurer le meilleur rendement possible aux associés de la SCPI. Cette SCPI étrangère n’en oublie pas moins la valorisation du prix de sa part en misant également sur les perspectives de valorisation de chaque actif qu’elle envisage d’acquérir.

En termes de performances les résultats de la SCPI iroko Zen sont très au-dessus du rendement moyen des SCPI et de sa catégorie.

Le patrimoine de la SCPI se répartit entre la France et l’Europe. D’un point de vue sectoriel la SCPI  Iroko Zen mise sur la diversification de son patrimoine.

Maison de gestion IROKO

logo de la société de gestion iroko
La Maison de Gestion IROKO est une Fintech française qui s'est lancée en 2020. La Maison de Gestion se définit elle même comme un Fintech de l'épargne et plus particulièrement des véhicules d'investissements immobiliers. En date du 8 juin 2020, la Maison de Gestion Iroko obtient son agrément de l'Autorité des Marchés Financiers - AMF.…
En savoir plus

Pourquoi investir dans la SCPI Iroko Zen ?

La SCPI Iroko Zen, outre ses performances, et le fait qu’elle soit investie majoritairement à l’étranger propose des frais de souscription de 0%. Toutefois, une commission de sortie de 5% vous sera facturée si vous revendez vos parts dans les 3 ans suivant votre investissement. La SCPI est également accessible en assurance vie au sein d’un contrat à 0% de frais d’entrée.

Stratégie d'investissement de la SCPI Iroko Zen

Politique d’investissement de la SCPI Iroko Zen.

La stratégie d’investissement de la SCPI Iroko Zen vise notamment :

A construire un portefeuille multi-actifs de manière opportuniste :

  • Suivant les cycles des différents marchés immobiliers, en France (notamment à Paris, en Ile-de-France et en régions) et dans les grandes métropoles des pays de la zone Euro notamment en Europe du sud (Espagne, Portugal, Italie), Allemagne et Benelux. Les immeubles ciblés étant localisés dans des zones économiques considérées pour leurs qualités par la société de gestion.
  • Directement ou indirectement, principalement dans des actifs immobiliers à usage tertiaires (bureaux, locaux commerciaux, locaux d’activités, d’entrepôts ou de logistique), des résidences (de services, étudiantes, de santé ou de loisirs), des hôtels, des logements, parkings.  Et de manière accessoire des terrains à développer (par exemple centrale photovoltaïque ou éolienne) dans un objectif de compensation des émissions de gaz à effet de serre.

La SCPI recherche des actifs de petites tailles aux rendements attractifs et permettant de rapidement diversifier le parc immobilier. Selon l’analyse de la Société de gestion, ces derniers doivent bénéficier d’une situation locative sécurisée à travers une analyse combinée reprenant les points suivants :

  • Profondeur du marché
  • Dynamisme de la zone
  • Qualité locative
  • Durée des baux
  • Réversibilité des actifs.

La SCPI Iroko Zen est une SCPI ISR.

Caractéristiques de la SCPI Iroko Zen

Type de SCPIRendement
CapitalVariable
CatégorieDiversifiée, Européenne
LocalisationEurope, Île-de-France, Régions
Sous-catégorieEuropéenne (56%)
ISROui
Capitalisation467 200 000,00 €
Nombre de parts2 336 088
Nombres d’associés10 951
Valeur de retrait200,00 €

Conditions de souscription de la SCPI Iroko Zen

Minimum d'investissement5 000,00 €
Prix de souscription200,00 €
Délai de jouissance1er jour du 4ème mois suivant la souscription
Dernier dividende versé14,23 €
Période de confrontationMensuelle
Eligible Assurance VieOui
Possibilité de démembrementOui
Versement programméOui
Éligible PEROui
Réinvestissement des dividendesOui

Frais de la SCPI Iroko Zen

L’ensemble du détail des frais est disponible dans la note d’information de la SCPI et sont consultables  dans la partie documentation de la SCPI

Frais de souscriptionN/A
Frais de gestion14,40%

Ratio de la SCPI Iroko Zen

RAN (report à nouveau)N/A
Provision pour travauxN/A

Comment investir dans la SCPI Iroko Zen

Vous pouvez investir dans la SCPI Iroko Zen en direct en vous connectant ou en créant votre compte client. Vous aurez ensuite le choix entre une souscription en ligne entièrement dématérialisée. Une souscription avec un de nos conseillers avec signature électronique DocuSign. Une souscription papier avec l’un de nos conseillers avec signature manuelle, ou enfin une fois votre compte créé vous aurez accès à l’ensemble des documents de souscription de toutes nos SCPI.

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Documentation SCPI Iroko Zen

Analyse du patrimoine de la SCPI Iroko Zen

Analyse du Patrimoine de la SCPI Iroko Zen.

Le patrimoine de la SCPI Iroko Zen se constitue d’actifs dont l’objectif est de servir le meilleur rendement possibles à ses associés tout en privilégiant autant que faire se peut la valorisation du patrimoine de la SCPI.

Ainsi la SCPI  Iroko Zen mise sur une double source de performances constituée d’une part par le rendement des actifs de la SCPI mais également les perspectives de revalorisation à long terme du patrimoine de la SCPI Iroko Zen.

Répartition Géographique du Patrimoine de la SCPI Iroko Zen.

D’un point de vue Géographique le patrimoine de la SCPI Iroko Zen se réparti à part égale entre l’Europe et la France. La SCPI Iroko Zen est présente en Allemagne, Espagne, Irlande et Pays-Bas, des zones d’investissements prioritaires pour la SCPI Iroko Zen au regard des performances des rendements immobiliers plus élevés qu’en France. Le patrimoine de la SCPI se constitue également d’actifs répartis en entre l’Ile de France et les grandes métropoles régionales. L’ile de France probablement en raison des perspectives de revalorisation importante des actifs de la SCPI Iroko Zen au regard du développement du réseau de transports du Grand Paris. Et dans les grandes métropoles régionales afin de profiter du dynamisme économique de ces dernières favorisant le rendement et la valorisation de la SCPI Iroko Zen.

Répartition Sectorielle du Patrimoine de la SCPI Iroko Zen.

Concernant la nature du patrimoine de la SCPI Iroko Zen, cette dernière mise sur la diversification sectoriel de son patrimoine. Ainsi et conformément au détail de la note d’information de la SCPI, les SCPI Iroko Zen investi aussi bien dans des bureaux que dans des commerces, locaux d’activités et de santé. Iroko Zen investi également dans des locaux de santé dont la résilience des rendements est importante pour la mutualisation du risque locatif. Enfin une part significative du patrimoine de la SCPI est investi dans des entrepôts. La partie entrepôts et locaux d’activités représentant près de 30% du patrimoine de la SCPI Iroko Zen. Les rendements de ce type de sous-jacents étant habituellement plus élevés que ceux de l’immobilier professionnel classique (Bureaux ou Commerces). Cela explique en partie les excellentes performances de la SCPI Iroko Zen.

Répartition géographique

Répartition sectorielle

Analyse de la performance de la SCPI Iroko Zen

Iroko Zen - Evolution du Prix de la Part et du Dividende

Iroko Zen - Analyse TDVM VS Marché et Moyenne de la Catégorie

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Questions fréquemment posées

Au 31/12/2023 la capitalisation de la SCPI Iroko Zen est de 467,2 millions d’euros

Oui, les frais de souscription d’Iroko Zen sont vraiment de 0%, toutefois si vous revendez vos parts dans un délais de 3 ans une commission de sortie de 5% sera prélevé.

Le taux de distribution de la SCPI Iroko Zen en 2023 est de 7.12%

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RENDEMENT 2022 :
5,52%
PRIX DE LA PART :
610 €
Min. d'investissement :
6 100,00 €
Capitalisation :
1 136,11 M€
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