Meilleure SCPI Bureaux Aestiam Placement Pierre.
Les Victoires de la Pierre-Papier organisées par Gestion de Fortune récompense dans la catégorie meilleure SCPI de bureaux la SCPI Astiam Placement Pierre. Meilleure SCPI Bureaux Aestiam Placement Pierre en 2022. Depuis la reprise en main de la société de gestion par Alexandre Claudet les SCPI Aestiam ne cesse de progresser. Cette progression se voit récompenser par les experts grâce aux performances de la SCPI en 2022. Analyse de la SCPI Aestiam Placement Pierre. Actualités de la SCPI. Aestiam Placement Pierre avis, faut-il investir dans la SCPI ? Tout ce qu’il faut savoir.
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Aestiam Placement Pierre analyse de la SCPI
Caractéristiques de la SCPI Aestiam Placement Pierre
Meilleure SCPI Bureaux Aestiam Placement Pierre, la SCPI Aestiam Placement Pierre est une SCPI de rendement à capital variable. La création de la SCPI remonte à 1986. La SCPI Aestiam Placement Pierre a pour objectif la constitution d’un patrimoine immobilier se constituant majoritairement de bureaux. Au départ exclusivement française la SCPI s’ouvre depuis quelques années à un élargissement de son champs d’investissement. L’objectif étant clairement dorénavant de voir augmenter le pourcentage de son patrimoine se trouvant hors de nos frontières. Au 31/12/2022 le patrimoine de la SCPI Aestaim Placement Pierre se trouve investi à hauteur de 12% à l’étranger.
Les performances de la SCPI en 2022 et les objectifs en 2023
En 2022 les performances de la SCPI sont exceptionnelles pour une SCPI de bureaux puisque son taux de distribution (TD) est de 5,01%. Ce qui place la SCPI Aestiam Placement Pierre bien au-dessuss de la moyenne de sa catégorie. Pour rappel le rendement moyen des SCPI de bureaux en 2022 est de 4,20%. Mais également bien au-dessus du rendement moyen gobal des SCPI en 2022 ce dernier se situant à 4,53%.
Pour 2023, la société de gestion table sur un rendement supérieur à 5%. Cet objectif s’accompagne de la poursuite d’une stratégie de diversification géographique du patrimoine de la SCPI en Europe. L’objectif au delà de la mutualisation du risque locatif au travers de cette diversification géographique étant l’optimisation fiscale des revenus de la SCPI pour les épargnants.
Quels sont les frais de la SCPI Aestiam Placement Pierre ?
Les frais de souscription de la SCPI Aestiam Placement Pierre
Les frais de souscription d’une SCPI que l’on entend parfois également appelés frais de commercialisation. Servent notamment à couvrir les frais de rémunération des partenaires des sociétés de gestion pour la distribution et la commercialisation des SCPI. Mais également à régler les frais de notaire lors de tous les investissements de la SCPI. Les frais de souscription de la SCPI Aestiam Placement Pierre sont de 12% TTC. Ils se situent donc dans la moyenne du marché.
Les frais de gestion de la SCPI Aestiam Placement Pierre
Ces derniers sont de 11,40%. Les frais de gestion de la SCPI Aestiam Placement Pierre sont là aussi encore une fois dans la moyenne des frais de gestion de SCPI du marché. Les frais de gestion de la SCPI couvrent un grand nombre de points.
- Collecte et redistribution des loyers auprès des associés
- Gestion locative des actifs immobiliers du patrimoine de la SCPI
- Réglement de la fiscalité étrangère auprès des services fiscaux concernés
- Préparation et organisation annuelle des assemblées générales extraordinaires (AGE)
- Préparation et rédaction de l’information trimestrielle ou semestrielle obligatoire auprès des associés de la SCPI
Il faut noter que concernant les frais de souscription de la SCPI. Le rendement annoncé par les société de gestion est brut de frais de commercialisation. Si par exemple les frais de souscription sont de 10%. La valeur de votre patrimoine après souscription sera de 90% du montant investi. En revanche le rendement annoncé est calculé sur la base de 100% du prix de la part frais de commercialisation inclus.
Aestiam Placement Pierre récompensée par Gestion de Fortune
Meilleure SCPI Bureaux Aestiam Placement Pierre les Victoires de la Pierre-Papier
Les Victoires de la Pierre-Papier sont une cérémonie organisée annuellement par le magazine Gestion de Fortune. Cette cérémonie a pour objectif de récompenser les meilleurs SCPI et société de gestion dans différentes catégories. Les “Victoires de la Pierre-Papier” constituent un argument de référence pour un grand nombre d’épargant en SCPI. C’est l’un des points sur lequel se base les SCPI pour déterminer leur choix pour constituer leur portefeuille de SCPI.
La récompense Meilleure SCPI Bureaux Aestiam Placement Pierre
Les SCPI d’AESTIAM ont été récompensées par les experts de Gestion de Fortune. La SCPI Aestiam Placement Pierre a été sacrée Meilleure SCPI de Bureaux 2022. Avec un Taux de Distribution de 5,01 % (le Taux de Distribution sur Valeur de Marché ou TDVM étant pour sa part de 4,93%). Ce prix vient récompenser la pertinence du bureau dans sa stratégie pour Aestiam Placement Pierre, et surtout la qualité de son parc immobilier.
Le magazine Gestion de Fortune
Le magazine Gestion de Fortune appartient au groupe Ficade. Le Groupe Ficade est un des principaux groupes de médias BtoB en France. Au cœur de l’économie, il couvre 6 domaines d’expertise :
- Finance et Patrimoine
- Audit et Expertise comptable
- Le droit
- Immobilier et Urbanisme
- Architecteure, construction et design
- Informatique et cybersécurité
La société de gestion
Meilleure SCPI Bureaux Aestiam Placement Pierre
Aestiam est née du rachat de Foncia Pierre Gestion par le groupe BlackFin Capital Partners. Ce dernier souhaitant donner un nouvel élan à la société de gestion, Il décide de baptiser d’un nouveau nom la société de gestion. La société de gestion s’appellera dorénavant Aestiam. Le 8 juin 2020 Foncia Pierre Gestion devient donc Aestiam. La société de gestion est agrée par l’Autorité des Marchés Financiers (AMF).
Aestiam est l’une des plus anciennes société de gestion de SCPI. Sa création sous le nom de Foncia Pierre Gestion remonte à 1964. Aestiam est plus particulièrement spécialisée dans les SCPI de rendement. La société de gestion gère aujourd’hui plus de 1,2 milliards d’euros d’encours. Les principales SCPI de la société de gestion sont.
- Aestiam Placement Pierre élue donc meilleure SCPI de bureaux en 2022
- Aestiam Pierre Rendement qui oriente sa stratégie vers les murs de commerces
- Aestiam Cap Hébergimmo dévouée à l’hospitalité au sens large
« Le nom AESTIAM s’inspire d’HESTIA, déesse du foyer et de la cité. Cette figure rassurante lie harmonieusement l’Homme et son environnement, la pierre et l’humain. »
Faut-il investir dans la SCPI Aestiam Placement Pierre ?
Les avantages de la SCPI Aestiam Placement Pierre
- Les performances bien sûr, un rendement supérieur à la moyenne du marché et à celle de sa catégorie
- L’accessibilité, devenir associé de la SCPI à partir de 350 € d’investissement
- Une nouvelle équipe dirigeante et stratégique permettant d’augurer des meilleurs performances à venir.
- La qualité du patrimoine de la SCPI
- Aestiam Placement Pierre est accessible en démembrement ainsi qu’en assurance vie
Les inconvénients de la SCPI Aestiam Placement Pierre
- Seulement 12% du patrimoine de la SCPI se trouve à l’étranger. Toutefois cet inconvénient fiscal devrait se réduire dans le temps avec l’augmentation de l’exposition du patrimoine de la SCPI à l’immobilier européen
- Pas de versements programmés ni de réinvestissements des dividendes proposés par la sociét de gestion pour le moment
Meilleure SCPI Bureaux Aestiam Placement Pierre 5.01% rendement 2022
Aestiam Placement Pierre Avis – Une belle endormie mais qui ne pas le rester longtemps
La SCPI Aestiam Placement Pierre a été quelque peu délaissée par les épargnants ces derniers temps. En effet après la reprise en main de la société de gestion, la nouvelle équipe dirigeante et de gestion ont dû procéder à de nombreux arbitages au sein du patrimoine de la SCPI. Ceci pénalisant nécessairement quelque peu le rendement de la SCPI avec un fort afllux de liquidités et un délai de réinvestissement de ces dernières inévitable. Le plus gros de ces opérations étant maintenant terminées nous voyons dès 2022 les résultats de cette politique avec un rendement exceptionnel pour une SCPI de bureaux.
Aestiam Placement Pierre le conseil de l’expert
Aestiam Placement Pierre pour quel type d’épargnant ?
En terme de profil la SCPI Aestiam placement Pierre conviendra parfaitement aux épargnants suivants.
- Epargnant personne physique dont la TMI est de 14% ou moins.
- Les non-résidents et expatriés car soumis à une fiscalité forfaitaire.
- SCI à l’IS.
- Les associations et autres types de personnes morales.
- Au épargnants privilégiant une gestion de bon père de famille.
Pourquoi investir avec SCPI SOLUTION ?
Histoire
Notre histoire, nous sommes désormais dans notre 20ème année d’existence. Durant cette période nous avons accompagnés des centaines d’épargnants dans leurs investissements en SCPI. Que ce soit au comptant ou à crédit. En démembrement. Dans le cadre de contrats d’assurance vie ou de PER.
Mais également du conseil en assurance vie et sur vos PER. Des mandat de conseils en gestion d’actif au performance fee absolu sur vos comptes titres et PEA.
L’offre la plus large du marché en nue propriété physique
Notre expérience en épargne salariale pour les entreprises.
Prés de 40 ans d’expérience de son fondateur dans le domaine de l’investissement en bourse et en immobilier.
Sécurité
Bien entendu nous sommes :
Membre de l’ORIAS.
Membre fondateur de l’ANACOFI CIF
Assurés auprès de AMLIN FRANCE en RC PRO et Garantie Financière.
Présent régulièrement dans les médias.
Offre
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